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P（2025）047號地塊位于武昌區(qū)武珞路與梅苑路交匯處傅家坡客運站B、C地塊（具體位置及四至見本拍賣文件附圖所示）；規(guī)劃總用地面積為26830平方米（以實測為準(zhǔn)，下同），其中居住用地22830平方米，中小學(xué)用地4000平方米；規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、中小學(xué)用地；土地分類為城鎮(zhèn)住宅用地、教育用地；最大計容建筑面積控制在7.6萬平方米以內(nèi)，其中住宅及配套設(shè)施建筑面積不大于6.9萬平方米，中小學(xué)建筑面積不小于0.7萬平方米。

【規(guī)劃用地面積】約2.3萬㎡

【總建筑面積】約9.3萬㎡

【容積率】約3.02

【開發(fā)商】武漢兆宸房地產(chǎn)有限公司

【物業(yè)公司】建發(fā)物業(yè)

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【建筑面積】建面約119-168㎡詩意東方學(xué)府大宅

【交付情況】精裝修

璟玥雄踞武昌內(nèi)環(huán)稀缺T字金角，縱橫中南、中北商務(wù)主軸，四向通達(dá)，全城盡握掌中。武珞路，身份的代名詞。沿線匯聚武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等985/211學(xué)府，凝聚最純粹的高知精英。三甲名院與省級機(jī)關(guān)環(huán)伺，政務(wù)、學(xué)術(shù)與醫(yī)療資源交織，成就塔尖圈層的人脈高地。

稀藏內(nèi)環(huán)|無二土地的價值占有

武昌內(nèi)環(huán)總面積僅約4000公頃，寸土寸金，新增幾近絕跡。十年之內(nèi)，武珞路僅釋出兩宗土地，且均由建發(fā)競得。內(nèi)環(huán)的臻稀，疊加武珞路的恒貴，使這片土地的價值，足以媲美北京的長安街。璟玥擇址武昌至高核芯，周邊千億級配套匯聚，成就不可復(fù)制的尊榮地位。

中南商圈×夢時代商圈×SKP商圈 三大商圈交匯，執(zhí)掌繁華心脈

集結(jié)頂階商圈到老牌商場，近享中南商圈、夢時代商圈、SKP商圈，執(zhí)掌一城繁華。

璟玥雄踞武昌內(nèi)環(huán)稀缺T字金角，縱橫中南、中北商務(wù)主軸，四向通達(dá)，全城盡握掌中。武珞路，身份的代名詞。沿線匯聚武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等985/211學(xué)府，凝聚最純粹的高知精英。三甲名院與省級機(jī)關(guān)環(huán)伺，政務(wù)、學(xué)術(shù)與醫(yī)療資源交織，成就塔尖圈層的人脈高地。

稀藏內(nèi)環(huán)|無二土地的價值占有

武昌內(nèi)環(huán)總面積僅約4000公頃，寸土寸金，新增幾近絕跡。十年之內(nèi)，武珞路僅釋出兩宗土地，且均由建發(fā)競得。內(nèi)環(huán)的臻稀，疊加武珞路的恒貴，使這片土地的價值，足以媲美北京的長安街。璟玥擇址武昌至高核芯，周邊千億級配套匯聚，成就不可復(fù)制的尊榮地位。

中南商圈×夢時代商圈×SKP商圈 三大商圈交匯，執(zhí)掌繁華心脈

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