陽(yáng)光透過(guò)玻璃幕墻灑在綠意盎然的退臺(tái)花園，曾用于生產(chǎn)香煙濾嘴的廠房?jī)?nèi)，如今聚集著眾多科技創(chuàng)新企業(yè)。在成都高新區(qū)益州大道，一座沉睡多年的工業(yè)老廠正以新經(jīng)濟(jì)總部基地的身份重獲新生。

“核心城區(qū)的用地資源是極其珍貴的，每一塊土地都應(yīng)該充分發(fā)揮它的價(jià)值?！背啥汲峭秱b客島企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理張汝冰站在改造一新的園區(qū)中告訴記者，“通過(guò)城市更新，我們將老舊廠區(qū)改造成了新經(jīng)濟(jì)總部基地，為招引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供核心載體。”

曾經(jīng)的老舊廠區(qū)如今煥發(fā)出勃勃生機(jī)，成都高新區(qū)晶立方新經(jīng)濟(jì)總部基地的蛻變見(jiàn)證了一座城市的發(fā)展智慧。經(jīng)過(guò)匠心獨(dú)運(yùn)的改造，曾經(jīng)的香煙濾嘴廠房如今已成為集聚41家企業(yè)的科創(chuàng)高地，預(yù)計(jì)2025年可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值8億元-14億元。

▲晶立方新經(jīng)濟(jì)總部基地

空間重塑：

從老舊廠區(qū)到花園式辦公區(qū)

“這里原本是煙廠的老廠區(qū)，當(dāng)我們第一次走進(jìn)這里時(shí)，感覺(jué)面對(duì)的是一個(gè)巨大的封閉盒子，采光很差?！背啥汲峭秱b客島總經(jīng)理張汝冰向記者描述最初的場(chǎng)景，“廠房建于上世紀(jì)90年代，用地面積約30.7畝，曾經(jīng)生產(chǎn)香煙的輔料，2019年工業(yè)項(xiàng)目搬遷后一直閑置。那時(shí)的廠房條件簡(jiǎn)陋，建筑形態(tài)老舊，配套設(shè)施嚴(yán)重缺失，整個(gè)空間顯得封閉而壓抑。”

張汝冰指著改造后的園區(qū)介紹道：“你看現(xiàn)在，我們將廠房留了兩個(gè)露天空間補(bǔ)充采光，做了退臺(tái)設(shè)計(jì)，讓每一層都有充足的光照。企業(yè)在里面可以擁有自己的院子，屋頂可以做綠化，這種環(huán)境對(duì)企業(yè)和員工都很友好。”

▲晶立方項(xiàng)目改造前

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，如今的“晶立方”已經(jīng)完全看不出老廠房的影子。低密度、退臺(tái)式設(shè)計(jì)形成錯(cuò)落山巒般的視覺(jué)效果，曾經(jīng)的封閉廠區(qū)格局被徹底打破，取而代之的是開(kāi)放共享、綠意交融的立體復(fù)合空間。

“我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候堅(jiān)持了幾個(gè)關(guān)鍵詞：低密度、親近自然、開(kāi)放共享。”張汝冰向記者闡述設(shè)計(jì)理念，“我們把室內(nèi)環(huán)境與外部自然環(huán)境連起來(lái)。這種改造不僅重塑了建筑空間，更重新定義了辦公方式。”

據(jù)他介紹，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)原廠房空間進(jìn)行了系統(tǒng)性改造，升級(jí)了基礎(chǔ)設(shè)施，全面提升建筑安全與防災(zāi)韌性?！拔覀兇蛟斓牟粌H是一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更是一個(gè)能夠激發(fā)創(chuàng)新活力、促進(jìn)交流共享的生態(tài)系統(tǒng)。這里的每一處設(shè)計(jì)都體現(xiàn)了我們對(duì)現(xiàn)代辦公環(huán)境的全新思考，讓老廠房煥發(fā)出新的生機(jī)與活力?！睆埲瓯f(shuō)。

改造后的園區(qū)新增2600平方米開(kāi)放空間和3000平方米中庭綠地，退臺(tái)設(shè)計(jì)讓每一層都擁有獨(dú)立庭院和綠化景觀，曾經(jīng)的老舊廠房如今變成了綠意盎然的辦公空間?！俺啥既藢?duì)于自然交互有著特別執(zhí)著的追求，所以我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候花了很多心思，將室內(nèi)環(huán)境與外部景觀有機(jī)連通。”張汝冰笑著說(shuō)，“天氣好時(shí)院子里全是人，大家都會(huì)下去喝茶、遛彎、散步”。

產(chǎn)業(yè)集聚：

從制造車間到創(chuàng)新高地

走進(jìn)晶立方新經(jīng)濟(jì)總部基地，最先映入眼簾的是專注于環(huán)境健康領(lǐng)域的“未來(lái)先生”品牌展示中心。往深處走，世界五百?gòu)?qiáng)上海建工一建西南總部、歌爾股份西南研發(fā)總部、視覺(jué)中國(guó)西南音視頻基地等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的標(biāo)識(shí)依次呈現(xiàn)。

▲員工在綠意盎然的空間辦公 紅星新聞?dòng)浾?張佳琪 攝

“正因?yàn)橄嚓P(guān)部門勇于推新政策，敢于創(chuàng)新，才讓我們這個(gè)項(xiàng)目能夠快速落地?！睆埲瓯貞浧痦?xiàng)目推進(jìn)過(guò)程時(shí)感慨道。在該項(xiàng)目的改造過(guò)程中，多個(gè)政府部門形成了創(chuàng)新合力，通過(guò)前置指導(dǎo)方案編制、協(xié)同審批等方式，為項(xiàng)目開(kāi)辟綠色通道?！斑@種創(chuàng)新性的跨部門協(xié)作機(jī)制，不僅加快了項(xiàng)目審批流程，更成為成都城市更新可復(fù)制的政策樣本?！睆埲瓯f(shuō)。

“企業(yè)很喜歡，員工在這里工作起來(lái)也很舒心?！睆埲瓯嘎叮搱@區(qū)開(kāi)園不到一年就實(shí)現(xiàn)了96%的入駐率，吸引41家企業(yè)落戶，培育規(guī)上企業(yè)6家。企業(yè)覆蓋電子信息、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、文創(chuàng)等前沿領(lǐng)域，預(yù)計(jì)2025年產(chǎn)值將達(dá)8億元-14億元，稅收貢獻(xiàn)4000萬(wàn)元-7000萬(wàn)元，帶動(dòng)就業(yè)約1500人。

這種集聚效應(yīng)不僅體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上，更形成了獨(dú)特的創(chuàng)新生態(tài)。張汝冰舉例說(shuō)：“國(guó)慶前我們組織城投集團(tuán)下屬7個(gè)二級(jí)集團(tuán)、5家專業(yè)公司與園區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)對(duì)接，園區(qū)內(nèi)多家企業(yè)通過(guò)此類平臺(tái)獲得發(fā)展機(jī)會(huì)。”

社區(qū)融合：

產(chǎn)業(yè)生態(tài)與城市生活的完美共生

晶立方新經(jīng)濟(jì)總部基地不僅是產(chǎn)業(yè)沃土，更積極融入社區(qū)肌理。入口處的集裝箱創(chuàng)意空間集黨建、文化、會(huì)客功能于一體；近3000平方米的中庭綠地成為共享社交空間；全年計(jì)劃舉辦超百場(chǎng)跨界活動(dòng)，推動(dòng)“產(chǎn)城人”深度融合。

▲園區(qū)一角

這種融合模式讓園區(qū)不僅成為工作場(chǎng)所，更成為社區(qū)活力的一部分。員工在這里不僅能享受到高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還能獲得技能提升、興趣愛(ài)好培養(yǎng)、社交互動(dòng)等全方位服務(wù)。

“我們有統(tǒng)一的服務(wù)后臺(tái)，逢年過(guò)節(jié)都會(huì)舉辦一些集團(tuán)活動(dòng)?！睆埲瓯榻B道，“讓大家有一種賓至如歸的感覺(jué)，特別是對(duì)于從外地來(lái)成都工作的小伙伴來(lái)說(shuō)，除了工作之外還有生活的歸屬感?！?/p>

▲晶立方入駐企業(yè)：成都光廠創(chuàng)意科技有限公司紅星新聞?dòng)浾?張佳琪 攝

記者注意到，園區(qū)內(nèi)街道設(shè)立有企業(yè)服務(wù)站，由街道派人常駐，提供企業(yè)服務(wù)?！耙恍┓种C(jī)構(gòu)或者是新籌辦的企業(yè)是沒(méi)有工會(huì)的，但是企業(yè)或員工確實(shí)有相關(guān)的需求?！睆埲瓯f(shuō)，“我們將這些需求梳理出來(lái)，積極與街道對(duì)接，為他們提供統(tǒng)一的答疑和服務(wù)” 。

老廠區(qū)的新生，不僅重塑了城市肌理，更激活了產(chǎn)業(yè)動(dòng)能，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、核心功能提升以及高質(zhì)量發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力。張汝冰透露，該公司后續(xù)目標(biāo)就是將像晶立方新經(jīng)濟(jì)總部基地這種模式在更大范圍進(jìn)行復(fù)制?！拔覀?cè)诔啥脊灿?6個(gè)城市更新項(xiàng)目，面積接近30萬(wàn)平方米，未來(lái)計(jì)劃五年內(nèi)在成都完成100萬(wàn)平方米類似項(xiàng)目改造運(yùn)營(yíng)。”

紅星新聞?dòng)浾?方舟

編輯 楊珒