根據(jù)公開司法信息統(tǒng)計(jì)，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“榮盛發(fā)展”）在2025年1至9月期間，共涉及開庭公告445起。這一數(shù)據(jù)延續(xù)了該公司自2022年以來的訴訟高發(fā)態(tài)勢(shì)，其2022年及2023年度的相關(guān)案件總量均維持在四位數(shù)水平。

從案件類型分析，糾紛主要集中于兩類：一是由房屋質(zhì)量問題引發(fā)的商品房買賣合同糾紛；二是與資金鏈相關(guān)的借款合同糾紛。這兩類案件的高發(fā)，從側(cè)面反映出企業(yè)在項(xiàng)目交付品質(zhì)與資金履約能力方面均面臨挑戰(zhàn)。

項(xiàng)目聚焦：廊坊花語城質(zhì)量問題的集中顯現(xiàn)

近期，由河北省廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院受理的多起案件，將“榮盛花語城”項(xiàng)目推至輿論中心。據(jù)業(yè)主反映及公開資料顯示，該小區(qū)主要存在以下問題：

主體結(jié)構(gòu)隱患：部分住宅在交付數(shù)年后，承重墻體及樓板出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫。

地下空間積水：地下車庫存在長(zhǎng)期未能解決的積水問題，不僅影響使用，更可能對(duì)建筑基礎(chǔ)安全構(gòu)成長(zhǎng)期威脅。

維護(hù)整改滯后：對(duì)于已暴露的質(zhì)量缺陷，相關(guān)維修與整改工作進(jìn)展緩慢。

行業(yè)觀察：從規(guī)模擴(kuò)張到質(zhì)量問責(zé)的轉(zhuǎn)型之困

榮盛發(fā)展所面臨的情況，在一定程度上反映了房地產(chǎn)行業(yè)在轉(zhuǎn)型期所經(jīng)歷的陣痛。過去“高周轉(zhuǎn)”模式下開發(fā)的項(xiàng)目，其建設(shè)質(zhì)量遺留問題正逐步顯現(xiàn)。如何系統(tǒng)性解決歷史遺留問題、履行交付后的法定質(zhì)保責(zé)任，并重建市場(chǎng)信心，是擺在企業(yè)面前的重要課題。

目前，相關(guān)事態(tài)的進(jìn)展正受到業(yè)主與社會(huì)各界的密切關(guān)注。各方期待通過有效的司法途徑和監(jiān)管介入，能夠明確責(zé)任歸屬，推動(dòng)問題得到實(shí)質(zhì)性解決，切實(shí)保障購房者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康秩序。