在蘇州市，不到三百多萬就可以買到一線湖景別墅！10月9日，在國慶假期剛結(jié)束后的第一天，在蘇州市司法拍賣市場上就迎來了一宗豪宅拍賣，一宗位于蘇州市吳江區(qū)同里鎮(zhèn)同肖西路666號同里湖嘉苑57號不動產(chǎn)（含室內(nèi)物品）被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)是一棟豪宅別墅，別墅用地面積有316.4平方米，建筑面積為263.86平方米，別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。此次這棟別墅被拍賣，因為以前金融借款糾紛而被拍賣。

這么大的一棟別墅，還是在蘇州這樣的一線大城市，拍賣的起拍價卻不高，只有249.7萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，競爭也不激烈，最終只進行了10次加價就結(jié)束，以289.652萬元就成交，成交價只比起拍價高出了39.952萬元，成交單價剛好過一萬元一平，為1.0977萬元/平方米。

從歷史拍賣記錄來看，這個同里湖嘉苑小區(qū)在去年有過兩棟別墅被拍賣，兩棟別墅是相鄰的，屬于雙拼別墅，別墅建筑面積都是313.87平方米，最終，兩棟別墅分別以446.5564萬元和434.9617萬元，成交單價約1.4萬元一平。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)同里湖嘉苑小區(qū)，是一個一線湖景小區(qū)，小區(qū)就在九里湖（同里湖）畔，小區(qū)南邊不遠(yuǎn)就是同里古鎮(zhèn)景區(qū)了，然后小區(qū)旁邊還有同里湖高爾夫球場和同里湖大飯店-高爾夫練習(xí)場。

從位置來看，小區(qū)周邊自然環(huán)境優(yōu)美，但是不好的地方就是比較偏僻，距離蘇州市中心城區(qū)非常遠(yuǎn)，周邊的生活、商業(yè)、教育醫(yī)療等配套欠缺。所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這棟別墅，不到290萬元的價格，算低嗎？