長(zhǎng)沙花語(yǔ)江南項(xiàng)目配套入讀青園小學(xué)+長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)，初中與本部實(shí)行100%零差異化辦學(xué)，享受的師資、課程、考試資源、培訓(xùn)課件和本部都是統(tǒng)一的。

品質(zhì)還算不錯(cuò)，有高顏值的建筑外立面、優(yōu)美的園林、高端的公區(qū)配置。

主推新規(guī)戶型，面積有108-128-132㎡，得房率100-110%。

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雙名校配置：項(xiàng)目配套入讀長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)(與本部“一校兩址”，共享師資)及青園教育品牌小學(xué)，2025年9月開(kāi)學(xué)，兌現(xiàn)速度快。

升學(xué)優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)近年中考“四大率”超19%，穩(wěn)居長(zhǎng)沙公辦初中前列，教育資源稀缺性顯著。

交通與生態(tài)

立體交通：臨近規(guī)劃地鐵8、9號(hào)線(天心大道站)，周邊湘府路、暮坪湘江特大橋等主干道貫通全城　　

生態(tài)資源：緊鄰760畝東瓜湖，距湘江僅800米，周邊有天心濱江公園、豹子嶺公園等，生態(tài)宜居屬性突出。

房?jī)r(jià)分析：1.35萬(wàn)元/㎡起，性價(jià)比碾壓周邊二手房

長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)南校區(qū) + 青園實(shí)驗(yàn)小學(xué)雙配套紅盤(pán)重磅升級(jí)，二期新規(guī)戶型綜合得房率高達(dá)約 100-110%，堪稱(chēng) “長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)學(xué)區(qū)2.0 版本”，剛需和改善家庭都能一步到位!

中國(guó)鐵建花語(yǔ)江南二期憑借“零公攤新規(guī)戶型+長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)南校區(qū)學(xué)區(qū)”兩大核心優(yōu)勢(shì)，成為2025年長(zhǎng)沙樓市的現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)。無(wú)論是自住需求還是教育投資，項(xiàng)目均展現(xiàn)出極高的性價(jià)比。

二期建面約108-143㎡新規(guī)高得房

順應(yīng)“住宅新規(guī)”的升級(jí)產(chǎn)品，亮點(diǎn)是“超高得房率”，相比傳統(tǒng)戶型，新規(guī)戶型得房率更高、增加可利用空間。

如建面約108㎡三室戶型實(shí)際使用面積堪比傳統(tǒng)120㎡戶型?？蛷d寬敞、次臥方正，剛需家庭也能享“不擁擠的居住體驗(yàn)”。

如建面約128m四室戶型，創(chuàng)新S墻設(shè)計(jì)，4.5米客廳可拓展至7.5米橫廳，學(xué)子“X“空間，為客戶提供一個(gè)隨心定制的空間。

如建面約143㎡四室戶型，奢闊獨(dú)立入戶前廳。約4.8米奢闊餐廚空間，約5.7米LDKB一體廳，約15.3米巨幕南向面寬，重新定義理想生活場(chǎng)景。

一期117-185㎡雙名校準(zhǔn)現(xiàn)房，全線清盤(pán)，戶型貼合改善家庭需求。

如建面約143㎡四室戶型，三開(kāi)間朝南，客廳連超7米闊景陽(yáng)臺(tái)，主臥套房有獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間。保障居住私密性，滿足三代同堂空間需求，準(zhǔn)現(xiàn)房“買(mǎi)完不久就能入住"，適合著急落戶上學(xué)或改善居住的家庭。

無(wú)論是剛需自住還是改善升級(jí)，花語(yǔ)江南都能提供“空間利用率高、居住舒適度強(qiáng)”的優(yōu)質(zhì)選擇。這也讓項(xiàng)目在國(guó)慶期間吸引了不同需求的購(gòu)房者，實(shí)現(xiàn)“全客群覆蓋”。

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