根據(jù)安永ITEM俱樂部最新研究報告，大曼徹斯特地區(qū)2025年預(yù)計實(shí)現(xiàn)2.1%的年均GVA增長，成為英國經(jīng)濟(jì)增長最快的城市經(jīng)濟(jì)體。

這一數(shù)據(jù)背后，是總投資逾110億英鎊的城市再生計劃、全英最大的輕軌網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)建和持續(xù)的人口流入共同作用的結(jié)果。

“我們用了十年證明，當(dāng)大家勁往一處使，能創(chuàng)造多少可能?！贝舐鼜厮固厥惺虚L安迪·伯納姆說道，“我們是英國經(jīng)濟(jì)增長最快的地區(qū)，正站在自維多利亞時代以來最好十年的起點(diǎn)上。”

這座被譽(yù)為“英國最具活力增長城市”的地方，好戲才剛剛開場。

01、經(jīng)濟(jì)飛躍，老工業(yè)城市的新生

曼徹斯特的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)確實(shí)亮眼。2.1%的年均增長率，遠(yuǎn)高于英國平均水平，讓它成為名副其實(shí)的“增長明星”。

這座城市的蛻變不只停留在紙面上，更寫在每一處街景中。

曼徹斯特市議會領(lǐng)袖貝芙·克雷格透露：“我們的人均GDP已從3.5萬英鎊躍升至5.1萬英鎊。這一切都伴隨著遍布全城的大小開發(fā)項(xiàng)目?！?/p>

未來十年，大曼徹斯特地區(qū)將投入110億英鎊，創(chuàng)造至少8萬個工作崗位。

“我們瞄準(zhǔn)了高價值、高增長行業(yè)，比如數(shù)字科技、生命健康、先進(jìn)材料和制造業(yè)。”克雷格補(bǔ)充道。

02、城市更新，遍地開花的大項(xiàng)目

走在曼徹斯特街頭，施工圍擋隨處可見。這些不是普通工地，而是正在重塑城市的一個個超級項(xiàng)目：

梅菲爾德片區(qū)：將建成1500套住宅、百萬平方英尺辦公空間，配酒店、6.5英畝公園和商業(yè)區(qū)。

維多利亞北部：155公頃的土地上，將涌現(xiàn)1.5萬套新住宅、公園和商業(yè)配套。

老特拉福德：不只是球場升級，還將帶動1.5萬套住宅和4.2萬個工作機(jī)會。

斯特蘭奇韋斯區(qū)：320英畝土地上，規(guī)劃了175萬平方英尺商業(yè)空間和7000套住宅。

大杰克遜街：未來的摩天大樓區(qū)，17年內(nèi)新增6000多套住宅。

這還只是冰山一角。中央零售公園將變身九層辦公大樓和城市公園，帶來6000個崗位。

Sister創(chuàng)新區(qū)更是砸下17億英鎊，打造200萬平方英尺辦公空間和1500套住宅。

03、交通升級，城市發(fā)展的加速器

曼徹斯特的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，是它甩開其他城市的秘密武器。幾十年持續(xù)投入，建成了倫敦之外英國最大的輕軌系統(tǒng)。

本地媒體分析認(rèn)為，曼徹斯特近年來生產(chǎn)效率快速提升，很大程度上要?dú)w功于電車網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)展。

“過去15年里，英國找不到第二個在生產(chǎn)率提升上能跟我們比的城市。”

好消息還在后頭。政府剛撥了25億英鎊，支持曼徹斯特繼續(xù)完善交通。

BeeNetwork 蜂群網(wǎng)絡(luò)計劃把公交、電車整合成一張網(wǎng)，這是2040年大曼徹斯特交通藍(lán)圖的重點(diǎn)工程。

具體來說：

電車網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)延伸，要通到斯托克波特、機(jī)場新航站樓
把火車站也納入這個網(wǎng)絡(luò)，讓換乘更便捷
全部改用電動巴士，打造綠色出行
甚至還在規(guī)劃兩條地下線路，為地上發(fā)展騰出空間

到2030年，曼徹斯特要建成英國第一個全電動、零排放的整合公交系統(tǒng)。

04、文化魅力，吸引人才的磁石

曼徹斯特不只有經(jīng)濟(jì)，更有讓人留下來的文化魅力。

VIVA工作室：上萬平米的空間，專門為舞蹈、戲劇、音樂和藝術(shù)表演打造。
第一街藝術(shù)區(qū)：市中心的文藝勝地，每年吸引超70萬訪客。
文化基金：30萬英鎊資助包括HopeMill劇院、Castlefield畫廊在內(nèi)的八個文化項(xiàng)目。

05、人來了，房少了，機(jī)會來了

曼徹斯特正在吸引越來越多的人。預(yù)計到2030年，這座城市將迎來63萬居民，其中10萬人會選擇住在市中心。

相當(dāng)于每年新增7000人，這還沒算上過去十年已經(jīng)增長的19%人口。

人都被哪里來的工作機(jī)會吸引？曼徹斯特的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多元，既歡迎創(chuàng)業(yè)公司，也吸引大型企業(yè)——英國百強(qiáng)企業(yè)中，四分之三都在這里設(shè)點(diǎn)。

人來得太多太快，房子眼看就不夠住了。

幾個關(guān)鍵數(shù)字很能說明問題：

根據(jù)德勤的數(shù)據(jù)，到2029年，預(yù)計只有1萬多套新房完工。

這完全跟不上人口增長速度，結(jié)果就是房價和租金一路看漲。

未來幾年的房產(chǎn)市場，機(jī)遇顯而易見：

到2029年，預(yù)計房價再漲29.4%（第一太平戴維斯）
過去五年已上漲25.7%（仲量聯(lián)行）
租金更是猛漲45.9%（仲量聯(lián)行）

從廢棄工業(yè)區(qū)鋪開的電車軌道，到不斷涌入的年輕人和學(xué)子，曼徹斯特的增長引擎正全速運(yùn)轉(zhuǎn)。這座曾經(jīng)點(diǎn)燃工業(yè)革命的城市，如今正在譜寫21世紀(jì)城市復(fù)興的新篇章。

對有心人來說，曼徹斯特不只是一座城市——它是一個正在展開的機(jī)遇，一座值得擁抱的“未來之城”。在這里，歷史與創(chuàng)新交融，機(jī)遇正向來此的每一個人敞開懷抱。