文=城記智庫(kù)城城

國(guó)際五星級(jí)酒店，是城市文旅、經(jīng)濟(jì)活力與國(guó)際影響力的集中展現(xiàn)，也驅(qū)動(dòng)著城市對(duì)高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活的孜孜探求。

作為“經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)機(jī)”高新區(qū)，其經(jīng)濟(jì)總量占據(jù)全城30%左右，誕生了西安最多的超高層集群，成為現(xiàn)代西安的標(biāo)志區(qū)域。如今在科技路，誕生了西安唯一、全國(guó)少有的“雙國(guó)際五星酒店品牌”城市綜合體。

這不僅刷新了城市的天際線，形成了新的總部基地，也將為西安“國(guó)際消費(fèi)中心”點(diǎn)亮新的價(jià)值坐標(biāo)。

唯一：引入“雙國(guó)際”酒店品牌

不久前，繼曲江大雁塔下的威斯汀大酒店之后，西安第二家威斯汀酒店宣布將落戶高新科技路的榮民壹號(hào)。

從城市發(fā)展角度來(lái)看，酒店主要依托商務(wù)和文旅等核心產(chǎn)業(yè)。毋庸置疑的是，高端酒店的度聚集地有兩個(gè)鮮明特征：一是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)或者極具活力；二是文化旅游資源獨(dú)一無(wú)二。

這是行業(yè)發(fā)展的規(guī)律——經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大或充滿活力的城市，從開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)層面都具備可持續(xù)性，有著最適宜高端酒店生長(zhǎng)的土壤。

高新區(qū)五星級(jí)酒店聚集地◎制圖/城記智庫(kù)

根據(jù)「城記」智庫(kù)統(tǒng)計(jì)，作為“新一線城市”排名中最高的北方城市，西安更是僅次于北京的五星級(jí)酒店“北方第二城”。五星級(jí)酒店的數(shù)量，顯示了西安在商務(wù)和文旅等方面的活力。

作為“經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)機(jī)”，高新區(qū)經(jīng)濟(jì)總量占西安30%左右。第二家威斯汀的落戶，是國(guó)際品牌看好城市發(fā)展前景的見(jiàn)證。

作為國(guó)際性高級(jí)酒店品牌，威斯汀鎖定高階消費(fèi)族群，因此選址極為嚴(yán)格，一般都是會(huì)選在全國(guó)重點(diǎn)城市的繁華商業(yè)區(qū)。比如金茂北京威斯汀、北京金融街威斯汀和上海威斯汀等，皆是城市無(wú)二繁華之區(qū)。

高新科技路商業(yè)坐標(biāo)圖◎制圖/城記智庫(kù)

西安第二家威斯汀將落戶高新區(qū)◎制圖/城記智庫(kù)

以西安第一家威斯汀酒店為例，現(xiàn)代中式庭院設(shè)計(jì)與大雁塔交相輝映。截至2025年的數(shù)據(jù)中，在西安三千余家酒店中位居前列。

不止如此，根據(jù)榮民集團(tuán)對(duì)「城記」透露：除威斯汀酒店外，「榮民壹號(hào)」還計(jì)劃引入“某奢華酒店品牌西北首店”。至此，高新區(qū)科技路將崛起一座“國(guó)際豪華酒店圈”！通過(guò)截然不同的美學(xué)敘事與品牌基因，重新定義西安國(guó)際視野的“極奢”體驗(yàn)。

以“雙五星”矩陣為引領(lǐng)，作為科技路上的地標(biāo)超高層綜合體，榮民壹號(hào)將為西安打造一座“城中之城”。

地標(biāo)：“西部第二強(qiáng)”的升級(jí)

高新區(qū)自1991年成立，已成為西安現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)、金融和服務(wù)業(yè)等中心。

從發(fā)展脈絡(luò)上來(lái)看，歷時(shí)三十四年的高新區(qū)，南北已橫跨達(dá)三十多公里，形成西安現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)史上最蔚為壯觀的發(fā)展版圖。已成為核心主城域的高新一期，一直是“圓心”和“原點(diǎn)”。

在坊間，素有“一條科技路、半部高新史”的說(shuō)法。那么，這里的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展成熟度已達(dá)到什么程度？

香格里拉是科技路的坐標(biāo)◎NEWS

2025年8月，賽迪工業(yè)和信息化研究院發(fā)布“2025中國(guó)活力街道研究”。這其中，西安高新丈八街道位列全國(guó)第15名、西部第2名?！案咝鹿傥ⅰ卑l(fā)文表示，這里是“高新區(qū)人口最密集、經(jīng)濟(jì)最活躍區(qū)域”。

數(shù)據(jù)顯示，轄區(qū)市場(chǎng)主體達(dá)16萬(wàn)余家，規(guī)上工貿(mào)、服務(wù)、建筑和房地產(chǎn)等各類企業(yè)1250余家，擁有極為驚人的財(cái)富密度。

這里，云集了高新區(qū)最成熟的商業(yè)、購(gòu)物和教育資源，匯集眾多的寫(xiě)字樓和產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。作為西安現(xiàn)代化建設(shè)核心“展示區(qū)”和西安高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“代表作”，實(shí)現(xiàn)了“產(chǎn)業(yè)區(qū)→都會(huì)區(qū)”演變。

高新區(qū)經(jīng)濟(jì)最具活力的區(qū)域◎來(lái)源/高新官微

榮民壹號(hào)成為科技路第一高◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

如今，科技路片區(qū)已進(jìn)入更新升級(jí)階段?？胺Q“城中之城”的「榮民壹號(hào)」，也將成為科技路全新的現(xiàn)代地標(biāo)。

其集辦公、酒店、商業(yè)和生活等多種復(fù)合功能為一體，規(guī)劃兩大超高層（T1高約207米、T2高約158米）和兩座高端生活場(chǎng)（T3和T4），形成多元一體的“城市會(huì)客廳”與“高新觀景臺(tái)”。而“雙五星”的加持，也超越了單一商務(wù)的進(jìn)化邏輯。

在現(xiàn)代都市核心區(qū)，城市綜合體不僅在城市界面貢獻(xiàn)摩天樓天際線，更重要是各種業(yè)態(tài)功能的有機(jī)結(jié)合，從而激發(fā)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的向上活力。

解讀：城市地表生活場(chǎng)

無(wú)論紐約曼哈頓還是上海陸家嘴，城市CBD超高層集群永遠(yuǎn)是耀眼的存在，構(gòu)筑出全新的商務(wù)場(chǎng)和生活場(chǎng)。

對(duì)此，「榮民壹號(hào)」以28萬(wàn)平米的恢宏規(guī)模，重構(gòu)都會(huì)中心的城市與產(chǎn)業(yè)、商業(yè)與消費(fèi)、文化與生活的關(guān)系。尤其是T3高端豪宅系作品，進(jìn)行全維度的升級(jí)提升，堪稱西安都會(huì)“天花板”作品。

榮民壹號(hào)整體效果圖◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

榮民壹號(hào)T3立面效果圖◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

一是坐擁國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)主筆設(shè)計(jì)：聯(lián)袂全球住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域TOP1的矩陣設(shè)計(jì)。其作品包括上海中崇古北壹號(hào)——浦西第一豪宅（均價(jià)約25～28萬(wàn)/㎡）、北京陽(yáng)光城梵悅——國(guó)貿(mào)CBD頂級(jí)豪宅（均價(jià)約10～12萬(wàn)/㎡）等。

榮民壹號(hào)T3的“空中大宅”（效果圖）◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

二是首創(chuàng)西安“三層立體景觀園林”：邀請(qǐng)全球知名景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)——貝爾高林和全行業(yè)領(lǐng)先的成都因澈思明。

首層主題為“山水秘境層”，打造約5.4米酒店式環(huán)島大門、甄選造型松陣列、約360㎡的蜃景美庭；二層定位“云端會(huì)客廳”，打造約5000㎡屋頂花園、約408㎡天際巨幕瀑布、約830㎡屋頂高爾夫；空中定制“圈層社交層”，打造約240平米景觀會(huì)客靜謐空間。

榮民壹號(hào)景觀園林效果圖◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

三是“五重會(huì)所”高端社交空間：打造繁華都市CBD之上的定制專屬。包括約800平米圈層會(huì)客廳、約1600平米高定美學(xué)會(huì)所、約5000平米戶外社交會(huì)所、約2100平米空中共享會(huì)所以及約2590平米全齡聚落會(huì)所等。

榮民壹號(hào)會(huì)所配套效果圖◎來(lái)源/榮民集團(tuán)提供

四是“雙國(guó)際頂級(jí)酒店”頂配體系：營(yíng)造西安獨(dú)有的頂流生活方式?；谕雇【频旰图磳⒁M(jìn)的某奢華酒店品牌西北首店，整體配套星級(jí)會(huì)所、萬(wàn)人宴會(huì)廳和高端餐飲等多元功能場(chǎng)所。

五是打造“雙管家”高端尊享服務(wù)：引進(jìn)五星酒店物業(yè)管理服務(wù)。形成由世界管家級(jí)品質(zhì)服務(wù)全維提質(zhì)ONE CLUB私享權(quán)益，形成“四大內(nèi)部權(quán)益+五大外部權(quán)益”，賦能頂流都市生活。

隨著T2超高層的封頂和威斯汀酒店的簽約落戶，榮民壹號(hào)進(jìn)入全新兌現(xiàn)階段。

未來(lái)，T1還將入駐某奢華酒店品牌西北首店，作為單個(gè)項(xiàng)目擁有雙星級(jí)酒店配置的榮民壹號(hào)，將會(huì)重新定義高端酒店與城市共生的新范式——城市形態(tài)和面貌，也將隨之發(fā)生改變。

文=城記智庫(kù) 城城

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