上海進(jìn)深 張林霞9月19日，華潤后灘項(xiàng)目案名正式公布：澐啟濱江，項(xiàng)目將推123-286㎡高層，預(yù)計(jì)今年11月左右入市。

依據(jù)公示的設(shè)計(jì)方案，華潤后灘項(xiàng)目規(guī)劃由九棟25-32層住宅樓、若干社區(qū)配套用房及部分商業(yè)用房構(gòu)成，總計(jì)約794戶。

圖片來自：微信公眾號(hào)樓市獨(dú)家

地塊西南側(cè)緊鄰黃浦江，為充分釋放稀缺江景價(jià)值，西部與中部具備瞰江條件的樓棟均采用轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，大幅優(yōu)化觀景視野。不過地塊西側(cè)商辦地塊規(guī)劃高度達(dá)50米，理論上僅50米以上樓層能擁有完整江景；好在07-01地塊西側(cè)樓棟及樓王均做南偏西轉(zhuǎn)向處理，50米以下住戶能否“夾縫瞰江”，仍待前排商辦具體方案明確。

戶型配置上，大戶型采用2梯2戶設(shè)計(jì)，小戶型為3梯4戶格局。其中123㎡小戶型尤為亮眼，借助3梯4戶的配置巧思，為邊套營造出“一梯一戶”的尊貴體驗(yàn)，堪稱巧妙的“空間魔法”。

住宅首層全架空，預(yù)估總基底面積超4000㎡；地面零車位且地庫出入口緊鄰機(jī)動(dòng)車入口，車輛可直接下地庫，實(shí)現(xiàn)純粹人車分流；風(fēng)雨連廊（景觀構(gòu)架）連貫多數(shù)樓棟入戶門，歸家儀式感十足。

社區(qū)配套用房主要分布于東南部沿街建筑，社區(qū)中心設(shè)有便利店；垃圾房、燃?xì)庹{(diào)壓站、K站及配電設(shè)施等不利配套，均被隱藏于沿街配套內(nèi)或地塊邊緣角落，最大程度降低對(duì)住宅的影響。

戶型最新過程稿也已經(jīng)曝光：

123㎡3房2廳2衛(wèi)

150㎡3房2廳2衛(wèi)

185㎡4房2廳2衛(wèi)

200㎡4房2廳3衛(wèi)

227㎡4房2廳3衛(wèi)

235㎡4房2廳3衛(wèi)

238㎡4房2廳3衛(wèi)