不動產(chǎn)證"卡殼"數(shù)十年，團(tuán)結(jié)園小區(qū)業(yè)主苦等無果！

如今歷史遺留問題終于解決，雖然房本還沒到手，但阻礙辦證的"硬骨頭"已被啃下——違規(guī)建設(shè)、手續(xù)缺失等關(guān)鍵問題逐一化解，業(yè)主距離拿證只差最后一步！

NO. 1｜壹

這類小區(qū)的"辦證死結(jié)"究竟是如何解開的？跟隨樓叔往下看~

存在問題

4號物業(yè)用房未取得工程規(guī)劃許可證即建設(shè)。3號商業(yè)用房在總平面圖中調(diào)整為商業(yè)用房后未辦理工程規(guī)劃許可證。

未經(jīng)規(guī)劃審批在3號商業(yè)用房西側(cè)加建1層商業(yè)用房，在小區(qū)內(nèi)建設(shè)2個住宅附屬用房。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

處置意見

依據(jù)相關(guān)政策，團(tuán)結(jié)園小區(qū)所有建筑擬按現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)定，未批先建等違法建設(shè)問題推送執(zhí)法部門處理。

由金臺區(qū)政府負(fù)責(zé)組織建設(shè)單位在申請不動產(chǎn)登記手續(xù)前完善消防驗(yàn)收等手續(xù)。

因現(xiàn)狀認(rèn)定和補(bǔ)辦手續(xù)引發(fā)的信訪維穩(wěn)問題由金臺區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

團(tuán)結(jié)園房本登記難題破冰！寶雞此類"辦證難"積壓成山，樓叔也很著急：還要讓多少業(yè)主再等多少年？

NO. 2｜貳

不動產(chǎn)登記難問題牽一發(fā)而動全身，既是關(guān)乎千家萬戶安居樂業(yè)的"民生賬"，更是影響企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的"經(jīng)濟(jì)題"。

近日，寶雞市自然資源和規(guī)劃局針對人大代表提出的《妥善解決企業(yè)不動產(chǎn)登記難問題的建議》作出正式答復(fù)，以系列務(wù)實(shí)舉措回應(yīng)社會關(guān)切。

市委市政府對破解企業(yè)不動產(chǎn)登記難工作高度重視，將其納入優(yōu)化營商環(huán)境重點(diǎn)任務(wù)和重要民生實(shí)事范疇。

2022年5月，寶雞市出臺《關(guān)于加快解決國有建設(shè)用地上不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的實(shí)施意見》，明確將2020年12月31日前建成并投入使用、因手續(xù)不全、主體不一、跨宗建設(shè)、欠費(fèi)或房企滅失等導(dǎo)致無法辦證的住宅、商業(yè)、辦公及工業(yè)房屋，納入歷史遺留問題處置范圍。

目前，我市已建立了暢通的企業(yè)不動產(chǎn)“登記難”化解通道，企業(yè)可根據(jù)自身情況向屬地區(qū)政府（管委會）填寫《遺留問題項(xiàng)目申報(bào)表》，經(jīng)屬地區(qū)政府（管委會）研究認(rèn)定符合處置條件的，報(bào)市專班備案，區(qū)專班對項(xiàng)目問題梳理后擬定“一樓一策”處置方案經(jīng)區(qū)政府（管委會）批準(zhǔn)后執(zhí)行。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

另外，對于涉企不動產(chǎn)登記，我市各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過流程再造、材料精簡、并聯(lián)辦理等方式，不斷提升涉企登記服務(wù)效率，全力為企業(yè)紓困解難。

今年1月3日，市專班針對處遺工作的難點(diǎn)和堵點(diǎn)，制發(fā)了《市轄區(qū)加快解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”若干措施》，使處遺措施更加完善、政策指引更加精準(zhǔn)，有效化解不動產(chǎn)“登記難”問題。

市委市政府已連續(xù)兩年明確將此項(xiàng)工作納入全市目標(biāo)責(zé)任考核體系，以剛性考核機(jī)制推動問題攻堅(jiān)。

政府持續(xù)用力，從政策制定到落地實(shí)施，各級各部門協(xié)同聯(lián)動，以考核促落實(shí)，切實(shí)推動不動產(chǎn)登記難題高效化解，用實(shí)際行動增進(jìn)民生福祉。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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