2025年9月11日，由中國企業(yè)評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2025中國房地產品牌價值研究成果發(fā)布會暨第二十二屆中國房地產品牌發(fā)展論壇”在北京召開。

2025年3月，《政府工作報告》提出，因地制宜發(fā)展新質生產力，加快建設現代化產業(yè)體系，深入推進戰(zhàn)略性新興產業(yè)融合集群發(fā)展。2025年7月，中央城市工作會議指出“我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”。產業(yè)園區(qū)是戰(zhàn)略性新興產業(yè)融合發(fā)展的重要基地，是城市經濟發(fā)展的重要動力，我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展也轉向了以存量運營提質增效為主的新階段。

在此背景下，中指研究院開展產業(yè)園區(qū)相關研究，根據中國產業(yè)園區(qū)的最新經營表現，系統評價運營商綜合實力，幫助運營商系統認識當前形勢下優(yōu)秀產業(yè)園區(qū)及運營商發(fā)展特征及趨勢，評價中國產業(yè)園區(qū)運營商及產業(yè)園區(qū)在行業(yè)中的地位，適時優(yōu)化發(fā)展策略，持續(xù)提升綜合實力。

在本次研究中，山東發(fā)展?綠動谷憑借著優(yōu)異的產業(yè)運營能力和品牌影響力，榮膺“2025中國產業(yè)運營項目優(yōu)秀品牌”。

輕重并舉謀發(fā)展，產業(yè)深耕筑根基

山東發(fā)展智慧園區(qū)投資有限公司成立于2020年9月，注冊資本8000萬元，是山東發(fā)展投資控股集團有限公司所屬企業(yè)。公司圍繞集團發(fā)展戰(zhàn)略和主業(yè)功能定位，深度融入集團“產業(yè)園區(qū)+科創(chuàng)培育+金融賦能+數智服務”一體化創(chuàng)新生態(tài)體系，立足服務山東省高質量雙招雙引主線，全面推進輕資產業(yè)務全省布局，穩(wěn)健開展重資產園區(qū)建設，圍繞各市區(qū)主導產業(yè)、“鏈主”企業(yè)開展定向精準招商，形成新興產業(yè)和未來產業(yè)集聚的特色園區(qū)。

按照“輕重結合”的發(fā)展策略，山東發(fā)展智慧園區(qū)投資有限公司聚焦產業(yè)園區(qū)投資開發(fā)與建設運營，以“山東發(fā)展·綠動谷”、“山東發(fā)展·智慧谷”為示范樣板，堅持“專精”特色，打造“園區(qū)一產業(yè)一基金”的發(fā)展模式，全面推進園區(qū)輕資產招商運營和大客戶（園區(qū)）定制，推動科創(chuàng)產業(yè)園區(qū)發(fā)展專業(yè)化、規(guī)?；推放苹?。

山東發(fā)展智慧園區(qū)投資有限公司積極面向全省各地市輸出科創(chuàng)產業(yè)園區(qū)建設運營服務，與濟南市天橋區(qū)、濟南市鋼城區(qū)、濰坊市高新區(qū)、棗莊市高新區(qū)、青島市市北區(qū)等地市簽約“科創(chuàng)產業(yè)園區(qū)共建基地”；市場化承接了山東發(fā)展·智慧谷、漢峪金谷、嘉恒大廈、海右會客廳等商辦項目的園區(qū)招商及運營，持續(xù)打響山東發(fā)展科創(chuàng)產業(yè)園區(qū)建設運營品牌，致力打造省內一流的雙招雙引科創(chuàng)園區(qū)建設運營平臺。

聚力打造高質量產業(yè)園區(qū)，推動區(qū)域產業(yè)升級

產業(yè)園區(qū)是現代經濟發(fā)展的重要載體，它的運行對一個地區(qū)的經濟發(fā)展水平起著至關重要的作用。隨著科技創(chuàng)新驅動戰(zhàn)略的不斷深入，產業(yè)園區(qū)已成為推動產業(yè)升級，聚集創(chuàng)新資源，優(yōu)化產業(yè)結構的重要手段。

在此背景下，高質量的產業(yè)園區(qū)建設與運營，已成為激發(fā)區(qū)域經濟活力、驅動創(chuàng)新發(fā)展的重要引擎。山東發(fā)展智慧園區(qū)投資有限公司積極響應時代需求，立足齊魯大地深耕產業(yè)園區(qū)領域，以扎實舉措推動項目落地，繪就了富有成效的發(fā)展畫卷。

山東發(fā)展智慧園區(qū)投資有限公司已在山東省濟南市歷城區(qū)投建運營了山東發(fā)展·綠動谷（臨港郭店園區(qū)），同步正推進山東發(fā)展·綠動谷（臨港董家園區(qū)）的開發(fā)建設和招商運營。

• 綠動谷（臨港郭店園區(qū)）

綠動谷（臨港郭店園區(qū)）占地約100畝，以智能制造、大健康產業(yè)為主導，項目一期于2023年底正式開園。目前，園區(qū)已成功招引了辰禾智能、航進電子、騰華智能、百川自動化等32家行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)，其中專精特新、瞪羚企業(yè)、國家級高企等13家，預計2025年園區(qū)產值突破5億元，稅收過千萬，實現規(guī)上企業(yè)6家以上。

園區(qū)被列為山東省重點項目，先后獲得“山東省中小企業(yè)科創(chuàng)示范園”“工業(yè)互聯網產業(yè)人才培訓基地”“齊魯光谷國際合作交流中心”等榮譽稱號。項目二期已于2025年5月15日正式開工建設，預計2026年12月竣工交付。

綠動谷（臨港郭店園區(qū)）項目規(guī)劃圖

• 綠動谷（臨港董家園區(qū)）

綠動谷（臨港董家園區(qū)）占地約171畝，總建筑面積約186842㎡，主要建設標準化廠房、辦公區(qū)及附屬配套設施，主導產業(yè)定位為先進智能裝備制造，將以主導產業(yè)為核心，招引上下游產業(yè)鏈企業(yè)，重點打造“四鏈融合”的先進智造專精特新科創(chuàng)園區(qū)，已入選2025年山東省綠色低碳高質量發(fā)展重點項目。

項目已與十余家企業(yè)達成了入園意向，其中部分企業(yè)為國家級或省級高新技術企業(yè)、專精特新企業(yè)、瞪羚企業(yè)。項目預計今年10月正式開始動工建設，竣工后預計實現年產值10億元。

綠動谷（臨港董家園區(qū)）項目規(guī)劃圖

結語

從“2025中國產業(yè)運營項目優(yōu)秀品牌”的榮譽加身，到“輕重結合”發(fā)展策略下的全省業(yè)務布局，再到“園區(qū)—產業(yè)—基金”模式在實踐中的深度落地，山東發(fā)展智慧園區(qū)投資有限公司用扎實的行動在產業(yè)園區(qū)領域書寫著屬于自己的篇章。公司憑借專業(yè)的運營能力和前瞻的發(fā)展眼光，不僅收獲了市場與行業(yè)的認可，更在推動區(qū)域產業(yè)升級中展現出強勁的企業(yè)擔當。未來，公司將繼續(xù)以提升綜合實力為核心，深耕產業(yè)園區(qū)運營賽道，為山東乃至全國的產業(yè)發(fā)展貢獻更多企業(yè)力量，邁向更高的發(fā)展臺階。