導(dǎo) 讀

2025年9月28日，第四屆北京城市更新論壇上表彰了入選2025年北京城市更新最佳實(shí)踐評(píng)選活動(dòng)的14個(gè)“最佳實(shí)踐”和26個(gè)“優(yōu)秀案例”。10月14日起，市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合北京發(fā)布，陸續(xù)推出北京城市更新“最佳實(shí)踐”系列報(bào)道。第一站帶您了解昌平區(qū)清華大學(xué)南口全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室基地項(xiàng)目。

01

基本情況

區(qū)位圖

更新改造示意圖

02

實(shí)施成效

落實(shí)國(guó)家科創(chuàng)新戰(zhàn)略

C10 實(shí)驗(yàn)室改造前

C10 實(shí)驗(yàn)室改造后

C10 實(shí)驗(yàn)室改造前

C10 實(shí)驗(yàn)室改造后

搭建人才培養(yǎng)新平臺(tái)

清華南口國(guó)重基地建成后，未來將入駐約近萬名研發(fā)人員，基地空間可以為研發(fā)人員提供學(xué)習(xí)、科研、交流的條件，基地周邊可以為研發(fā)人員提供生活、休閑、創(chuàng)業(yè)的空間，讓廣大科研人員在南口“安居樂業(yè)”，成為南口新市民，讓清華南口國(guó)重基地成為培養(yǎng)和吸引人才的新平臺(tái)。

打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化新高地

塑造城市復(fù)興新地標(biāo)

南口鎮(zhèn)為百年老鎮(zhèn)，有著輝煌的工業(yè)歷史，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型逐漸蕭條。清華南口國(guó)重基地的落地為南口城市復(fù)興注入了新活力。南口鎮(zhèn)以此次城市更新為契機(jī)，帶動(dòng)了周邊區(qū)域的改造升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了由“工業(yè)重鎮(zhèn)”向“科創(chuàng)強(qiáng)鎮(zhèn)”轉(zhuǎn)型，塑造了城市復(fù)興的新地標(biāo)。

03

創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)

探索城市更新與工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)雙向賦能新方案

城市更新帶動(dòng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展，打造城市改造新樣板

辦公樓

實(shí)驗(yàn)室（1）

實(shí)驗(yàn)室（2）

C10 實(shí)驗(yàn)室西南側(cè)

C10 實(shí)驗(yàn)室西側(cè)

科技賦能串起產(chǎn)、城、校融合新鏈條

政府引導(dǎo)，打造可持續(xù)發(fā)展的城市更新模式

面對(duì)“三大廠”城市更新改造超70億元的資金壓力，昌平區(qū)堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、多方協(xié)同”原則，政府層面主要負(fù)責(zé)規(guī)劃布局、政策保障、問題協(xié)調(diào)、產(chǎn)業(yè)招商；企業(yè)層面具體負(fù)責(zé)手續(xù)辦理、資金籌措及建設(shè)運(yùn)營(yíng)。國(guó)資、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)自等部門積極協(xié)助實(shí)施單位全面梳理“三大廠”債權(quán)債務(wù)，通過企業(yè)重組和并購(gòu)統(tǒng)籌了產(chǎn)權(quán)，獲得了國(guó)家開發(fā)銀行長(zhǎng)期貸款。區(qū)屬國(guó)企作為實(shí)施單位通過定制化租賃收回項(xiàng)目成本，政府支持企業(yè)積極爭(zhēng)取市區(qū)兩級(jí)城市更新、市發(fā)改委“兩業(yè)融合”示范區(qū)專項(xiàng)資金，同時(shí)通過周邊環(huán)境打造、市政設(shè)施完善助力城市更新，通過城市更新后完善的功能提升城市品質(zhì)，新承載的產(chǎn)業(yè)助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成可持續(xù)發(fā)展的城市更新新模式。

人文和合共生，打造生態(tài)修復(fù)典范

部門聯(lián)動(dòng)形成營(yíng)商服務(wù)新機(jī)制

成立由昌平區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和清華大學(xué)領(lǐng)導(dǎo)雙牽頭、多部門聯(lián)動(dòng)的工作專班。發(fā)改、規(guī)自、住建、國(guó)資、稅務(wù)、環(huán)保、文旅、南口鎮(zhèn)政府等部門主動(dòng)服務(wù)，一年內(nèi)完成了項(xiàng)目“規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施”三步走，“原拆原建、雙主體、以征促談”等一系列創(chuàng)新審批及工作方法在項(xiàng)目中得到實(shí)踐，形成了營(yíng)商服務(wù)的新探索、新機(jī)制。項(xiàng)目相關(guān)改革實(shí)踐已獲評(píng)“中國(guó)改革2024年度地方全面深化改革典型案例”及北京市2024年“微改革、微創(chuàng)新”典型案例。

C12 料斗大廳

C12 中庭

C12 大廳

C12 實(shí)驗(yàn)室西側(cè)

來源：北京規(guī)劃自然資源