兩個(gè)月前，美的置業(yè)召開(kāi)中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，臺(tái)上坐著的三人分別是執(zhí)行董事兼總裁王大在、執(zhí)行董事兼財(cái)務(wù)總經(jīng)理劉敏、公司秘書(shū)萬(wàn)靜麗。

自2018年美的置業(yè)上市后，從未缺席美的置業(yè)發(fā)布會(huì)的董事會(huì)主席郝恒樂(lè)，破天荒的缺席了！

10月27日晚上，美的置業(yè)發(fā)布公告：

執(zhí)行董事兼總裁王大在調(diào)任為公司聯(lián)席主席，與郝恒樂(lè)共同主持董事會(huì)。

這不是一次簡(jiǎn)單的高管頭銜變更，它意味著：在美的體系內(nèi)效力超過(guò)27年、執(zhí)掌美的置業(yè)帥印整整20年的功勛老臣郝恒樂(lè)，正在逐漸淡出公司的實(shí)際管理。

而另一位關(guān)鍵人物——擁有廣州南沙城投背景的“新人”王大在，已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)地站到了權(quán)力舞臺(tái)的最中央。

郝恒樂(lè)的淡出標(biāo)志著一個(gè)時(shí)代的結(jié)束，作為美的體系內(nèi)工作超過(guò)27年的老將，他的職業(yè)生涯深深烙印著美的文化基因。

他1998年進(jìn)入美的集團(tuán)，最初在美的集團(tuán)從事法務(wù)、監(jiān)察工作，先后擔(dān)任法務(wù)部法律管理科科長(zhǎng)、法務(wù)部部長(zhǎng)等職務(wù)。

2004年，美的創(chuàng)始人何享健家族成立了獨(dú)立于上市公司美的集團(tuán)之外的美的置業(yè)，郝恒樂(lè)便是在這時(shí)加入，并成為了這家地產(chǎn)公司的掌舵人。

這似乎是美的系的傳統(tǒng)——大膽啟用職業(yè)經(jīng)理人。就像方洪波在美的集團(tuán)的成功一樣，郝恒樂(lè)在美的置業(yè)這一干，就是二十年。

這二十年，是中國(guó)房地產(chǎn)的黃金時(shí)代。郝恒樂(lè)帶領(lǐng)美的置業(yè)從零起步，一路高歌猛進(jìn)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局，并在2018年成功登陸港交所，成為何享健家族旗下的第六家上市公司。

從成立到上市，郝恒樂(lè)始終是那個(gè)站在臺(tái)前、為美的置業(yè)搖旗吶喊的男人。

此后幾年，伴隨著樓市的下行，美的置業(yè)營(yíng)收入出現(xiàn)了下滑，但憑借大股東何享健的隱形信用背書(shū)和美的電器的強(qiáng)大品牌效應(yīng)，它的融資成本一直維持在行業(yè)低位，成為了少數(shù)幾家還能保持債務(wù)健康的民營(yíng)房企。

2024年6月，美的置業(yè)宣布了一項(xiàng)重大重組計(jì)劃，將傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)從上市公司中剝離出去，未來(lái)上市公司體內(nèi)只保留物業(yè)管理、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園、代建等“輕資產(chǎn)”板塊。

這意味著，美的置業(yè)要告別過(guò)去“買(mǎi)地、蓋樓、賣(mài)房”的重資產(chǎn)模式，開(kāi)啟一條全新的賽道。

在這場(chǎng)大刀闊斧的改革之前，公司內(nèi)部已經(jīng)進(jìn)行了一輪密集的組織架構(gòu)和人事洗牌：

架構(gòu)上，原先“集團(tuán)-區(qū)域-城市”的三級(jí)架構(gòu)，被果斷壓縮為“集團(tuán)-城市”二級(jí)架構(gòu)，六大區(qū)域公司被撤銷(xiāo)，變成了12個(gè)直接向集團(tuán)匯報(bào)的城市公司。(2025年1月再縮減至9個(gè)) 人事上， 中部區(qū)域總裁王大在晉升為集團(tuán)總裁；而原集團(tuán)副總裁、郝恒樂(lè)的老部下王全輝，則被調(diào)任為粵桂區(qū)域總經(jīng)理；滬蘇皖區(qū)域總經(jīng)理蔡建中，浙閩區(qū)域總經(jīng)理張子良辭職.....

如果說(shuō)組織調(diào)整是順應(yīng)行業(yè)潮流的“規(guī)定動(dòng)作”，那么這番人事變動(dòng)就格外“意味深長(zhǎng)”了。

王全輝2001年就進(jìn)入美的，是郝恒樂(lè)的得力干將，2021年才升任執(zhí)行董事兼總裁。

從集團(tuán)核心高管被降級(jí)為城市總經(jīng)理，無(wú)疑是遠(yuǎn)離了權(quán)力中心，果然，三個(gè)月后，他便辭去了執(zhí)行董事職務(wù)。

與郝恒樂(lè)、王全輝對(duì)比，王大在在美的體系內(nèi)堪稱(chēng)“新人”，但他的晉升速度卻令人矚目。

王大在畢業(yè)于中山大學(xué)國(guó)際企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位，后又在中山大學(xué)取得高級(jí)管理人員工商管理碩士學(xué)位。

在加入美的置業(yè)前，他擁有豐富的政府背景，曾任廣州南沙城投黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。

2018年，王大在南沙城投一把手位置上加入美的置業(yè)，從粵桂區(qū)域總經(jīng)理做起，2020年調(diào)任中部區(qū)域總經(jīng)理。

他在美的置業(yè)職位的飛躍是從2024年開(kāi)始：

這年4月，王大在出任美的置業(yè)旗下主要附屬公司、境內(nèi)發(fā)債主體美的置業(yè)集團(tuán)有限公司的執(zhí)行總裁一職。

在美的置業(yè)20年的發(fā)展史上，從未設(shè)立過(guò)“執(zhí)行總裁”一崗，這一任命預(yù)示著權(quán)力格局的變動(dòng)。

同年6月11日，王大在升任美的置業(yè)執(zhí)行董事，進(jìn)入董事會(huì)。隨后，美的置業(yè)進(jìn)行了重大業(yè)務(wù)重組。

僅四個(gè)月后，美的置業(yè)宣布已完成重組，同時(shí)公布王大在新兼任公司總裁一職。

如今，擔(dān)任總裁剛滿(mǎn)一年，王大在又添新職——聯(lián)席主席，形成了他當(dāng)前“執(zhí)行董事兼總裁兼聯(lián)席主席”的三重身份。

有意思的是，王大在同時(shí)擔(dān)任聯(lián)席主席與總裁的角色，偏離了香港上市規(guī)則《企業(yè)管治守則》中“主席與行政總裁角色應(yīng)分離”的規(guī)定。

對(duì)此，美的置業(yè)董事會(huì)解釋稱(chēng)，這一安排“有利于執(zhí)行集團(tuán)的戰(zhàn)略目標(biāo)及加快推動(dòng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展”，且不會(huì)打破董事會(huì)與管理層之間的權(quán)力平衡。

說(shuō)白了，從美的置業(yè)決定剝離房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的那天起，它就想甩掉重資產(chǎn)的包袱，輕裝上陣。

而它甩掉的，不僅是資產(chǎn)，還有那個(gè)靠杠桿、規(guī)模和高周轉(zhuǎn)打江山的時(shí)代，以及那個(gè)時(shí)代里的“人”。

這次“換帥”，本質(zhì)上就是用一位有政府背景的“新帥”，換掉了打下江山的“老帥”。

為的，就是在房地產(chǎn)這場(chǎng)“幸存者游戲”里，拿到更關(guān)鍵的籌碼，完成從“開(kāi)發(fā)商”到“運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”的驚險(xiǎn)一跳。

這場(chǎng)權(quán)力交接已經(jīng)收官。接下來(lái)，就看王大在怎么帶著美的置業(yè)，走好這條輕資產(chǎn)的新路了。