近日，安徽省六安市霍山縣景秀藍(lán)灣小區(qū)二期1號(hào)樓被曝一名商鋪業(yè)主私挖近300平的地下室，因涉嫌違規(guī)改造，且野蠻施工，導(dǎo)致該棟樓數(shù)十戶業(yè)主的房屋出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn)，該事情于今年8月下旬已被多家媒體報(bào)道過(guò)，疑因業(yè)主焦慮開裂問(wèn)題未妥善處置，再次投訴而引發(fā)關(guān)注。

“小區(qū)一位黃姓老板購(gòu)買6間商鋪后私挖地下室，施工了兩個(gè)月后被發(fā)現(xiàn)。今年的7月到8月間，小區(qū)物業(yè)向霍山縣城管執(zhí)法局上報(bào)過(guò)，但無(wú)人前來(lái)處理；業(yè)主也向主管部門多次舉報(bào)，仍然無(wú)人前來(lái)處理。在造成房屋開裂及業(yè)主維權(quán)情緒過(guò)激后，相關(guān)主管部門才出面安撫，并組織回填。此次因回填發(fā)生沉降，又疊加10月9日六安發(fā)生地震，受此波及，小區(qū)開裂情況更加嚴(yán)重。”該小區(qū)業(yè)主秦女士告訴揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾?，主管部門只是回填了事，但他們更關(guān)心的是目前房屋的后續(xù)安全處理問(wèn)題。

記者致電霍山縣住建局及縣委宣傳部，未獲進(jìn)一步的消息。不過(guò)，據(jù)霍山縣相關(guān)部門介紹，9月1日，涉事房屋基礎(chǔ)加固工程完成。涉案業(yè)主黃某松已于8月21日被當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依法刑事拘留，9月19日被執(zhí)行逮捕，案件正在進(jìn)一步偵辦中。

事發(fā)兩月后再成熱點(diǎn)，安徽霍山一小區(qū)因業(yè)主私挖地下室整棟樓成“危房”

最近兩天，關(guān)于安徽省六安市霍山縣景秀藍(lán)灣小區(qū)因一業(yè)主私挖近300平方米地下室，導(dǎo)致整棟樓多戶房屋出現(xiàn)墻壁開裂、地面布滿裂縫一事，引發(fā)廣泛關(guān)注。

圖為當(dāng)初挖機(jī)私挖地下室現(xiàn)場(chǎng)

該小區(qū)多位業(yè)主向揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾咛峁┝讼嚓P(guān)證據(jù)，經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，一份由合肥工大工程試驗(yàn)檢測(cè)有限責(zé)任公司出具的《霍山縣景秀藍(lán)灣二期1#樓商鋪基礎(chǔ)開挖后現(xiàn)狀普查》中稱，“因安徽省霍山縣鑫鈺工程有限公司在該處商鋪進(jìn)行基礎(chǔ)開挖作業(yè)，導(dǎo)致基礎(chǔ)承臺(tái)外露，部分基礎(chǔ)梁混凝土破損等現(xiàn)象，為了解現(xiàn)場(chǎng)開挖后基礎(chǔ)現(xiàn)狀，霍山縣住建局委托該公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)?！?/p>

圖為當(dāng)初挖機(jī)私挖地下室現(xiàn)場(chǎng)

8月19日，該公司派員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)開挖范圍內(nèi)的基礎(chǔ)梁、承臺(tái)、墊層、持力層受損情況進(jìn)行普查。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查， 1-7/(4/0A)-H軸基礎(chǔ)開挖面積約256.2㎡，開挖深度約3.7m，開挖范圍內(nèi)承臺(tái)外沿墊層已全部破壞，承臺(tái)下部持力層破壞深度約0.9m~1.3m。部分基礎(chǔ)梁混凝土局部破損，鋼筋外露，變形。4-6/0軸基礎(chǔ)梁在南側(cè)面，發(fā)現(xiàn)4處裂縫，最大縫寬0.19mm，最大長(zhǎng)度279mm……并配上多張現(xiàn)場(chǎng)受損圖片。

圖為當(dāng)初挖機(jī)私挖地下室現(xiàn)場(chǎng)

該公司建議稱，“由于開挖時(shí)造成部分基礎(chǔ)梁混凝土局部破損，鋼筋外露、變形，承臺(tái)外沿墊層已全部破壞，承臺(tái)下部持力層已嚴(yán)重破壞，建議請(qǐng)有相關(guān)資質(zhì)的單位出具有效處理方案并立即實(shí)施?！?/p>

圖為當(dāng)初挖機(jī)私挖地下室現(xiàn)場(chǎng)

該小區(qū)一位業(yè)主向揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾咛峁┝肆硪环萦砂不战üz測(cè)科技集團(tuán)有限公司出具的檢測(cè)鑒定報(bào)告。該報(bào)告委托日期為8月19日，其鑒定結(jié)論中稱，“私自開挖地基違反相關(guān)規(guī)定。檢測(cè)時(shí)，建筑物基礎(chǔ)承臺(tái)下地基呈孤立且破損巖石柱狀，該柱狀地基穩(wěn)定性不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。因此場(chǎng)地及地基基礎(chǔ)子系統(tǒng)安全性等級(jí)綜合評(píng)定為Cu級(jí)?！?/p>

圖為當(dāng)初挖機(jī)私挖地下室現(xiàn)場(chǎng)

另外，其鑒定系統(tǒng)結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Csu，已影響系統(tǒng)工作。該機(jī)構(gòu)稱，“應(yīng)立即對(duì)開挖部位地基進(jìn)行有效處理，加強(qiáng)對(duì)本工程沉降變形進(jìn)行監(jiān)測(cè)，如有異常情況應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T匯報(bào)?！?/p>

而記者查詢發(fā)現(xiàn)，房屋鑒定Cu級(jí),通常指的是該房屋被鑒定為C級(jí)危房。C級(jí)危房指的是部分承重結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)損壞,存在安全隱患,但仍未完全喪失使用功能的房屋。

私挖地下室被發(fā)現(xiàn)時(shí)已兩月有余，白天挖機(jī)挖土晚上工程車運(yùn)土

“黃某不僅購(gòu)買了相連的6間商鋪，還在該小區(qū)購(gòu)置了2套別墅，并偷偷施工開挖地下室，造成了嚴(yán)重的安全隱患?！鼻嘏肯驌P(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾呋貞?，早在今?月初，有小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)黃某持有的商鋪因施工擾民，在詢問(wèn)物業(yè)時(shí)被告知系正常裝修施工。

圖為私挖地下室致樓上房屋及地面受損

據(jù)秦女士介紹，7月24日，有業(yè)主從樓上陽(yáng)臺(tái)上偶然發(fā)現(xiàn)，黃某的商鋪里涉嫌偷挖地下室，于是將這一情況告訴小區(qū)物管。物管稱，當(dāng)天已上報(bào)給當(dāng)?shù)氐某枪軋?zhí)法局，但未見(jiàn)管理部門介入。

圖為私挖地下室致樓上房屋及地面受損

該小區(qū)另一位業(yè)主也告訴記者，此后有業(yè)主陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋有開裂現(xiàn)象，并多次向主管部門舉報(bào)，但收效甚微。8月17日，因多戶房屋開裂嚴(yán)重，業(yè)主開始維權(quán)。兩天后，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

圖為私挖地下室致樓上房屋及地面受損

“8月份發(fā)現(xiàn)時(shí)，黃某的商鋪地下室已偷偷施工了2個(gè)多月，最深處挖了4米多。”秦女士對(duì)揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾哒f(shuō)，黃某雇用的工人施工時(shí)，基本上是白天用挖機(jī)在里面挖土，夜里再用工程車往外運(yùn)土。施工期間，用3到4米高的圍擋緊緊圍起來(lái)，施工工人進(jìn)出都會(huì)將門鎖住，這讓業(yè)主一時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)。

圖為私挖地下室致樓上房屋及地面受損

該小區(qū)一位業(yè)主向記者透露，該棟樓共9層，共兩個(gè)單元，2019年交付，共有32戶?！半m然每戶價(jià)格不一樣，但當(dāng)初均價(jià)每平方米4000多元，房型為140及150余平方米，戶均購(gòu)入均價(jià)應(yīng)該在70余萬(wàn)。因當(dāng)初是毛坯房，加上裝修每戶超過(guò)100萬(wàn)元。”該業(yè)主稱，如果主管部門能早一點(diǎn)介入調(diào)查制止，事情也不至于到這一步。

分三次回填后沉降遇地震，開裂加重業(yè)主憂心重重

一位家住景秀藍(lán)灣小區(qū)二期1號(hào)樓9樓的業(yè)主告訴揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾?，黃某私挖地下室造成的房屋開裂至今尚未得到妥善解決，其家中的墻面出現(xiàn)縱橫交錯(cuò)的裂縫，窗臺(tái)大理石斷裂滲水，小區(qū)地面也有多處裂縫。

圖為相關(guān)部門的檢測(cè)及普查報(bào)告

“這處地下室前后進(jìn)行了三次回填，8月19日夜間，進(jìn)行第一次混凝土澆灌回填，后面又進(jìn)行了兩次?？赡苁腔靥钪蟀l(fā)現(xiàn)了沉降，再疊加10月9日六安地區(qū)有一次小地震，導(dǎo)致家里的裂縫越來(lái)越大?！鼻嘏扛嬖V記者，8月份在業(yè)主維權(quán)之后，當(dāng)時(shí)地下室的現(xiàn)場(chǎng)情況比較嚇人，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T出來(lái)安撫業(yè)主，提出進(jìn)行加固，并在施工期間對(duì)所有業(yè)主進(jìn)行安置。

圖為相關(guān)部門的檢測(cè)及普查報(bào)告

“按10天計(jì)算，家里每人每天150元安置費(fèi)。這筆錢確實(shí)給到位了，但有多少人在外面居住不得而知，因?yàn)橹鞴懿块T并沒(méi)有強(qiáng)求外出居住，由各業(yè)主家自行決定。”秦女士向記者回憶，自從地下室回填結(jié)束后，當(dāng)?shù)卣⑽从羞M(jìn)一步的安排，而鑒定機(jī)構(gòu)的“危房”結(jié)論則讓他們業(yè)主憂心重重。

圖為相關(guān)部門的檢測(cè)及普查報(bào)告

記者查詢發(fā)現(xiàn)，微博認(rèn)證為“六安市地震局發(fā)布”的博主發(fā)布一條消息為“【安徽省地震局】中國(guó)地震臺(tái)網(wǎng)正式測(cè)定：2025年10月09日18時(shí)32分，在安徽六安市金安區(qū)(北緯31.46度，東經(jīng)116.56度)發(fā)生3.4級(jí)地震，震源深度10公里?！?/p>

圖為相關(guān)部門的檢測(cè)及普查報(bào)告

“幾乎每層樓的樓梯間都有不同程度的開裂，修復(fù)過(guò)一次。前幾天又出現(xiàn)開裂，10月13日又進(jìn)行了修復(fù)。但入住的24戶居民家，開裂均未進(jìn)行修復(fù)?！痹撔^(qū)業(yè)主稱，作為六安市的下轄霍山縣，也位于地震帶上，希望政府部門對(duì)該棟樓進(jìn)行加固的流程能透明，對(duì)開裂封面等進(jìn)行修復(fù)，消除業(yè)主的疑慮。

圖為相關(guān)部門的檢測(cè)及普查報(bào)告

霍山縣相關(guān)部門拒絕回應(yīng)，商鋪開挖地下室主人已被逮捕

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾呖吹剑撔^(qū)景秀藍(lán)灣物業(yè)一位秦姓工作人員在接受采訪時(shí)稱，物業(yè)向上面匯報(bào)了，但因物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，對(duì)此也沒(méi)有辦法處理。

記者致電霍山縣住建局，一名工作人員回應(yīng)記者，由縣委宣傳部統(tǒng)一回復(fù)。緊接著，記者致電霍山縣縣委宣傳部，接電話的工作人員沒(méi)有透露相關(guān)處理情況。

記者從霍山縣相關(guān)部門了解得知，在接到景秀藍(lán)灣有關(guān)私挖地下室的舉報(bào)后，當(dāng)?shù)匮杆俪闪⒂勺〗?、城管、公安等單位組成的聯(lián)合調(diào)查組，第一時(shí)間核查處置，依法依規(guī)開展檢測(cè)普查、基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)安全鑒定、案件調(diào)查等工作。

而據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門介紹，9月1日，房屋基礎(chǔ)加固工程完成。涉案業(yè)主黃某松已于8月21日被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留，9月19日被執(zhí)行逮捕，案件正在進(jìn)一步偵辦中。據(jù)介紹，下一步當(dāng)?shù)貙⒏鶕?jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)該案件和相關(guān)責(zé)任人依法依規(guī)處理，并持續(xù)對(duì)房屋安全進(jìn)行監(jiān)測(cè)，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主合法權(quán)益。

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾?梅建明

校對(duì) 胡妍璐