深圳南山【卓越瓏秀公館】

卓越瓏秀公館售樓處24小時(shí)電話:400-605-8819【官方已認(rèn)證】

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本文內(nèi)容為廣告推廣，涉及房價(jià)或現(xiàn)有房源可能出現(xiàn)變更，請致電詳詢并以售樓部為準(zhǔn)

卓越瓏秀公館，位于南頭同樂板塊預(yù)估單價(jià)在6-7萬左右，吹風(fēng)總價(jià)400-600萬左右。

項(xiàng)目為單體樓，建設(shè)用地3581平，總高32層。計(jì)劃推出161套商品房，另外還有87戶回遷房，總戶數(shù)248戶，停車位199個(gè)。

首套住南山 瓏秀再進(jìn)階

世界南山｜中國第一區(qū) 深圳價(jià)值“高地”

“黃金”通勤｜三灣七總部 核芯居住區(qū)

五維交通｜3地鐵+3樞紐+2縱4橫路網(wǎng)

國際配套｜4大商圈+167萬㎡公園+三甲醫(yī)院

優(yōu)質(zhì)教育｜目送九年制公立+2所國際學(xué)校

領(lǐng)秀品牌｜卓越主場 更懂南山

新規(guī)美宅｜南山約65-81㎡智能臻裝2-3房

◎占地面積：約3575.43㎡

◎建筑面積：約2.6萬㎡

◎容積率：約4.97

◎綠地率：約30%

◎可售住宅： 161戶

◎交房時(shí)間： 2027年6月（暫定）

◎梯戶比： 3梯8戶

◎車位數(shù)： 202個(gè)（含10個(gè)微型車位）

◎產(chǎn)權(quán)年限： 70年（2023.12-2093.12）

◎物業(yè)：卓越“悅管家”物業(yè)

◎管理費(fèi)：6.68元/㎡/月

◎項(xiàng)目地址：世界南山·科技園旁·同樂南站約600米

【世界南山 價(jià)值“高地”】

—— 科創(chuàng)“高地”核芯居住區(qū)，置業(yè)唯此

南山，中國百強(qiáng)區(qū)“四連冠”，上市企業(yè)密度全國第一，企業(yè)總數(shù)超 40 萬家，規(guī)劃2035將建成具有全球影響力的典范區(qū)。

項(xiàng)目所在科技園芯，前海、后海、蛇口三灣中芯，串聯(lián)深超總、科技園、留仙洞等7大總部基地，驅(qū)動(dòng)城市核心發(fā)展，吸引大量產(chǎn)業(yè)、人才聚集，未來將吸引260萬人才聚集?1?。

三灣七總部 “黃金”通勤圈

約3公里科技園、留仙洞總部基地；

約4公里前海寶中深港合作區(qū)；

約5公里后海金融總部基地；

約6公里深圳灣超級總部基地；

約12公里蛇口、騰訊全球總部?2?。

【深圳“一環(huán)線” 物業(yè) 多維交通】

—— 海陸空軌，貫通全城瞬聯(lián)世界

3地鐵

12號線同樂南站（約600m），1站中山公園/4站科技園/5站高新園；

15號線同樂關(guān)站（在建中，預(yù)計(jì)2028年12月開通），串聯(lián)寶中/前海/深圳灣/西麗，也被稱為深圳“一環(huán)線”，本項(xiàng)目為環(huán)線上的重要一環(huán)；

24號線（規(guī)劃中）開通后4站高新園；

3樞紐

西麗高鐵站新城（在建中，直線距離約2.3km，預(yù)計(jì)2028年建成通車）、寶安國際機(jī)場、深圳灣口岸、前?？诎叮ㄒ?guī)劃中）；

2縱4橫路網(wǎng)

2縱-中山園路鏈接南山大道、南海大道；

4橫-京港澳高速、南坪快速、北環(huán)大道、深南大道，鏈接深圳交通動(dòng)脈?3?

【城市級資源集聚地】

—— 暢享萬千豐盛繁華配套

解鎖約百萬4大國際商圈

約3-5KM范圍內(nèi)：聚集南山前海山姆、云城萬科里、萬象前海、萬象天地、海岸城、深圳灣萬象城等高端及旗艦商業(yè)；以及寶中海雅繽紛城、大悅城、中洲購物廣場等潮流商業(yè)MALL；

家門口即享：隆尚minitown（約1萬㎡），以及南山農(nóng)批市場（約990米），滿足一家人的日常生活所需

步行所及約167萬㎡生態(tài)公園綠地

項(xiàng)目北側(cè)約350米規(guī)劃約2.5萬㎡公園綠地，約250米鐵路公園，約900米近攬約49萬㎡中山公園，享荷蘭花卉小鎮(zhèn)、荔香公園、新安公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)配套???。

南山City walk輕奢人文生活圈

坐擁1700+年歷史南頭古城，奢享南山文體中心、南山博物館、南山圖書館等“高端”人文配套。

三甲醫(yī)院環(huán)伺，家門口的健康守護(hù)

步行可達(dá)：南山區(qū)婦幼保健院同樂北新址（規(guī)劃中，約500米），寶安區(qū)人民醫(yī)院、南山同樂北社康中心（約700米），健康零時(shí)差；

約3KM范圍內(nèi)：南山區(qū)人民醫(yī)院（三甲）、南山區(qū)中醫(yī)院（在建中）、寶安中醫(yī)院（三甲）等覆蓋多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

【優(yōu)教鄰距離 12年教育資源一步到位】

—— 出家門入校門，成長無憂

“目送”式上學(xué)

教科院同樂實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）距離約100米，作為南山區(qū)首個(gè)教育院系實(shí)驗(yàn)學(xué)校，以區(qū)教科院為智庫，為下一代成長提供優(yōu)質(zhì)教育平臺；

項(xiàng)目周邊規(guī)劃54班九年制同安學(xué)校（在建，36班小學(xué)、18班初中），另有公辦18班華泰幼兒園等教育環(huán)繞。

2所優(yōu)質(zhì)國際化學(xué)校

項(xiàng)目周邊“深圳十強(qiáng)、廣東省二十強(qiáng)”深圳市博納學(xué)校在旁；另有國際化優(yōu)質(zhì)私教——科愛塞國際學(xué)校，12年教育資源一步到位???。

【深圳CBD之王 卓越南山主場】

①扎根主場布局 深圳四大中心區(qū)

卓越集團(tuán)，“深圳奇跡”的見證者和參與者，是業(yè)內(nèi)同時(shí)布局福田、后海、前海、寶中四大中心區(qū)的開發(fā)商，與深圳共生長。

②與南山共生 立序時(shí)代風(fēng)潮

1998年，卓越·蔚藍(lán)海岸作為卓越集團(tuán)的首個(gè)住宅項(xiàng)目，被聯(lián)合國評為“最適宜人居的國際化生態(tài)小區(qū)。其后持續(xù)因地制宜打造南山人居范本，卓越維港、卓越淺水灣、卓越九瓏等作品享譽(yù)市場。

【南山“高”使用率新規(guī)美宅】

——“高”使用率智能臻裝，更懂菁英生活

卓越深度研究深圳人居痛點(diǎn)，為品質(zhì)生活需求菁英量身打造高品質(zhì)舒適住區(qū)，建面約65-81㎡2-3房新規(guī)臻品，傳承奕式精裝品質(zhì)，智能化系統(tǒng)，符合精英審美且實(shí)現(xiàn)生活進(jìn)階的顏值好房。

【戶型鑒賞】

南山稀缺在售2房

單身精英\二人世界\三口之家南山低門檻首選

一步到位臻品3房

成長型家庭南山必選奢闊臻裝空間

售樓處熱線：400 605 8819【營銷中心】

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