老鐵，

這些想法不僅危險(xiǎn)，

更已觸碰法律紅線！

當(dāng)前，不少出租方在將廠房租出去后，便放松安全管理——既不簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，也不對承租方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，殊不知這類“租而不管”的行為，已構(gòu)成違法，隱患極大。以下這起“一案雙罰”案例，帶您看清“租而不管”的嚴(yán)重后果。

以案為鑒：“甩手掌柜”雙雙受罰

案例一：2025年8月22日，東莞市應(yīng)急管理局橋頭分局執(zhí)法人員在轄區(qū)內(nèi)某工業(yè)園區(qū)開展安全生產(chǎn)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該園區(qū)的出租方東莞市某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，未與承租單位（某企業(yè)）簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，也未對其安全生產(chǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。園區(qū)管理人員周某，負(fù)責(zé)園區(qū)安全生產(chǎn)管理，對上述違法行為負(fù)有直接責(zé)任。

處罰結(jié)果：以上事實(shí)違反了《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十九條第二款的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第一百零三條第二款的規(guī)定，參照《應(yīng)急管理行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)》，決定給予東莞市某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人民幣40000元罰款的行政處罰，給予東莞市某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司園區(qū)管理人員周某人民幣4900元罰款的行政處罰。

法律依據(jù)：為何必須“管起來”？

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

第四十九條第二款

生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目、場所發(fā)包或者出租給其他單位的，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，或者在承包合同、租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)；生產(chǎn)經(jīng)營單位對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促整改。

第一百零三條第二款

生產(chǎn)經(jīng)營單位未與承包單位、承租單位簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議或者未在承包合同、租賃合同中明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，或者未對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理的，責(zé)令限期改正，處五萬元以下的罰款，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處一萬元以下的罰款；逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓。

《工貿(mào)企業(yè)重大事故隱患判定標(biāo)準(zhǔn)》（中華人民共和國應(yīng)急管理部令第10號）

第三條

工貿(mào)企業(yè)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)判定為重大事故隱患：（一）未對承包單位、承租單位的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，或者未定期進(jìn)行安全檢查的。

責(zé)任解析：出租方絕不是“局外人”

那么，出租方應(yīng)如何履行安全管理職責(zé)？

這份指引請收好

安全的紅線在于敬畏。廠房租賃，絕非“一租了之”的輕松生意，而是“責(zé)任共擔(dān)”的安全共同體。

對出租方來說，安全絕不是負(fù)擔(dān)，而是最寶貴的資產(chǎn)。用心履行安全責(zé)任，能有效避免未來可能發(fā)生的巨大損失與麻煩，是安心收租的前提。管好安全，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)安全的雙贏。

圖文：橋頭應(yīng)急管理分局

編輯：劉穎（實(shí)習(xí)）

編審：香雅怡

出品：橋頭鎮(zhèn)融媒體中心

新聞回顧

01

???????

02

???????

03