近日，在公證人員的現(xiàn)場公證之下，國子監(jiān)街區(qū)平房直管公房申請式退租及恢復性修建二期項目在國子監(jiān)街66號張貼出第一份公告，標志著該項目正式啟動。記者從現(xiàn)場了解到，該項目將嚴格遵循“居民自愿、平等協(xié)商、整院實施”的工作原則，在充分尊重居民意愿、保障居民合法權益的基礎上，以整院為單位統(tǒng)一推進，確保院落整體保護和修繕效果。項目政策宣講及退租簽約期截至11月30日。

“什么時間可以申請、簽約？”“我們家院子在項目范圍內(nèi)嗎？”“具體補償方式是什么？”……當天，國子監(jiān)街區(qū)平房直管公房申請式退租及恢復性修建二期項目同時在所涉及區(qū)域內(nèi)10個點位張貼公告，周邊居民紛紛前來咨詢。對于居民關心的問題，工作人員耐心、細致地予以一一解答。

國子監(jiān)街區(qū)承載著深厚的歷史文化底蘊，是北京老城保護的重要組成部分。國子監(jiān)街區(qū)平房直管公房申請式退租及恢復性修建二期項目實施范圍為國子監(jiān)街以南區(qū)域，東至雍和宮大街、南至交道口東大街、西至安定門內(nèi)大街、北至國子監(jiān)街門牌號院落以南，涉及安定門街道、北新橋街道、交道口街道三個街道多個社區(qū)。

項目將嚴格遵循“居民自愿、平等協(xié)商、整院實施”的工作原則，以整院為單位統(tǒng)一推進。在補償方式上，項目提供“貨幣補償”和“購房補貼+定向安置房”兩種選擇，居民可根據(jù)自身情況靈活選擇。貨幣補償按照專業(yè)評估機構出具的評估報告確定；選擇定向安置房的居民可享受購房補貼政策，定向安置房產(chǎn)權性質(zhì)按照經(jīng)濟適用房產(chǎn)權管理。結合居民實際需求，項目為選擇退租的居民提供豆各莊及東惠家園的優(yōu)質(zhì)定向安置房源，配套設施完善，交通便利。

“一大早聽說了項目啟動的消息，心里很激動。”安定門街道交北頭條社區(qū)居民臧女士說。臧女士一家三口居住在交道口北頭條胡同內(nèi)一間不到20平方米的平房內(nèi)，室內(nèi)空間局促、基礎設施也相對薄弱。她的好姐妹馮女士一家三口則居住在交道口北二條一間18平方米的平房內(nèi)。二人一直期盼著有機會通過申請式退租改善生活環(huán)境，聽聞此次項目提供的定向安置房源集中在豆各莊及東惠家園，兩家人今后還有機會繼續(xù)做街坊，二人心里更是高興。

“項目涉及的區(qū)域建筑風貌以老城傳統(tǒng)風貌為主，分布有學校、醫(yī)院、圖書館、文化館等重要公共服務設施，同時包含多處普查登記文物，歷史文化價值突出。區(qū)域內(nèi)人口密度較大、老齡化程度高，人居環(huán)境品質(zhì)亟待改善?！卑捕ㄩT街道相關負責人介紹道。

據(jù)介紹，國子監(jiān)街區(qū)平房直管公房申請式退租及恢復性修建二期項目將嚴格按照《北京老城保護房屋修繕技術導則》等相關文件要求，按照“一院一策”方式，以院落為整體，圍繞院落歷史沿革，制定個性化的恢復性修建方案，對傳統(tǒng)風貌建筑采用“原材料、原工藝、原形制、原做法”進行修復。在保護歷史風貌的同時，項目將適當采用成熟的新材料、新工藝、新技術，實現(xiàn)傳統(tǒng)風貌保護與現(xiàn)代生活需求的有機結合，讓歷史建筑重新煥發(fā)生機活力。

平房直管公房申請式退租及恢復性修建，是城市更新中兼顧民生改善、歷史文化保護與空間功能優(yōu)化的重要舉措。據(jù)東城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會相關負責人介紹，為促進老城保護與居民生活品質(zhì)提升，落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》《首都功能核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2018年—2035年）》的要求，東城區(qū)自2019年起開展相關工作，截至目前已實施10個項目，改善了4000余戶居民的居住條件。

此次啟動的國子監(jiān)街區(qū)平房直管公房申請式退租及恢復性修建二期項目，是東城區(qū)2025年啟動的首個整院申請式退租項目。作為東城區(qū)推進老城保護與有機更新的重要舉措，項目將在改善居民居住條件的同時，有效保護歷史文化街區(qū)風貌，為北京老城保護和核心區(qū)功能優(yōu)化發(fā)揮積極作用、為北京老城保護與有機更新提供更多實踐經(jīng)驗，助力首都功能核心區(qū)建設。

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