2025年9月11日，由中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會暨第二十二屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”在北京召開。在此次盛會中，海開控股憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略、精準(zhǔn)的市場洞察力及產(chǎn)業(yè)布局等綜合優(yōu)勢，成功榮獲“2025中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國企）”獎項(xiàng)。

這份榮譽(yù)，是行業(yè)對海開控股堅(jiān)守主責(zé)主業(yè)、踐行品牌使命的高度認(rèn)可。多年來，海開控股始終秉持長期主義理念，以全鏈條服務(wù)體系深耕房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)健布局發(fā)展，以匠心筑就品質(zhì)家園，堅(jiān)守“以客戶為中心”的品牌定力，持續(xù)履行城市美好生活運(yùn)營商的責(zé)任與使命。

海開控股集團(tuán)

海開控股，作為海淀區(qū)屬一級監(jiān)管企業(yè)，始終以國企社會責(zé)任與使命擔(dān)當(dāng)為核心底色，是承載區(qū)域發(fā)展藍(lán)圖、引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的堅(jiān)實(shí)力量，憑借前瞻戰(zhàn)略與扎實(shí)運(yùn)營，成為兼具區(qū)域影響力與市場競爭力的國企代表。截止目前，海開控股聚焦三大核心主業(yè)——園區(qū)開發(fā)及運(yùn)營管理、房地產(chǎn)開發(fā)、信息服務(wù)，構(gòu)建起協(xié)同高效的業(yè)務(wù)矩陣；同時(shí)持續(xù)發(fā)展綜合城市配套服務(wù)，不斷拓展業(yè)務(wù)邊界，業(yè)務(wù)布局深度覆蓋區(qū)域城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、數(shù)智賦能等關(guān)鍵領(lǐng)域，為區(qū)域建設(shè)提供全方位支撐。

夯實(shí)城市發(fā)展根基，激活區(qū)域價(jià)值潛力

作為深耕房地產(chǎn)行業(yè)的國企力量，海開控股以一級土地開發(fā)整理為起點(diǎn)，深度參與區(qū)域空間優(yōu)化與資源整合，為城市發(fā)展筑牢基礎(chǔ)。從推動清華園火車站、五塔寺區(qū)域騰退、優(yōu)化歷史文化街區(qū)空間布局，到打造新都綠谷項(xiàng)目、激活區(qū)域生態(tài)與產(chǎn)業(yè)價(jià)值，海開控股始終聚焦土地規(guī)劃、環(huán)境整治與資源統(tǒng)籌，通過專業(yè)的一級土地開發(fā)運(yùn)作，推動區(qū)域功能完善與價(jià)值提升。在這一環(huán)節(jié)，海開控股始終堅(jiān)持長期主義，以“規(guī)劃-拆遷-整治-配套”全流程能力，將零散土地整合為優(yōu)質(zhì)資源，低效空間轉(zhuǎn)化為發(fā)展增量，既釋放土地價(jià)值，又契合民生、生態(tài)與功能需求，為后續(xù)環(huán)節(jié)搭建堅(jiān)實(shí)“土地基石”。

匠心打造標(biāo)桿項(xiàng)目，釋放品質(zhì)價(jià)值

海開控股圍繞增量空間拓展和存量空間煥新，構(gòu)建覆蓋產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)等多領(lǐng)域的開發(fā)運(yùn)營體系，為城市提供高品質(zhì)空間載體。

增量空間開發(fā)方面，海開控股以突出的產(chǎn)品力打造城市封面作品——住宅板塊的圓明天頌、頤海澐頌、棲海澐頌，不僅占據(jù)區(qū)域核心稀缺區(qū)位，更是以“好房子基因”重構(gòu)高品質(zhì)改善居住標(biāo)準(zhǔn)：圓明天頌背靠園林文脈，創(chuàng)新融合“東方美學(xué)+現(xiàn)代科技”，打造低密住宅，開盤即熱銷，刷新區(qū)域高端住宅去化紀(jì)錄，成為行業(yè)現(xiàn)象級項(xiàng)目；棲海澐頌作為頌系第二部作品，榮登海淀區(qū)商品房當(dāng)月成交套數(shù)、面積、金額第一名；頤海澐頌聚焦物質(zhì)空間營造，因地制宜將建筑、景觀與自然環(huán)境深度融合，開盤熱銷606套，銷售額達(dá)到72.5億；瑞澤家園作為澤系首作，以科技人才宜居標(biāo)桿完善中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)配套功能等，為居民提供高品質(zhì)舒適的居住體驗(yàn)；

圓明天頌

頤海澐頌

在產(chǎn)業(yè)空間領(lǐng)域，重點(diǎn)推進(jìn)海開園、芯域一期二期、中關(guān)村數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部園等標(biāo)桿項(xiàng)目建設(shè)，打造集辦公、研發(fā)、配套于一體的產(chǎn)業(yè)集聚平臺，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，構(gòu)建全周期產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺：園區(qū)內(nèi)規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樓宇，配備共享實(shí)驗(yàn)室、算力中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施，積極引進(jìn)人工智能、信息技術(shù)、智能制造等前沿產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，目前已簽約包括華軟科技、龍德緣等數(shù)十家上市公司帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級跨越式提升；

海開園

中關(guān)村數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部園

在綜合城市配套服務(wù)方面，布局人才公寓、酒店等業(yè)態(tài)，完善服務(wù)功能，滿足居民消費(fèi)與商旅住宿需求。

超五星酒店

開放式商業(yè)街區(qū)

存量空間更新方面，“磚窯里”項(xiàng)目在保留原有磚窯建筑肌理與工業(yè)歷史遺跡的基礎(chǔ)上，注入“文化+藝術(shù)+商業(yè)”多元基因：改造后的空間涵蓋藝術(shù)展覽、國圖精品書店、沉浸式劇場等業(yè)態(tài)，開業(yè)首月即吸引上萬游客打卡，成為小紅書、抖音等平臺的“西三旗網(wǎng)紅地標(biāo)”，既實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺存的創(chuàng)新傳承，又為城市年輕人打造了“消費(fèi)新領(lǐng)地”，更讓“海開造”成為城市更新領(lǐng)域綜合配套城市服務(wù)“有溫度、有深度、有影響力”品牌符號，并入選“北京城市更新示范樣本”，進(jìn)一步夯實(shí)了海開控股在存量開發(fā)領(lǐng)域的品牌地位，實(shí)現(xiàn)存量空間價(jià)值重塑與品牌影響力提升的雙重突破。

磚窯里

強(qiáng)化增值服務(wù)能力，守護(hù)理想生活

依托二級環(huán)節(jié)打造的空間載體，海開控股進(jìn)一步延伸服務(wù)鏈條，構(gòu)建涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)、信息科技服務(wù)、物業(yè)酒店公寓服務(wù)、商業(yè)消費(fèi)服務(wù)等綜合城市服務(wù)體系，以“服務(wù)鏈”銜接“空間鏈”，讓城市空間成為承載理想生活的“價(jià)值平臺”。

（一）產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)：激活產(chǎn)業(yè)動能

針對海開園等產(chǎn)業(yè)載體，海開控股提供“3+6”產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，以智慧園區(qū)服務(wù)、商務(wù)資源服務(wù)、員工生活服務(wù)為三大基礎(chǔ)支撐，整合政策、技術(shù)、金融等六大產(chǎn)業(yè)服務(wù)模塊。通過精準(zhǔn)對接人工智能等前沿產(chǎn)業(yè)方向，同時(shí)定期組織產(chǎn)業(yè)交流峰會、技術(shù)對接會，推動企業(yè)間協(xié)同合作，讓園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長與產(chǎn)業(yè)升級的“引擎”。

（二）信息科技服務(wù)：賦能智慧升級

立足數(shù)智化發(fā)展趨勢，海開控股為園區(qū)搭建智慧管理系統(tǒng)，提升園區(qū)運(yùn)營效率；在住宅板塊，同樣以數(shù)字開發(fā)為基礎(chǔ)，將智慧化服務(wù)融入居民日常生活，綜合配套城市服務(wù)的便捷體驗(yàn)觸手可及。

（三）物業(yè)酒店公寓服務(wù)：筑牢生活保障

在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，海開控股以“智慧服務(wù)+產(chǎn)業(yè)賦能”為核心，精心構(gòu)建了一套涵蓋基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（PM）、專屬空間設(shè)施管理（FM）、全周期增值服務(wù)（IFM）等6大類200余項(xiàng)服務(wù)的全面業(yè)務(wù)體系，滿足不同群體的個(gè)性化需求。

在酒店公寓服務(wù)方面，運(yùn)營5家星級酒店并儲備近千套長租公寓，以標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系搭配人性化細(xì)節(jié)，為商旅人士與長期居住人群提供舒適便捷的住宿體驗(yàn)，填補(bǔ)區(qū)域住宿服務(wù)空白。

（四）商業(yè)消費(fèi)服務(wù)：豐富生活場景

圍繞居民日常消費(fèi)與品質(zhì)生活需求，海開控股布局特色商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài)，讓居民在家門口就能滿足購物、娛樂、商旅等需求，豐富市民生活場景，提升區(qū)域生活品質(zhì)。

這一多維度城市綜合服務(wù)體系，讓全鏈條的價(jià)值最終落地于產(chǎn)業(yè)發(fā)展與民生需求，真正實(shí)現(xiàn)“筑就理想生活”的目標(biāo)。

展望未來，海開控股將繼續(xù)堅(jiān)守“服務(wù)現(xiàn)代化強(qiáng)區(qū)，匠造高品質(zhì)城區(qū)”的企業(yè)使命。此次榮獲“2025中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國企）”，是對海開控股綜合實(shí)力、品牌口碑的高度認(rèn)可。以此為新起點(diǎn)，海開控股將進(jìn)一步放大品牌優(yōu)勢，依托行業(yè)認(rèn)可的品牌公信力吸引優(yōu)質(zhì)資源、匯聚專業(yè)力量，持續(xù)強(qiáng)化城市建設(shè)經(jīng)營全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同能力，讓“土地-空間-服務(wù)”的價(jià)值鏈條更緊密、更高效。未來，海開控股將以更強(qiáng)的品牌號召力融入城市發(fā)展脈搏，用經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的品牌實(shí)力，為繪制更加美好的城市圖景與理想生活，貢獻(xiàn)更多海開力量。