北京
9月16日政策再重申。
不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村買農(nóng)房宅基地。嚴(yán)禁退休干部占地建房。
政策初衷是護(hù)好農(nóng)民“安身本”。
農(nóng)村宅基地現(xiàn)閑置浪費多。1.7億畝盤活或牽經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。
有觀點擔(dān)憂市場配置會致土地兼并。但歷史數(shù)據(jù)顯計劃管理曾留收入“缺口”。
1950-1978年剪刀差轉(zhuǎn)移近萬億資金。1992-2024年土地收益分配待優(yōu)化。農(nóng)民“以地為本”創(chuàng)業(yè)曾現(xiàn)活力。
90年代鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)收入增速達(dá)25.
64%。但嚴(yán)苛管理讓近年兼業(yè)收入負(fù)增長。如何平衡監(jiān)管與農(nóng)民增收成焦點。
憲法規(guī)定宅基地屬集體所有。
非集體成員無使用權(quán)是法律底線。短期利益誘惑下需防農(nóng)民失“保障線”。
專家稱禁購是權(quán)益“安全閥”。但也有聲音盼激活閑置資源。
廣西有案例顯示外部占用易生矛盾。農(nóng)民可出租入股合作盤活住房。這既合規(guī)又能添增收路徑。
個人認(rèn)為政策要守底線也要開活口。讓農(nóng)民在土地上有更多合法增收路。
未來如何完善細(xì)則引人關(guān)注。
眼下需明確政策邊界防私下交易。有盤活意愿的農(nóng)戶可咨詢村集體。關(guān)注后續(xù)配套措施出臺很關(guān)鍵。
土地是農(nóng)民根，政策要護(hù)好長遠(yuǎn)福。
守住紅線更要謀劃好增收新局。
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