縵云上海：楊浦濱江的TOD旗艦綜合體典范

一、核心區(qū)位：楊浦濱江核心段，科創(chuàng)帶上的璀璨明珠
縵云上海坐落于上海楊浦濱江核心段，占據(jù)約3000億級在線新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)帶的關(guān)鍵位置。項(xiàng)目周邊匯聚了美團(tuán)、B站、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)大廠總部，以及中交集團(tuán)、中國節(jié)能等總部園區(qū)，未來產(chǎn)業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)3000億，導(dǎo)入至少20萬人口，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

二、項(xiàng)目概況：88萬㎡TOD旗艦綜合體，重塑濱江生活
縵云上?？偨ㄖ娣e約88萬㎡，是楊浦濱江首個(gè)集購物中心合生匯、品牌酒店、濱水總裁公館、5A甲級寫字樓、高尚住宅、海派別墅等多種業(yè)態(tài)于一體的TOD旗艦綜合體。項(xiàng)目由HZS滙張思、水石景觀、無間設(shè)計(jì)等國際大師團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造，榮獲WELL金級預(yù)認(rèn)證，代表健康建筑的最高標(biāo)桿。

三、戶型設(shè)計(jì)：純粹大宅社區(qū)，空間與功能的完美平衡
縵云上海主推建面約153-330㎡三房至五房，全部戶型層高約3.3-3.5米，一梯一戶設(shè)計(jì)，保證私密性與尊貴感。戶型設(shè)計(jì)注重空間感與功能性，部分戶型搭載270°觀景飄窗，可直面陸家嘴三件套繁華景觀。客廳面寬最高約7.8米，配置整塊電視機(jī)背景墻，營造溫馨時(shí)尚氛圍。

四、精裝標(biāo)準(zhǔn)：國際一線品牌，細(xì)節(jié)彰顯奢華
項(xiàng)目全屋采用國際一線品牌精裝交付，包括瑞士頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當(dāng)代、德國知名品牌美諾、博世等。部分大戶型還配備定制衣柜，新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)標(biāo)配三大件，為業(yè)主提供極致的居住體驗(yàn)。

五、生活配套：全維資源，步行即享

• 商業(yè)：自帶約11.3萬㎡合生匯商業(yè)廣場，周邊還有寶龍旭輝廣場、上海國際時(shí)尚中心等多個(gè)商業(yè)MALL，以及五角場商圈、北外灘商圈、陸家嘴商圈三大市級商圈。
• 交通：周邊形成“3軌5隧”立體路網(wǎng)，直線距離12號線隆昌路站約900米，可換乘4號線、18號線，快速抵達(dá)陸家嘴、南京西路等商圈。
• 教育：周邊環(huán)繞本溪路藝術(shù)幼兒園、平?jīng)雎返谌W(xué)等近10余所學(xué)校，區(qū)域還將新增9所學(xué)校，形成全齡段教育矩陣。
• 醫(yī)療：3公里范圍內(nèi)覆蓋交通大學(xué)附屬新華醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。
• 生態(tài)：步行可達(dá)楊浦濱江約15.5公里公共空間，周邊還有楊浦濱江綠地、江浦公園等城市綠肺。

六、項(xiàng)目亮點(diǎn)：折疊園林+雙會(huì)所，打造高端生活圈
縵云上海配備約3000㎡私享會(huì)所+約1萬㎡泛會(huì)所，涵蓋健身中心、恒溫泳池、縵宴廳、社交茶室、兒童書吧等多元功能空間。社區(qū)內(nèi)部打造七大主題景觀花園，滿足全齡段業(yè)主的休閑需求。項(xiàng)目憑借其優(yōu)越的地理位置、出色的規(guī)劃設(shè)計(jì)、完善的配套設(shè)施，成為上海高端人居的典范之作。縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】

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作為楊浦土著、一個(gè)資深310110，我也沒想到，縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】9個(gè)月熱銷151億，成為全上海的樓盤銷冠。

畢竟這里并非絕佳江景，甚至都不在內(nèi)環(huán)內(nèi)，而且開發(fā)商也不是傳統(tǒng)大房企，甚至隔壁杭州項(xiàng)目還深陷維權(quán)，上海之前的幾個(gè)項(xiàng)目口碑也不咋地。

如今隨著市區(qū)豪宅陸續(xù)上市，高積分成為歷史，縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】終于也不再熱銷，甚至已經(jīng)有了幾十萬的媒體渠道傭金。為什么不看好縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】，小房弟帶來實(shí)地測評。

縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】，均價(jià)12.1萬，位于楊浦濱江的內(nèi)環(huán)外、中環(huán)內(nèi)，12號線隆昌路地鐵站步行超過1公里。

隨著楊浦濱江的整體開發(fā)，這里也得到了全上海的關(guān)注。不過小房弟想說，城市界面的改善、產(chǎn)業(yè)的落地都需要時(shí)間，目前這邊的道路環(huán)境確實(shí)不咋地，而且定海路橋方向有大量軍事管理區(qū)，界面的改善還是比較模糊的。

商業(yè)配套方面，東外灘還在開發(fā)階段，縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】這塊地，由開發(fā)商合生創(chuàng)展打造，未來會(huì)是約88萬方旗艦TOD綜合體，包括楊浦人民很熟悉的合生匯，如果能如約落地絕對是加分項(xiàng)。

但目前整個(gè)東外灘的業(yè)態(tài)打造，未來能不能有人氣存在疑問，不行的話可以周末去看看東外灘的漁人碼頭，看看那里的商家入駐率。

產(chǎn)品方面，縵云打造了一個(gè)全大平層的社區(qū)，圈層很純粹，恰好前兩年豪宅供應(yīng)有限，而且積分要求極高，這就讓縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】完成了一次史詩級的逆襲大戰(zhàn)。

縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】三期總占地約4.5萬方，由2棟29層高層和14棟10-12層小高層組成的低密住區(qū)，戶型是201-253平的大平層。

在縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】的售樓處，你可以看到一米九的男模級別服務(wù)人員，以及眼花繚亂的各種服務(wù)配置。

而縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】的樣板間審美很不錯(cuò)，不但配置極高，弧形的設(shè)計(jì)也很吸睛，只是落地能力還值得懷疑。

畢竟商家打出米其林的大廚去你家做飯，按照目前的物業(yè)費(fèi)，大家覺得可能么？要是真的，馬上要開的翠湖，不知道會(huì)不會(huì)讓御膳房進(jìn)駐小區(qū)物業(yè)。

去年年底，杭州朋友告訴小房弟，那邊的合生創(chuàng)展名邸交付鬧出了大事件，因?yàn)槿鏈p配和無底線的品質(zhì)，被業(yè)主直接沖了交付現(xiàn)場，而且被譽(yù)為“杭州年度最差交付樓盤”。

總結(jié)

縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】是一個(gè)積分制下特殊產(chǎn)物，在高積分+豪宅供應(yīng)稀缺的關(guān)鍵時(shí)間，在各種媒體造勢下，憑借本身還不錯(cuò)的產(chǎn)品理念，完成了現(xiàn)在看幾乎不可能的逆襲。

如今縵云上海售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】已經(jīng)不可能再上演日光奇跡，只是這次希望合生創(chuàng)展，不要再重演杭州的交付事件了，已經(jīng)深受八埭頭傷害的楊浦濱江，再也經(jīng)不起再一次折騰了。

附全套一房一價(jià)表：

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