9月26日，在廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局、黃埔區(qū)長嶺街道辦事處的指導下，由廣東省房地產行業(yè)協(xié)會主辦，廣州開發(fā)區(qū)控股集團、廣州城投、高新區(qū)集團、廣報實業(yè)、科學城集團、天健地產、中國五礦、知識城集團承辦的“山水綠核 人居標桿——黃埔區(qū)‘好房子’建設創(chuàng)新大會”在廣州順利舉辦。

廣東省房地產行業(yè)協(xié)會會長王韶，黨支部書記、副會長兼秘書長常可，廣州市黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記沈凱，廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局黨組成員、副局長楊海衛(wèi)，廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局三級調研員梁偉光等領導及各媒體代表出席會議。

本次會議聚焦“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心標準，以期深入探討長嶺居如何依托其卓越的生態(tài)優(yōu)勢、優(yōu)質的教育配套及科技創(chuàng)新能力，通過科學的規(guī)劃統(tǒng)籌與房地產企業(yè)傾力配合的模式，共同打造符合灣區(qū)高品質美好生活需求的“好房子”標桿和典范，促進廣東房地產高質量發(fā)展。

大會現(xiàn)場圖

01政府致辭 定調會議

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局 黨組成員、副局長楊海衛(wèi)：

黃埔區(qū)致力于“好房子”建設

楊海衛(wèi)指出，近年以來，廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔分局深入貫徹落實習近平總書記重要講話和重要指示精神，聚焦“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”，推動城鄉(xiāng)區(qū)域高質量發(fā)展。堅持高標準規(guī)劃引領，以優(yōu)化營商環(huán)境為重要抓手，加快規(guī)劃審批和動工建設，推動城市功能品質持續(xù)升級，推動城市更新向“高”發(fā)力。

楊海衛(wèi)表示，黨中央、國務院始終高度重視人民群眾的住房問題，作出了一系列重要部署，探索建立房地產業(yè)轉型發(fā)展新模式，推動構建房地產發(fā)展新格局。黃埔區(qū)作為廣州實體經濟主戰(zhàn)場、科技創(chuàng)新主引擎、改革開放主陣地，因改革而生、因開放而興、因創(chuàng)新而強，有責任、有條件、也有信心在“好房子”建設方面先行先試、走在前列。

楊海衛(wèi)提到，“好房子”有五好，分別是好住、好料、好省、好看、好值，建設好房子是推動城市高質量發(fā)展的重要內容，也是促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康轉型的必然要求。

廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局 黨組成員、副局長楊海衛(wèi)

廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局三級調研員梁偉光：

長嶺居板塊是黃埔區(qū)踐行“好房子”理念的示范窗口

梁偉光指出，黃埔區(qū)·廣州開發(fā)區(qū)已躍升為國家級開發(fā)區(qū)中的排頭兵，地區(qū)生產總值突破4300億元，千億級產業(yè)集群集聚發(fā)展，綜合實力持續(xù)增強。在此背景下，推動“好房子”建設，不僅是對人民美好生活向往的積極回應，更是提升城市能級、實現(xiàn)高質量發(fā)展的重要路徑。

梁偉光表示，長嶺居板塊，正是黃埔區(qū)踐行“好房子”理念的集中體現(xiàn)和示范窗口。這里依托60%的森林覆蓋率與20平方公里的生態(tài)保護區(qū)，以“低密度、生態(tài)化、高品質”為定位，打造了一批山水交融、產城融合的高品質住宅項目，逐步形成“自然融入生活、建筑尊重山水”的宜居樣板。

最后，梁偉光向廣大行業(yè)同仁發(fā)出三點倡議：一是品質筑基，彰顯匠心；二是科技賦能，智慧宜居；三是人文生態(tài)，和諧共生。期待本次論壇匯聚智慧、碰撞思想，為廣州“好房子”建設探索新路徑、凝聚新共識。

廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局三級調研員梁偉光

02大咖云集 共商未來

廣州市黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記沈凱

《“水長嶺秀”—— 山水城鄉(xiāng)高質量融合發(fā)展》

沈凱指出，在廣東省扎實推進“百千萬工程”的背景下，長嶺街道正立足自身資源稟賦，探索一條以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展為導向的高質量發(fā)展之路。

沈凱介紹，長嶺街道生態(tài)底蘊深厚，轄區(qū)面積約53.76平方公里，森林覆蓋率達50%，坐擁7條河涌與3座水庫，構成獨特的山水格局。街道堅持規(guī)劃引領，以長嶺國家登山健身步道（“一山”）和南崗河“幸福河湖”（“一水”）兩大國字品牌品牌為核心引擎，北部串聯(lián)嶺頭、黃麻等重點社區(qū)，打造“水長嶺秀”鄉(xiāng)村振興示范帶，打造都市休閑生活后花園，南部形成步道、碧道連接小區(qū)、公園的慢行系統(tǒng)，打造獨具特質的全域公園城市。通過高點定位、錯位發(fā)展，構建山水聯(lián)動、點線面有機結合的城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局。

沈凱表示，長嶺街道積極探索并打造了“長嶺好鄰居”黨建引領基層治理新模式。通過群眾喜聞樂見的各類文體活動，組織推動鄰里共建，打造友好睦鄰的人際環(huán)境，建設涵蓋全齡成長中心、社區(qū)飯?zhí)?、普惠托育園、社區(qū)健身房等嵌入式服務設施，有效推動公共服務有機嵌入社區(qū)、覆蓋社區(qū)，實現(xiàn)優(yōu)質普惠公共服務“離家不離社區(qū)”。這一創(chuàng)新實踐不僅助力基層社會治理高質量發(fā)展，還榮獲2023年度廣東省基層黨建創(chuàng)新案例“全省最佳案例”，充分彰顯了發(fā)展與治理協(xié)同共進的高質量成效。

廣州市黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記 沈凱

廣州市規(guī)劃院策劃所總監(jiān)郭文博

《美麗山水之城，理想人居典范——黃埔區(qū)長嶺片區(qū)規(guī)劃分享》

郭文博指出，近年來長嶺片區(qū)提升為知識城國家平臺的重要功能區(qū)，優(yōu)化城市設計帶來城區(qū)功能和品質的全面升級。長嶺片區(qū)是機遇之地，作為廣州活力創(chuàng)新軸的重要節(jié)點，提高居住環(huán)境和品質，與周邊廣州重點功能平臺互補發(fā)展，進一步強化廣州多中心、網絡化的城市空間結構。

郭文博提到，中央城市工作會議明確指出我國城市發(fā)展已進入內涵式發(fā)展的關鍵時期。對于長嶺片區(qū)而言，選擇 “運動休閑+活力康養(yǎng)” 作為其特色發(fā)展主題，正是對這一主線的深刻理解和精準踐行。促進長嶺片區(qū)向這方向發(fā)展有三個核心驅動力：順應國家戰(zhàn)略與時代需求的“天時”、應對區(qū)域分工與城市功能的“地利”、以及滿足核心人群與未來生活的“人和”。

郭文博認為，未來，長嶺片區(qū)將依托區(qū)域生產資源發(fā)展為美麗山水之城，理想人居典范。邁向生態(tài)為基、生活為本、生產創(chuàng)新的“三生融合”生命有機體。

廣州市黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記 沈凱

廣東省房地產行業(yè)協(xié)會會長王韶

《好房子，激發(fā)市場新活力、建設現(xiàn)代化人民城市新引擎》

王韶指出，“好房子”的建設，能激發(fā)市場新活力，重塑房地產業(yè)，系統(tǒng)深入推進“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”于現(xiàn)代化人民城市影響深遠。

王韶認為，當前市場迭代邏輯已從“量的滿足”到“質的飛躍”，隨著住房消費從“有房住”向“住好房”轉變，住房總量從短缺走向總體平衡，住房存在結構性矛盾和分配不均問題。而“好房子”的建設能精準解決民生痛點，消除購房者對于抵御市場風險、實際使用價值和長期持有價值的擔心，倒逼房地產發(fā)展新模式，由“開發(fā)+銷售”轉向“開發(fā)+銷售+服務+運營”?！昂梅孔印苯ㄔO必將成為引領城市和行業(yè)發(fā)展的重要引擎與民生剛需。

王韶強調，“好房子”因地而異、因時而異、因企而異，非千篇一律復制粘貼，必須深刻洞察業(yè)主需求，以人為本、與時俱進探索創(chuàng)新美好生活場景，好地段、好產品、好服務、好運營缺一不可?！八暮谩眱r值體系不僅滿足人民群眾對美好生活的新期待，更探索一條社會效益與經濟效益協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代化城市實踐路徑，未來將展現(xiàn)更強的市場競爭力與社會價值。

廣東省房地產行業(yè)協(xié)會會長 王韶

03“長嶺好生活”主題沙龍，共促片區(qū)發(fā)展

大會特設“長嶺好生活”主題沙龍環(huán)節(jié)，圍繞長嶺好生活展開交流，商討如何打造更加宜居、宜游、宜業(yè)的長嶺。共同助力長嶺片區(qū)、助力廣東房地產行業(yè)實現(xiàn)高質量發(fā)展與轉型升級。

黃埔區(qū)長嶺街道黨工委書記沈凱：

理想的“好生活”，要從中國式現(xiàn)代化的實現(xiàn)角度去理解，包括物質文明和精神文明相協(xié)調、人與自然和諧共生，以及共同富裕。因此，長嶺街致力推動建設更優(yōu)質的公共人居環(huán)境，包括持續(xù)優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、投入更多便民利民設施，加強城市精細化管理和提升公共服務質量，以人為本，讓城區(qū)硬件更好地滿足人“生老病死”和“吃喝玩樂”普遍需求；同時，通過不斷豐富藝術、文化、體育等城市內涵要素，加強以“睦鄰樂居”為主題的“長嶺好鄰居”紐帶作用，去推動區(qū)域的人文建設，讓城區(qū)更具備健康和諧、富有活力的軟件條件。

廣醫(yī)三院紀委書記秦凱：

廣醫(yī)三院創(chuàng)辦于1899年，是集婦、產、兒、生殖為優(yōu)勢和特色，集醫(yī)療、教學、科研于一體的大型三級甲等綜合醫(yī)院。目前廣醫(yī)三院已形成“一院四區(qū)”格局，未來將打繼續(xù)完善黃埔院區(qū)?？圃O置，加大在硬件、人力等方面的投入，為周邊居民提供高質量、有保障的醫(yī)療服務。

北京師范大學廣州實驗學校工會主席鄧穎欣：

北師大廣州實驗學校是是經廣州市人民政府大力引進，由黃埔區(qū)政府與北京師范大學強強合作孕育而生的十五年制公辦學校，在2024年5月成為廣州市示范性普通高中。今年中考，學校750分以上學生數(shù)和普高率再創(chuàng)新高；高考方面，特控率與本科率穩(wěn)步提升，學子被英國曼徹斯特大學、廈門大學、中南大學、華南理工大學、香港中文大學（深圳）等頂尖高校錄取。未來北師大將繼續(xù)努力發(fā)展，更好地服務片區(qū)。

廣州市天健學校行政副校長金佶輝：

廣州市天健學校以辦廣州市最好的教育服務學校為目標，近三年普高上線率達到95%以上，今年更是達到98.5%；示范性高中錄取率達到85%以上，今年大概達到88%。未來，天健學校將主動融入?yún)^(qū)域發(fā)展大局，對外開放高標準籃球館、游泳池、400人報告廳、圖書館。985俱樂部將定期舉辦教育沙龍邀請鄰居、家長參加，讓最會學習的一批人影響更多的家庭和孩子。

番禺天河城副總經理喬永成：

天河城落子長嶺居有三個核心方面的考量：一是黃埔區(qū)的“硬實力”托底；二是長嶺居的“潛力”可觀；三是云錦項目的“底子”夠厚。下一步，番禺天河城將聚精會神打磨云錦項目，做“長嶺好生活”的載體，造“有溫度的空間”、填“高品質的業(yè)態(tài)”、做“有黏性的運營”，讓長嶺居的“好房子”配上“好商業(yè)”，共筑宜居典范。

廣州市規(guī)劃院策劃所總監(jiān)郭文博：

長嶺片區(qū)的核心競爭力有兩點，一是自然生態(tài)環(huán)境。親近自然，正成為更多人未來生活的基調。在此情況下，山水林田湖草，正在為長嶺片區(qū)增加無限可能；二是未來發(fā)展機遇，廣州東進是非常重要發(fā)展方向，如今正在如火如荼地推進中，而長嶺片區(qū)是活力創(chuàng)新軸的重要節(jié)點，未來必定可期。

（從左到右：趙毅、鄧穎欣、秦凱、沈凱、金佶輝、喬永成、郭文博

04創(chuàng)新共建 合作共贏

在大會上，廣東省房協(xié)宣布將正式開啟與各個項目共同打造黃埔“好房子”的創(chuàng)新共建合作關系。由廣東省房協(xié)王韶會長上臺為開控城投·云錦、五礦科城·麓云臺、知識城集團·長嶺雅居、天健·天璽、高新·仕林苑 五個項目頒發(fā)“黃埔好房子創(chuàng)新共建單位”證書。

（從左到右：廣州開發(fā)區(qū)投資控股有限公司總經理李久鵬、廣州科嶺投資開發(fā)有限公司總經理熊志勇、知識城城市發(fā)展集團營銷部部長馬毅波、廣東省房協(xié)會長王韶、天健天璽銷售總監(jiān)藍紫茗、廣州廈廣仕有限責任公司行政總監(jiān)蘇志康）

05長嶺好鄰居，共筑好生活

大會特設“長嶺好鄰居，共筑好生活”啟動儀式，王韶、沈凱、秦凱、鄧穎欣、邱偉強、喬永成上臺啟動儀式，共同開啟長嶺社區(qū)幸福共建的宏偉藍圖！

（從左到右：喬永成、邱偉強、沈凱、王韶、秦凱、鄧穎欣）

06“好房子”項目，匠心之處

大會上，特設“好房子的標準與實踐”主題分享環(huán)節(jié)，兩個項目代表上臺分享，展示長嶺片區(qū)優(yōu)質項目的匠心魅力。

●開控城投·云錦

廣州市城投發(fā)展控股有限公司東片區(qū)總經理/廣州凱龍置業(yè)有限公司董事長黃水安介紹了開控城投·云錦項目的特點與亮點。

黃水安表示，開控城投·云錦項目深入研究高端品質改善需求，將豪宅質感融入空間細節(jié)；園林方面致力打造森山里的有氧生活、湖光里的居住美學。另外，項目以超越市場的精工品質，臻選集合7大國際品牌精裝交付，并奢配華為鴻蒙智家系統(tǒng)，為居家?guī)砣轮腔垠w驗。如此的純粹品質改善社區(qū)，為長嶺呈現(xiàn)品質人居的理想答卷。

廣州市城投發(fā)展控股有限公司東片區(qū)總經理/廣州凱龍置業(yè)有限公司董

●五礦科城·麓云臺

廣州科嶺投資開發(fā)有限公司總經理熊志勇介紹了五礦科城·麓云臺項目的獨特之處。

熊志勇介紹，五礦科城·麓云臺項目位居城市“綠肺”，1km范圍內坐擁不可多得的城芯稀缺景觀及自然資源，三山環(huán)繞，依山伴水，風水宜居，負氧離子豐富；同時小區(qū)自帶板塊首創(chuàng)的下沉式庭院及會所設計，將自然河道景觀躍階煥新，改造成私家宅院及社交盒子。預計下半年入市，將打造整個長嶺居首個真正意義上的新規(guī)舊改迭代人居。

廣州科嶺投資開發(fā)有限公司總經理 熊志勇