古都進行城市更新是什么樣子？在北京，一場以“文化”為魂、以“人”為本的改變正在胡同深處、舊廠房內(nèi)悄然上演。從老城區(qū)的文脈延續(xù)與有機更新，到新城區(qū)的系統(tǒng)再造與產(chǎn)業(yè)升級，這座千年古都正以多元的路徑，書寫著傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融共生的新篇章。

古建活化保護，胡同里長出“新文藝”

一條被譽為“北京最有穿越感的胡同”在社交網(wǎng)絡(luò)上刷屏。這條胡同便是位于北京市東城區(qū)的西總布胡同。秋天里，青年游客慕名而至，在西總布胡同里抬頭可見CBD的摩天樓宇，低頭便是胡同的市井煙火，歷史感與現(xiàn)代性在此交織。

這里曾是名人薈萃之地，散落著董希文創(chuàng)作《開國大典》的畫室等歷史遺存。然而，這里也曾電線雜亂、車輛亂停，居民生活不便，胡同美感少了許多。2021年，北京建工作為首批深度參與核心區(qū)申請式退租的市屬國企，系統(tǒng)性啟動了西總布城市更新項目，目標是打造一個“傳統(tǒng)與現(xiàn)代共生的胡同樣本”。

項目組建了中國工程院院士領(lǐng)銜的大師設(shè)計團隊，以“一院一策”的針灸式更新為抓手。西總布胡同7號院是“共生院”的代表，如今這個院子也有了新名字——“時空集美術(shù)館”。記者看到，該院落為傳統(tǒng)四合院的中軸對稱格局，經(jīng)過改造，院子?xùn)|、西兩邊成為展廳，展示著不同風格的展品，南邊則為咖啡文創(chuàng)館，供游人休息，北邊則有一戶居民生活。藝術(shù)感與煙火氣在此和諧共存。

改造后的西總布胡同7號院。中青報·中青網(wǎng)記者 張敏/攝

目前，20余座院落的修繕修建工作正同步推進，“西總布時空集”品牌將持續(xù)強化“低頭是市井，抬頭是時代”的景觀特色，讓歷史遺存與當代生活展開更生動的對話。

在游人如織的景山地區(qū)，一座百年院落也煥發(fā)新生。位于東城區(qū)沙灘后街22號院的首開首院文化金融產(chǎn)業(yè)園，已成為年輕人City Walk的打卡地。

這座院落文脈可追溯至元代，曾為明代印綬監(jiān)、清代珍妃瑾妃娘家“唐宅”，1946至1952年更是北京大學(xué)校舍，顧頡剛、朱自清等學(xué)者曾在此居住。1993年后成為首開集團總部。

北京首開首院運營管理有限公司總經(jīng)理孟海剛介紹，院落于2022年啟動改造，通過功能置換、業(yè)態(tài)融合，探索存量空間活化利用的新路徑。改造后，院中的百年國槐下，形成了“大樹藝術(shù)中心”，涵蓋燈光藝術(shù)區(qū)、閱讀空間等五大板塊，成為服務(wù)園區(qū)與街區(qū)的共享空間?，F(xiàn)已引入多家知名企業(yè)，并配套開放了“中國美術(shù)館文創(chuàng)·藝樹空間”、開心麻花景山劇場、首開書院·景山書社等文化空間。

改造后的首開首院文化金融產(chǎn)業(yè)園。中青報·中青網(wǎng)記者 張敏/攝

新城系統(tǒng)再造，“京師之枕”煥發(fā)青春活力

在北京市昌平區(qū)，這座“歷史上的‘京師之枕’、新時代的‘活力之城’”，也正經(jīng)歷著從1.0到4.0的系統(tǒng)性城市之變。

昌平區(qū)住建委副主任姜明介紹，作為首都重點發(fā)展的平原新城和未來增長極，昌平區(qū)城市化進程起步早，老舊小區(qū)多、工業(yè)遺存豐富，城市更新需求迫切。為此，昌平統(tǒng)籌實施城市更新行動，有效盤活存量空間資源，促進城市“新陳代謝”。

昌平區(qū)將工業(yè)遺存保護與現(xiàn)代化功能植入深度融合，推動“工業(yè)銹帶”向“創(chuàng)新秀帶”轉(zhuǎn)變。南口“三大廠”工業(yè)遺產(chǎn)的改造即是典范。昌平區(qū)聯(lián)合清華大學(xué)打造清華南口國重基地，承接清華大學(xué)29個高水平實驗室，構(gòu)建“保護—重構(gòu)—共生”路徑，實現(xiàn)了“空間盤活”與“文脈傳承”的雙贏。

永安古城城市更新項目也是昌平區(qū)打造的典范之作。永安城作為昌平的前身，始建于明朝景泰元年，距今已有500多年的歷史。昌平區(qū)圍繞“永安坊”這一歷史主線，系統(tǒng)梳理空間資源和文物古跡，采取“政府投資引導(dǎo)＋社會資本參與”的模式，規(guī)劃打造1條景觀休閑廊道、1個城市活力街區(qū)、4個歷史再現(xiàn)節(jié)點、5個城市特色節(jié)點，再現(xiàn)古城輪廓與歷史記憶。

尤為引人注目的是，昌平區(qū)將“城市畫筆”交給年輕人，啟動“青年執(zhí)筆”計劃。項目邀請昌平區(qū)高校以及清華大學(xué)建筑學(xué)院等專業(yè)力量，共同聚焦昌平老城區(qū)和未來科學(xué)城兩大片區(qū)，并從中遴選出7個關(guān)鍵節(jié)點作為設(shè)計標的。

10月24日，昌平區(qū)舉辦“新質(zhì)變·續(xù)無限 昌平城市更新邁新季”主場活動，展出“青年執(zhí)筆”的城市更新方案。中青報·中青網(wǎng)記者 張敏/攝

“學(xué)生們深入街區(qū)，從自身視角發(fā)現(xiàn)了許多被忽視的‘真問題’，”姜明說，“有的關(guān)注人車混行，有的提出寵物友好型空間理念。這種基于切身體驗的設(shè)計，讓城市更新更精準地回應(yīng)了居民需求?！蔽磥恚綄⑼苿觾?yōu)秀設(shè)計落地實施，讓青年創(chuàng)意惠及社區(qū)。

截至目前，昌平累計實施城市更新項目454個，占全市總量近10%，探索形成多條特色實施路徑，6個項目獲評北京市“最佳實踐”案例。

街巷煥新升級，“共享客廳”匯聚城市溫度

城市更新，最終指向是人的幸福感。北京市朝陽區(qū)亮馬河經(jīng)過改造已成為北京新地標，以亮馬河國際風情水岸為核心的亮馬河文化經(jīng)濟帶，也是北京市大力推動文商旅體業(yè)態(tài)融合的縮影。在亮馬河畔，一條小巷也完成蛻變。

位于亮馬河附近的左巷，今年夏天通過精細化整治，化身鄰里相聚的“花園會客廳”。通過拓寬人行空間，巧用邊角地帶增設(shè)停車棚、休憩座椅，這里變成了一個兼具低碳花園美感與實用功能的共享客廳，實現(xiàn)了“煙火氣”與“宜居度”并存。

記者近日走訪看到，左巷墻面點綴著藝術(shù)涂鴉，綠植步道令人舒適，中外居民在此悠閑漫步。

位于北京市朝陽區(qū)亮馬河畔的左巷。中青報·中青網(wǎng)記者 張敏/攝

每到周末，街道組織的活動更是豐富了社區(qū)生活。在近期舉辦的“左巷市集”上，12家特色攤位沿巷排開，意大利冰淇淋、現(xiàn)烤面包、北京老字號與內(nèi)蒙古助農(nóng)產(chǎn)品比鄰而設(shè)，中西文化深度融合。活動還設(shè)置了打卡蓋章等互動環(huán)節(jié)，趣味十足。

該活動相關(guān)負責人介紹，這不僅是一場趣味聚會，更是朝陽區(qū)“鄰里共治、文化共建”的生動實踐。各種元素的交融碰撞，讓左巷成為這個秋天最具煙火氣的朝陽“幸福地標”。

數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，北京完成了6700萬平方米市屬老舊小區(qū)改造；推動核心區(qū)9773戶平房院落退租，82.7萬平方米危舊房得到改建，D級危樓全部無條件納入拆除改造范圍；300余個老舊廠房“變身”文創(chuàng)園、科技園，40個傳統(tǒng)商圈煥發(fā)新活力。

如今，漫步在北京的大街小巷，既能感受到千年古都的歷史底蘊，又能觸摸到現(xiàn)代化國際都市的創(chuàng)新脈搏。這種新舊交融、和諧共生的城市圖景，正是北京在城市更新中交出的答卷：在細節(jié)之處用心，留住鄉(xiāng)愁，創(chuàng)造更多可能。

來源：中國青年報客戶端