斑駁的墻面煥然一新，坑洼的路面鋪上了平整的瀝青，閑置的空地變成了健身廣場(chǎng)……作為一項(xiàng)重點(diǎn)民生工程，老舊小區(qū)改造不僅美化了城市的“面子”，更夯實(shí)了居民舒適的“里子”。通過(guò)一系列“量身定制”的改造方案，老小區(qū)迎來(lái)新生，居民在“家門(mén)口”就能感受到持續(xù)提升的幸福感。

自老舊小區(qū)改造啟動(dòng)以來(lái)，我市制定了2021—2025年改造規(guī)劃，計(jì)劃分年度實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1913個(gè)，惠及群眾約14.86萬(wàn)戶(hù)，占全市城鎮(zhèn)居民人口的22.6%。截至今年8月，已完成1805個(gè)小區(qū)的改造，受益群眾達(dá)13.58萬(wàn)戶(hù)。

靶向施策：把“煩心事”改造成“舒心事”

“以前最怕下雨天，屋里漏得能接半盆水，墻皮掉得像‘花臉’！”8月28日，漢臺(tái)區(qū)漢中路街道明珠社區(qū)機(jī)場(chǎng)家屬院居民覃承建，回憶起小區(qū)改造前的日子仍連連搖頭。

▲改造前的機(jī)場(chǎng)家屬院

▲改造后的機(jī)場(chǎng)家屬院

這個(gè)建成于1995年的小區(qū)，共4棟房屋100戶(hù)居民，曾因基礎(chǔ)設(shè)施老化讓大家苦不堪言：上下水管道頻繁堵塞、電線(xiàn)私拉亂接如“蜘蛛網(wǎng)”、停車(chē)位一位難求，連像樣的休閑空間都沒(méi)有。

民有所呼，政有所應(yīng)。自去年老舊小區(qū)改造工程啟動(dòng)后，相關(guān)部門(mén)逐戶(hù)征求意見(jiàn)，逐一梳理小區(qū)問(wèn)題，在最大化滿(mǎn)足居民意愿的基礎(chǔ)上，科學(xué)制定并一次性推進(jìn)改造方案。屋面防水、外立面翻新、樓梯間修繕、雨污管網(wǎng)改造、路面“白改黑”……一系列精準(zhǔn)措施落地，同時(shí)增設(shè)老年活動(dòng)室、物業(yè)用房及健身廣場(chǎng)等，小區(qū)環(huán)境與功能全面提升。

“現(xiàn)在外墻橙白相間，排水暢通無(wú)阻，住著別提多舒心！”看著眼前的變化，覃承建滿(mǎn)臉笑容，實(shí)實(shí)在在的改造讓居民收獲了滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福感。

共建共享：讓居民從“局外人”變成“當(dāng)家人”

在明珠園小區(qū)，改造施工同樣正有序推進(jìn)：工人們忙著維修屋面、刷新外墻與樓梯，為欄桿、扶手及鐵制防護(hù)網(wǎng)除銹刷漆，同步修復(fù)照明系統(tǒng)與防雷接地系統(tǒng)。這座建于上世紀(jì)90年代的老舊小區(qū)，承載著居民的記憶，也因20余年的使用留下諸多難題，水管跑冒滴漏、道路破損不平、基礎(chǔ)設(shè)施老化，成了居民心頭的“揪心事”。

▲工人正在更換明珠園小區(qū)雨水管

“這些看似細(xì)微的小事，對(duì)居民來(lái)說(shuō)都是關(guān)乎生活品質(zhì)的大事?！泵髦樯鐓^(qū)黨總支充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，深入居民家中傾聽(tīng)心聲、征集改造建議：“小區(qū)老人多，能不能留塊活動(dòng)場(chǎng)地？”“地下管網(wǎng)和屋頂漏水得重點(diǎn)修！”“樓梯扶手、照明該換了，出行才安全！”群眾意見(jiàn)始終是改造的核心。

▲工人正在粉刷明珠園小區(qū)墻面

今年6月，明珠園小區(qū)改造工程正式啟動(dòng)。小區(qū)黨支部、物業(yè)與居民共同協(xié)商議事，不僅建起9個(gè)樓棟微信群，還推選出樓棟長(zhǎng)、單元長(zhǎng)暢通溝通渠道，通過(guò)院壩會(huì)收集改造需求，讓改造從“單向施工”變成“共同參與”。截至目前，小區(qū)屋面防水工程完成10%，內(nèi)墻粉飾、樓梯扶手翻新、線(xiàn)路規(guī)整完成約80%，公共部位照明系統(tǒng)改造完成70%，整體工程已完成65%，累計(jì)投資150萬(wàn)元，預(yù)計(jì)10月實(shí)現(xiàn)主體完工。

長(zhǎng)效管護(hù)：讓“一時(shí)新”延續(xù)成“長(zhǎng)久美”

“改造得再好，沒(méi)人管也容易變回‘老樣子’。現(xiàn)在有了業(yè)委會(huì)，小區(qū)環(huán)境天天都跟新的一樣！”城固縣博望街道辦中山街社區(qū)文化路教師小區(qū)居民張素清的話(huà)，道出了不少居民的心聲。

▲改造前的教師小區(qū)

▲改造后的教師小區(qū)

老舊小區(qū)改造，“三分在建，七分在管”。為避免“改造一陣風(fēng)”，我市著力健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，文化路教師小區(qū)便是其中的生動(dòng)樣本。在這里，業(yè)委會(huì)每日帶隊(duì)巡查，居民訴求當(dāng)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決；保潔人員定時(shí)清掃公共區(qū)域，確保垃圾日產(chǎn)日清；保安24小時(shí)不間斷巡邏，全力守護(hù)小區(qū)安全。多管齊下，小區(qū)環(huán)境愈發(fā)整潔有序，整體面貌展現(xiàn)出全新模樣。

▲教師小區(qū)召開(kāi)議事會(huì)議

在做好日常管理的同時(shí)，小區(qū)還堅(jiān)持“改管結(jié)合”，同步升級(jí)硬件設(shè)施，新建老年日間照料中心，增設(shè)便民商店等，將服務(wù)深度融入改造全過(guò)程，切實(shí)提升居民生活便利度。“我們創(chuàng)新群眾自治模式，組織居民成立業(yè)委會(huì)實(shí)現(xiàn)自主管理，推出居民議事制度協(xié)商解決公共事務(wù)；還會(huì)開(kāi)展文體活動(dòng)增進(jìn)鄰里情誼，組建志愿服務(wù)隊(duì)伍參與治安巡邏、環(huán)衛(wèi)綠化維護(hù)，逐步形成共建共治共享的良好格局?！苯處熜^(qū)黨支部書(shū)記陳福榮介紹道。

市政府國(guó)有土地房屋征收辦公室業(yè)務(wù)經(jīng)辦科科長(zhǎng)何升表示，今后將以漢臺(tái)、城固等地的經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，有序推進(jìn)城市更新行動(dòng)。以?xún)?yōu)化存量、提升品質(zhì)、提高效率、完善結(jié)構(gòu)、彰顯特色為目標(biāo)，制定更新方案和實(shí)施計(jì)劃，聚焦基礎(chǔ)設(shè)施完善、老舊小區(qū)改造等人民群眾身邊的急難愁盼問(wèn)題，采取“漸進(jìn)式、微改造”方式，開(kāi)展“特色化、差異化”更新改造，推動(dòng)“四好”建設(shè)，不斷提升城市品質(zhì)和綜合承載能力。