樓市內(nèi)卷下半場(chǎng)，真相很殘酷。

市場(chǎng)“六邊形戰(zhàn)士”泛濫，但無(wú)短板≠真優(yōu)勢(shì)。

買(mǎi)家“掐尖”時(shí)代，樓盤(pán)要突圍，靠的是長(zhǎng)板效應(yīng)，全方位降維打擊。

在最卷的老黃埔，真正的“卷王”，其實(shí)早已率先切換賽道：

而在其超級(jí)大城之上，全新“超級(jí)作品”——中建·嶺南序，更即將升艙亮相！

這座全新住宅封面，將以對(duì)標(biāo)豪宅的手筆，打造黃埔天花板級(jí)的公區(qū)、園林、會(huì)所，并帶來(lái)黃埔首個(gè)「全景艙」住宅。

「全景艙」、「超流體」、「擁江攬園」，光是這幾個(gè)關(guān)鍵詞，足以讓人遐想聯(lián)翩。

值得一提的是，房產(chǎn)君還拿到了其戶(hù)型圖，測(cè)量發(fā)現(xiàn)：它很有可能是，目前廣州使用率最高的項(xiàng)目。

所以說(shuō)，如果你準(zhǔn)備買(mǎi)房，先別急！不妨等等，老黃埔這座改善天花板再?zèng)Q定！

效果圖（設(shè)計(jì)過(guò)程，僅供參考）

國(guó)匠央企出手！約237萬(wàn)㎡超級(jí)手筆大城

其實(shí)作為東進(jìn)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，珠金琶魚(yú)”黃金三角“，老黃埔并不缺大城。

但多數(shù)的大城，拼的只是體量，很少有項(xiàng)目認(rèn)真思考，老黃埔人居到底缺什么？

更別提，帶來(lái)全維頂配的生活場(chǎng)景。

直到素有“基建狂魔”之城的國(guó)匠央企——中建八局出手，在這里揮筆擘畫(huà)了一座約237萬(wàn)㎡的濱水全能配套大城。

實(shí)拍圖

實(shí)力國(guó)匠出手，拿出的便是“點(diǎn)石成金”的手筆。

整座大城規(guī)劃有15所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，約31萬(wàn)方的商業(yè)配套，22個(gè)生態(tài)公園，并且將依托三座地鐵站，打造一站式TOD核心樞紐。

可以說(shuō)，這里是老黃埔，真正意義的一站式頂配生活圈。

更令人心潮澎湃的是，高能級(jí)的配套，并沒(méi)有停留在紙面，而是通過(guò)硬核兌現(xiàn)力，持續(xù)照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

而作為全新住宅封面的中建·嶺南序，也憑借核心地段，成為了眾星捧月的主角。

上班通勤？它附近就是13號(hào)線南海神廟地鐵站，一線直達(dá)天河。

孩子要讀書(shū)？它背靠全國(guó)綜合實(shí)力TO1——華中師大黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校，家門(mén)口就是12年優(yōu)質(zhì)教育。

日常的精彩，更是信手拈來(lái)，門(mén)口就有多個(gè)生態(tài)公園，轉(zhuǎn)身即步入如“永慶坊”般的沙埔文保商業(yè)街區(qū)，在古韻中打卡潮店、咖啡。

舉步之遙，更有華潤(rùn)萬(wàn)象系高端綜合體，大型MALL逛街、看電影的快樂(lè)，你也輕松拿捏。

大城配套示意圖

當(dāng)然，大城的璀璨、一站式頂配生活圈，只是開(kāi)胃菜！顛覆式生活方式與產(chǎn)品力，才是其秀肌肉的重頭戲。

有多驚艷呢？下面我們來(lái)劇透一二。

豪宅化手筆！打造老黃埔改善天花板

承接廣州向東的趨勢(shì)，老黃埔的高調(diào)任務(wù)，是作為海絲城，成為廣州面向國(guó)際的一張名片。

于是，中建·嶺南序便將「海絲文化」與「廣府文脈」深度糅合，帶來(lái)了廣州首個(gè)「森嶼秘境度假酒店居所」。

以豪宅化手筆，雕琢出令人狂喜的頂配改善作品。

劇院式藝術(shù)水庭示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程圖，僅供參考）

曾經(jīng)的黃埔江岸，是“厚載萬(wàn)國(guó)船帆”的千年商港，如何將其凝練演繹成現(xiàn)代化的精神圖騰？

項(xiàng)目的做法是，巧妙提取了“船帆”的元素，融合海派風(fēng)設(shè)計(jì)手法，將其轉(zhuǎn)譯為“萬(wàn)舸競(jìng)爭(zhēng)流“的城市畫(huà)卷。

于此，約126米的嶄新城市界面，便呈現(xiàn)出古今交織的壯闊圖景。

項(xiàng)目效果示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考）

當(dāng)業(yè)主歸家，立于眼前的是約88米的酒店式落客門(mén)樓，氣勢(shì)恢宏！

但更吸引眼球的，則是門(mén)庭中央的星空鏡面水景。

精美的“絲綢之路”藝術(shù)雕塑，仿佛漂浮于水中，營(yíng)造出山水度假的雅奢意境，歸家一刻，即享10萬(wàn)+豪宅同款禮遇。

大門(mén)效果示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考）

酒店式的門(mén)庭，吊頂采用是香檳金藝術(shù)拼花鋁板，墻面更處處可見(jiàn)奢石的鋪陳，比如全球的甄選普拉達(dá)綠、白沙米黃奢石。

在名貴材料基礎(chǔ)上，每一塊石材都是精雕細(xì)刻，全手工水刀切割、精密拼花。

甚至，項(xiàng)目還請(qǐng)來(lái)了嶺南古樹(shù)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，全冠移植數(shù)棵百萬(wàn)級(jí)珍稀羅漢松，帶來(lái)媲美東京安縵酒店的庭院古松氛圍。

從選材到細(xì)節(jié)打磨，無(wú)不是極致匠心。

大門(mén)效果示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考）

穿越酒店式門(mén)庭，則將步入超2000㎡的雅奢會(huì)所，對(duì)標(biāo)深圳南山香格里拉超五星酒店重金打造。

其整體設(shè)計(jì)深植嶺南文化精髓，營(yíng)造南洋度假秘境，實(shí)現(xiàn)尊崇歸家的完美轉(zhuǎn)場(chǎng)。

會(huì)所前廳約8米挑高，尺度超越五星酒店大堂，而地面鋪陳的威尼斯水波紋玉石拼花，更盡顯非凡氣度。

會(huì)所效果示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考）

穿過(guò)前廳，便是行政酒廊區(qū)。

空間以“海上會(huì)客廳”為設(shè)計(jì)靈感，頂部懸掛琉璃吊燈群，每一盞皆手工吹制而成，光影流轉(zhuǎn)間，恍若置身藝術(shù)之境。

連酒廊四周的柱子，也是參考民國(guó)老南洋貴族別墅設(shè)計(jì)，甄選香格里拉酒店同款大理石，彰顯復(fù)古奢韻。

會(huì)所效果示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考）

除了精工匠造的質(zhì)感，會(huì)所內(nèi)豐富的功能空間的植入，也讓業(yè)主輕松享受到歸家即度假的日常。

尤其會(huì)所采用大片玻璃幕墻的設(shè)計(jì)，讓自然無(wú)縫流暢于每一個(gè)享受生活的時(shí)光里。

不論是在無(wú)邊際星空頂泳池暢游，在健身房揮灑汗水，還是在會(huì)客廳、行政酒廊社交、會(huì)客，抬眼間都是流動(dòng)的自然綠意。

會(huì)所效果示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考）

在目前減負(fù)的教育改革下，低年級(jí)下午兩三點(diǎn)就放學(xué)，孩子課后時(shí)間更長(zhǎng)了。

考慮到這一點(diǎn)，中建嶺南序也貼心植入了更豐盈的兒童活動(dòng)空間。

比如，會(huì)所內(nèi)就打造有四點(diǎn)半學(xué)堂，孩子們放學(xué)后，可以在這里拼樂(lè)高，看繪本。

比如，社區(qū)內(nèi)還有約2000㎡的兒童中心，安全、高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，也能滿足全齡段孩子的自由玩耍。

此外，社區(qū)還配置了約2000㎡的肉菜市場(chǎng)，下午接送完孩子，轉(zhuǎn)身回到社區(qū)，安排好他們的課余活動(dòng)，走兩步就能順便買(mǎi)菜，做飯。

會(huì)所四點(diǎn)半學(xué)堂效果圖

而為了讓業(yè)主回到社區(qū)，能完全卸下疲憊，開(kāi)啟城市輕度假的體驗(yàn)。

項(xiàng)目更在會(huì)所中央，精心雕琢了超500㎡雅奢劇院式藝術(shù)水庭。

于此，雙層瀑布傾瀉而下，羅漢松、鐵冬青等名貴樹(shù)種矗立水畔，闊大冠幅形成層次分明的植物劇場(chǎng)。

每當(dāng)暮色降臨，下沉庭院的燈光次第亮起，水面又化作絲絨幕布，營(yíng)造出靜謐流淌的意境美。

會(huì)所與藝術(shù)水庭效果圖（設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考）

甚至，藝奢級(jí)質(zhì)感，更滲透到了樓棟公區(qū)細(xì)節(jié)。

從首層入戶(hù)大堂、電梯廳，到地下入戶(hù)大堂......你都能感受到宛若步入精奢酒店的體驗(yàn)。

每一次歸家，都是一場(chǎng)身心愉悅的旅程。

入戶(hù)大堂效果圖（設(shè)計(jì)過(guò)程稿，僅供參考）

而信步下樓，又像走進(jìn)了梵高筆下的秘境花園。

其架空層空間，借鑒梵高的印象畫(huà)作，以印象派絢麗的色譜，喚醒歸家途中的愉悅感知。

同時(shí)，空間內(nèi)植入的兒童游樂(lè)區(qū)、會(huì)客休閑區(qū)、閱讀區(qū)、DIY工坊等豐富的場(chǎng)景，也構(gòu)成了業(yè)主日常社交的“第二會(huì)客廳”。

架空層效果示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程圖，僅供參考）

首個(gè)雙U型“全景艙”住宅，使用率炸裂

豪宅化的社區(qū)品質(zhì)，已讓人滿懷期待。

但更重要的是，接下來(lái)的產(chǎn)品，還將給廣州帶來(lái)一次：前所未見(jiàn)的顛覆。

01

視野顛覆丨超流體曲面、全景艙設(shè)計(jì)

外立面的打造，設(shè)計(jì)師就拿出了創(chuàng)新手筆：超流體曲面美學(xué)設(shè)計(jì)。

這種設(shè)計(jì)，放眼一線城市，只有10萬(wàn)+的豪宅會(huì)做。比如深圳單價(jià)16萬(wàn)/m2的深灣玖序，比如廣州超10萬(wàn)/m2的都薈天郡、匯景臺(tái)等。

原因在于成本昂貴，工藝繁復(fù)，且工期更長(zhǎng)，若非追求極致，一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)豪砸成本去做。

但其呈現(xiàn)出效果，卻是普通項(xiàng)目難以媲美的：大面積弧形曲面玻璃，讓整體的立面呈現(xiàn)出更流暢、圓潤(rùn)的美感。

外立面效果示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程圖，僅供參考）

更美妙的是，它將帶來(lái)廣州首個(gè)「雙U型全景艙」住宅！

比如，主臥采用無(wú)柱體的弧形窗，每一戶(hù)都是0遮擋的景觀頭等艙。全系產(chǎn)品主套，都是270°被陽(yáng)光、綠意包裹。

比如，獨(dú)創(chuàng)了客廳全景艙設(shè)計(jì)，允許業(yè)主消弭客廳兩側(cè)墻體，形成完美連貫的使用空間。

目前廣州做全景艙的盤(pán)只有兩個(gè)，另一個(gè)是CBD千萬(wàn)級(jí)別豪宅。

甚至，這個(gè)盤(pán)全景艙玻璃曲面更夸張，做到了270°環(huán)幕式全維視野，也是廣州獨(dú)一份。

全景艙客廳建模示意圖（僅供參考）

02

尊貴顛覆丨戶(hù)戶(hù)尊崇私梯入戶(hù)

項(xiàng)目首期推售建面約108-141㎡，清一色2梯4戶(hù)，電梯采用雙開(kāi)門(mén)。

每一戶(hù)都是獨(dú)立入戶(hù)動(dòng)線，享有私屬電梯廳。

目前市區(qū)住宅要做到獨(dú)立電梯廳，幾乎都去到120㎡+。但這個(gè)盤(pán)，即便最小戶(hù)型也有獨(dú)立電梯廳，而且是全明采光。

不止歸家尊貴感max，更能作為入戶(hù)前廳、收納空間，實(shí)用性炸裂。

私屬電梯廳示意圖（設(shè)計(jì)過(guò)程圖，僅供參考）

03

空間顛覆丨使用率刺破天花板

戶(hù)戶(hù)做到南向超大采光面，擁有超奢版的LDKB+X空間、獨(dú)立入戶(hù)花園，即便跟全市的項(xiàng)目比，它的使用率都是天花板級(jí)。

建面約108-111㎡，就做到五空間帶主套，巨幕全景艙設(shè)計(jì)。

除了超大的獨(dú)立電梯廳，入戶(hù)花園面積亦相當(dāng)于一個(gè)房間，可輕松打造出4+1空間，茶室、健身區(qū)、書(shū)房......任君選擇。

約8.2米跑道型陽(yáng)臺(tái)+餐客廳南北對(duì)流，更大限度享受陽(yáng)光、清風(fēng)的光顧。

而奢幕的大方廳，亦享有約5.2米面寬，堪比市面140㎡+的豪宅。

甚至，你都不必動(dòng)客廳面寬，本身就能做到五空間，同時(shí)滿足多臥室+大廳的雙重享受。

建面約118-121㎡、約141㎡，首創(chuàng)雙U型“全景艙”Buff——

而且，都做到四房+1空間，還有雙主套，甚至三主套的設(shè)計(jì)、專(zhuān)屬電梯廳、超大入戶(hù)玄關(guān)，簡(jiǎn)直不可思議！

其中，約118-121㎡的戶(hù)型，客廳約10米的三面連續(xù)采光面，無(wú)論白晝晴空萬(wàn)里，還是夜晚璀璨星河，皆成為流動(dòng)的巨幅畫(huà)卷。

主套同樣擁有近9米全維視野，無(wú)柱的弧形落地窗宛如天成，每一次休憩都能沉浸在無(wú)界詩(shī)意中。

約141㎡的終極改善戶(hù)型，不僅做到五開(kāi)間三主套，雙U型全景艙，而且每一個(gè)空間尺度感都相當(dāng)炸裂。

約50㎡靈動(dòng)交互寬廳，自帶U型環(huán)幕視界，邁入室內(nèi)豪宅感一目了然。

U型寬廚設(shè)計(jì)，不僅可容納多人一起烹飪，同時(shí)臺(tái)面利用率也更高；而餐廳亦擺得下家庭歡聚的圓桌，形成互動(dòng)性更強(qiáng)的餐廚空間。

約30㎡全景艙主套，除了約10米U型超流體面寬，更配置有U型超大衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)浴，奢華至極。

可以說(shuō)，不論是產(chǎn)品力的顛覆、社區(qū)品質(zhì)的迭代，還是超級(jí)大城肉眼可見(jiàn)的配套，中建·嶺南序都已經(jīng)卷出了新次元。

而這樣的項(xiàng)目，毫無(wú)疑問(wèn)也將是接下來(lái)，廣州最值得期待的改善封面之一。

所以，如果你有買(mǎi)房需求，先別急等等它再說(shuō)！