9月24日，華商報大風新聞以“為啥在保利剛按揭的房子‘降價’十幾萬？業(yè)主質(zhì)疑‘工抵房’解釋，律師支招如何維權”為題，報道了陜西西咸新區(qū)業(yè)主們的遭遇。據(jù)悉業(yè)主投訴后，市場監(jiān)管部門以“虛假宣傳”對該樓盤處罰8萬元。

業(yè)主郁悶——

剛買的房子很快縮水十幾萬

9月29日，小麗（化名）說，今年7月底與保利開發(fā)商在灃東新城保利云谷和著樓盤簽下購房合同，首付111萬余元，貸款90萬元，再加上一個車位的分期付款，幾乎掏空了工薪家庭多年的積蓄。

小麗介紹，僅僅一個月后，朋友買了同小區(qū)同戶型的房子，總價竟比她便宜了整整13萬，車位價格也便宜了4萬元，開發(fā)商還拒絕承認她應得的2.6萬元“老帶新”獎勵，加起來總差價達到約20萬元，這相當于好幾年的收入。

9月30日，一位業(yè)主告訴華商報大風新聞記者，他是5月份購買的房子，與現(xiàn)在的開發(fā)商所謂的“工抵房”只是虛頭出售房子，直接差價三十來萬，令他們一家人難以接受。之后他們多次到售樓中心交涉，至今沒有結(jié)果。

真假“工抵”？——

開發(fā)商未向業(yè)主提供“工抵房”證據(jù)

連日來，小麗多次到保利開發(fā)商的樓盤交涉，開發(fā)商給出了“工抵房”的解釋。所謂“工抵房”，通常是指開發(fā)商為抵扣工程款而給施工方的房子，施工方為回籠資金會以較低價格出售。

“既然說的是工抵房，抵給了誰？業(yè)主又是跟誰在交易？”數(shù)十名業(yè)主索要開發(fā)商與施工方或材料方之間的合同協(xié)議，開發(fā)商拒絕提供。

業(yè)主劉先生稱：“如果真的是工抵房，為什么數(shù)量如此之多？為什么正好在我購房后這么短的時間內(nèi)集中出現(xiàn)？這難道不是一種變相降價嗎？”

更讓業(yè)主們難以接受的是，當他們試圖與開發(fā)商進一步溝通時，對方態(tài)度強硬，拒絕提供任何補償方案。

監(jiān)管處罰——

開發(fā)商被認定虛假宣傳處罰8萬元

在業(yè)主們多方投訴下，職能部門介入調(diào)查。

華商報大風新聞記者聯(lián)系西咸新區(qū)市場監(jiān)管局灃東新城分局斗門市場服務監(jiān)督管理所，工作人員稱，他們的確接到保利云谷和著業(yè)主的投訴，調(diào)查后以虛假宣傳對保利開發(fā)商進行了8萬余元的處罰。具體細節(jié)，將進行通報。

針對業(yè)主們的遭遇，法律專家張曉靜建議，先要規(guī)范“工抵房”的認定和銷售流程，避免開發(fā)商借此名義行降價之實。應建立工抵房公示制度，讓購房者清楚了解房屋性質(zhì)和來源。

華商報大風新聞記者　魏光敬 編輯 劉夢雨
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