這兩天廣州狂風(fēng)暴雨，簡直讓人無心上班......

不過就算是這樣的惡劣天氣，也不耽誤大廠奮斗。

就在昨天，廣州騰訊總部（微信）正式喬遷了。

風(fēng)雨無阻的喬遷儀式上，舞獅表演格外醒目，現(xiàn)場(chǎng)擺設(shè)的背景板上寫著“珠江潮起，騰躍星辰”，還有豐富精美的茶點(diǎn)與禮物，氛圍熱烈。

不少鵝廠員工也是發(fā)帖慶祝，秀一下喬遷的喜悅。

據(jù)悉，新總部位于廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，總建筑面積達(dá)17.4萬平方米，高約207米，預(yù)計(jì)容納超過5000名員工。

八年磨一劍

騰訊廣州總部大樓的建設(shè)歷程堪稱一場(chǎng)馬拉松式的精心雕琢。

項(xiàng)目自2017年啟動(dòng)設(shè)計(jì)，2019年正式動(dòng)工建設(shè)，直到2025年7月才正式通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收，如今終于投入使用。

這座由普利茲克獎(jiǎng)得主、法國建筑師讓·努維爾設(shè)計(jì)的大樓，從構(gòu)思到落地歷時(shí)近八年。

該大樓設(shè)計(jì)采用了“垂直城市”理念，創(chuàng)下國內(nèi)超高層直挑結(jié)構(gòu)首例，設(shè)置4道單邊懸挑平臺(tái)，分別以花園、山丘、村莊和屋頂為主題。

建筑最顯著的特色是外立面設(shè)置4道單邊大跨度懸挑平臺(tái)，屬國內(nèi)首例、國際罕見，這種設(shè)計(jì)不僅美觀，還體現(xiàn)了技術(shù)創(chuàng)新。

建設(shè)過程中，琶洲西區(qū)濱江立體人行交通工程也在同步推進(jìn)，這座直達(dá)珠江邊的“空中花園”與騰訊大樓形成了有機(jī)整體，預(yù)計(jì)今年年底完工。

琶洲的新引擎

騰訊總部入駐琶洲，為這個(gè)已經(jīng)聚集了眾多互聯(lián)網(wǎng)巨頭的區(qū)域再添重磅籌碼。

如今琶洲已經(jīng)聚集了阿里、騰訊、復(fù)星、國美、小米、YY、唯品會(huì)等多家知名企業(yè)，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年琶洲總部大廈數(shù)量將突破30座，片區(qū)進(jìn)駐企業(yè)超過3.6萬家。

騰訊廣州總部大樓的啟用，預(yù)計(jì)將吸引數(shù)千名高端技術(shù)人才入駐。

人才虹吸效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。

從招聘平臺(tái)可以看到，騰訊現(xiàn)階段正在廣州高薪招人，辦公地點(diǎn)多在琶洲，而且各種崗位都有。

如數(shù)據(jù)分析師、金融產(chǎn)品經(jīng)理、微信后臺(tái)開發(fā)工程師等等。

大部分職位的月薪在20-70K不等，還能做到14薪、15薪甚至18薪的高福利。

不過事情都有雙面性，如此高密度的人才和企業(yè)聚集，難免會(huì)帶來交通壓力的增加，尤其是地鐵8號(hào)線和18號(hào)線。

預(yù)計(jì)未來琶洲地區(qū)的通勤人流將明顯增加，周邊道路高峰期可能更加擁堵。

但這也是琶洲發(fā)展的甜蜜煩惱，標(biāo)志著這個(gè)區(qū)域正在成為真正的城市中心。

利好板塊樓市

騰訊總部入駐琶洲，對(duì)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)無疑是一劑強(qiáng)心針。

特別是琶洲板塊的樓盤一直以來都是廣州樓市的熱點(diǎn)。

比如位于琶洲西區(qū)的琶洲·樾|華樾，項(xiàng)目由越秀地產(chǎn)與華發(fā)股份雙國企聯(lián)手打造，主打248-330㎡的稀缺大平層，僅96席。

其優(yōu)勢(shì)不僅在于能一瞰琶洲的繁華城景，而且位于琶洲CBD絕對(duì)核心，能更好地承接塔尖人群需求。

△琶洲·樾|華樾戶型分布

還有板塊中最引人注目的琶洲南TOD項(xiàng)目，由廣州地鐵集團(tuán)與越秀地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)。

是廣州主城首個(gè)集軌道、高端住宅、學(xué)校、公園、商業(yè)、辦公于一體的超級(jí)TOD綜合體。

項(xiàng)目在售二期，主打142-279㎡的大平層，實(shí)用率高，均價(jià)約13萬/㎡。

還有保利天奕，主推120-190㎡南北對(duì)流T2板樓，使用率高達(dá)120%。

項(xiàng)目容積率僅2.5，采用專梯專戶設(shè)計(jì)，配建廣州五中九年制學(xué)校。

目前價(jià)格約7.8-9萬/㎡，是琶洲備受關(guān)注的高端改善項(xiàng)目。

△保利天奕戶型分布

騰訊廣州總部大樓的喬遷，不僅是一家企業(yè)的辦公地點(diǎn)變更，更是廣州數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的縮影。

隨著更多互聯(lián)網(wǎng)巨頭的入駐，琶洲正在成為廣州新的城市名片，引領(lǐng)著大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展。

未來，這里將成為人才、技術(shù)、資本匯聚的高地，進(jìn)一步強(qiáng)化廣州在國際科技創(chuàng)新中的樞紐地位。

而周邊樓盤也將繼續(xù)受益于這種產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，成為高端人才安居樂業(yè)的首選之地。