荷蘭媒體NOS報(bào)道，今年，外籍人士和國際學(xué)生在荷蘭購買的房屋數(shù)量幾乎是五年前的兩倍，這是根據(jù)荷蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NVM）2025年上半年的數(shù)據(jù)得出的結(jié)論。

盡管在全國范圍內(nèi)，外國買家數(shù)量相對(duì)較少，僅為1.6%，但來自海外的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，尤其是在阿姆斯特丹、海牙和埃因霍溫地區(qū)的某些社區(qū)。

例如，在荷京衛(wèi)星小城阿姆斯特爾芬，20%的買家是受過高等教育的移民工人，這使該市在出售房屋給外國人方面處于領(lǐng)先地位。費(fèi)爾德霍芬（Veldhoven）、阿姆斯特爾老區(qū)（Ouder-Amstel）、埃因霍溫和阿姆斯特丹緊隨其后，占比為11%至14%?？傮w而言，NVM房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每年向高技能移民出售3000至4000套房屋。

高科技勞工的財(cái)力雄厚

富裕的移民勞工購房的社區(qū)通常附近有國際學(xué)校，公共交通便利，而且離工作地點(diǎn)也很近。他們也經(jīng)常尋找?guī)в械诙g臥室的房屋，用作家庭辦公室。

荷蘭的NVM還發(fā)現(xiàn)，外國買家愿意為熱門社區(qū)的房屋支付高昂的價(jià)格，59.1 萬歐元的平均售價(jià)比全國平均售價(jià)高出 1.6 萬歐元。

令人驚訝的是，購房的外國人打算在荷蘭居住五年以上。租房者中，只有不到十分之一的人打算這樣做，他們通常只計(jì)劃居住一到三年。

荷蘭NVM將這類人群稱為“國際人士”，指的是在荷蘭工作或?qū)W習(xí)但幾乎不會(huì)說荷蘭語的租房者和購房者。

大多數(shù)外國移民和學(xué)生實(shí)際上更傾向于租房。不過，NVM 為這項(xiàng)調(diào)查而采訪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，租房的外國人數(shù)量近三年來一直在下降，租金水平可能也在其中發(fā)揮了一定作用。

荷蘭NVM主席拉娜·古茨米茨-格森（Lana Goutsmits-Gerssen）說：“國際移民對(duì)我們的經(jīng)濟(jì)不可或缺?！彼赋觯商m的住房供應(yīng)相對(duì)不足，而對(duì)勞動(dòng)力的需求卻很高。

本次比較的對(duì)象是2020年新冠疫情時(shí)期和現(xiàn)在的情況。荷蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)確實(shí)指出，由于新冠疫情危機(jī)，2020年購房的移民數(shù)量有所減少，因此，來荷蘭的人數(shù)也減少了。與2019年相比，這一數(shù)字增長了50%。

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