9月8日上午，在湘江歡樂(lè)城熙攘的商業(yè)街區(qū)，一間約500平方米的展廳悄然亮起燈光，推門(mén)而入，迎面并非琳瑯滿目的商品貨架，而是夢(mèng)想山悅和鳴、中海閱山府、保利天瑞、金茂麓景悅等25家品牌房企的戶型圖，頭頂牌子上寫(xiě)著六個(gè)字——“坪塘街道房源超市”。

這間全市首創(chuàng)的“超市”，既不是售賣(mài)柴米油鹽的地方，也不是尋常意義上的商鋪，而是由政府搭臺(tái)、企業(yè)參與，為兩萬(wàn)余名拆遷居民安居提供的一站式服務(wù)平臺(tái)。

二十年的等待

展廳里人聲漸起，幾十位居民簇?fù)碇叩秸故緟^(qū)，或抬頭看屏幕上不斷切換的戶型圖，或低聲詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)房票能抵多少款。真正的房票卻沒(méi)有人帶來(lái)——那是一張蓋著紅章的紙質(zhì)憑證，面值高達(dá)幾十萬(wàn)元，太過(guò)貴重，居民寧可鎖在家里的抽屜里，也不愿在這樣熱鬧的場(chǎng)合隨身攜帶。

謝文彬也在人群之中，他的家在坪塘老街，早在2007年修建潭州大道時(shí)，就有人說(shuō)這一帶要拆遷，弟媳婦剛嫁進(jìn)門(mén)時(shí)還常念叨著“過(guò)幾年就能住上新房”，可這一等就是二十年，如今侄兒子已經(jīng)上了大學(xué)，那句憧憬終于落到實(shí)處。

老屋低矮潮濕，夏天蚊蟲(chóng)橫飛，謝文彬常常盼著父母能早點(diǎn)告別這樣的環(huán)境搬進(jìn)新房；如今，他一家四口終于拿到四張房票，每張面值68萬(wàn)元，他早早看中了夢(mèng)想山悅和鳴的小三房，正好用兩張房票就能換到，“票就是錢(qián)，拿著票就能買(mǎi)房?！彼χf(shuō)，對(duì)他而言，房源超市大門(mén)開(kāi)啟的這一刻，不只是挑選戶型的開(kāi)始，更像是為二十年的等待畫(huà)上了句號(hào)。

政策的新路

在此之前，征拆安置只有兩種方式：貨幣補(bǔ)償或分配安置房。前者要自行在市場(chǎng)上找房，周期長(zhǎng)、選擇有限；后者往往“千人一面”，難以滿足多元化需求。

今年1月起，湘江新區(qū)在坪塘試點(diǎn)房票安置。這張紙質(zhì)房票，由新區(qū)征地征收事務(wù)中心統(tǒng)一審核、發(fā)放，以戶為單位使用，可以像現(xiàn)金一樣在合作房企買(mǎi)房。

不同的是，房票背后有政策疊加：持票購(gòu)房不僅能享受與普通市民同樣的價(jià)格和優(yōu)惠，還能額外享受契稅減免、房企讓利、公積金貸款便利等。更重要的是，房票直達(dá)房企賬戶，減少中間環(huán)節(jié)，縮短過(guò)渡租房時(shí)間，讓居民更快安頓下來(lái)。

房源超市的出現(xiàn)，則讓這一制度有了可見(jiàn)的載體。群眾不用再東奔西跑，“貨比三家”就在一間大廳完成。

設(shè)計(jì)里的保障

“能把票花得放心嗎？”這是不少拆遷戶最關(guān)心的問(wèn)題。為此，坪塘街道建立了“全鏈條保障機(jī)制”：事前，設(shè)立房源準(zhǔn)入門(mén)檻，只允許信譽(yù)好、資質(zhì)優(yōu)的大型國(guó)企、央企項(xiàng)目進(jìn)入；事中，資金專戶監(jiān)管，確保房票金額安全兌付；事后，設(shè)立糾紛快速處理通道，若出現(xiàn)價(jià)格或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，能及時(shí)介入。

“我們要先去實(shí)地考察、審核資質(zhì)，確保這些房企不會(huì)爛尾。”坪塘街道工作人員趙倩向記者解釋。她說(shuō)，只有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選的樓盤(pán)才能進(jìn)入房源超市，這樣一來(lái)，群眾手里的房票才能真正落到可靠的房子上。換句話說(shuō)，居民拿到的并不僅僅是一張選房憑證，更是一份關(guān)于交房和未來(lái)生活的保障。

啟動(dòng)儀式上，坪塘街道黨工委副書(shū)記、辦事處主任李凌云說(shuō)：“房源超市不只是500多平方米的場(chǎng)所，而是匯聚資源、凝聚夢(mèng)想的綜合載體?！?/p>

一句話聽(tīng)似宏大，但在現(xiàn)場(chǎng)卻有了具象的回應(yīng)。一位手握四張房票的居民告訴記者：“年底票能到手，到時(shí)候家里老人就能搬進(jìn)電梯小區(qū)，不用再住老屋了。”說(shuō)到這，她眼睛里閃著光。還有人算了一筆賬：一家三口三張房票，正好能換一套180萬(wàn)元的大平層，“票就是錢(qián)”，沒(méi)有差別待遇 。

據(jù)街道工作人員透露，目前已有超過(guò)一半的拆遷戶選擇了房票安置。首張房票完成網(wǎng)簽?zāi)且豢?，群眾臉上的笑容，比任何?shù)據(jù)都更有說(shuō)服力 。

房源超市，是一座“看得見(jiàn)的改革”。它把制度的邏輯轉(zhuǎn)化為可觸摸的體驗(yàn)：房票是憑證，展廳是場(chǎng)所，安居是結(jié)果。對(duì)居民而言，這是一次切實(shí)的安置；對(duì)城市而言，則是一次探索——如何在征拆安置中，兼顧效率、公平與尊嚴(yán)。

房源超市的大門(mén)也并不是為一天的儀式而開(kāi)。趙倩介紹，房票的使用期為兩年，隨著后續(xù)征拆項(xiàng)目的推進(jìn)，新的房源和房企還會(huì)不斷納入房源超市。房源超市也將長(zhǎng)期運(yùn)行，直到安置人口全部妥善安頓才會(huì)謝幕 。

在這段不短的時(shí)間里，坪塘街道計(jì)劃繼續(xù)通過(guò)宣講會(huì)、入戶解讀、資金監(jiān)管和糾紛處理通道，守護(hù)好群眾手里的那張“房票”。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊 通訊員彭毓妍