2025年的蘭州雁灘，注定是樓市焦點中的焦點！

繼大規(guī)模調規(guī)、多盤入市后，10月又拋出重磅炸彈——GG2504號居住用地正式掛牌，38.85 畝核心地塊，28840萬元起拍價，一場關乎雁灘教育與居住格局的土地爭奪戰(zhàn)即將打響！

GG2504號宗地信息

這塊地到底有多“香”？

翻開位置圖就能一目了然：北靠雁北路、東臨雁興路，地鐵2號線雁白大橋站近在咫尺，主干道與地鐵雙線加持，出行效率直接拉滿。周邊更圍著泰林?黃河馨苑、天慶?格林小鎮(zhèn)等成熟社區(qū)，中海?天空之鏡四代宅項目也在南側建設中，居住氛圍早已成型，完全不用等“配套兌現(xiàn)期”。

更讓一些家長們心動的是，這塊地還藏著“教育彩蛋”！

根據出讓要求，競買人必須代建一所九年一貫制劉家灘學校，地塊西側32.1畝教育用地已預留到位。要知道，雁灘此前教育資源一直是“短板”，如今新增學校落地，既能填補區(qū)域缺口，還能和華辰小學、蘭州市第二中學（雁灘校區(qū)）形成互補，未來這里的教育優(yōu)勢肉眼可見地飆升！

不僅如此，地塊還需代征7.3畝城市道路、1.5畝公園綠地，配建750㎡社區(qū)服務中心和150㎡健身場地，托兒所、托老所、衛(wèi)生站一應俱全。

住在這里，出門有公園、上學近學校、日常辦事在家門口，這樣的 “全能配套”，在雁灘核心區(qū)實屬難得。

GG2504號宗地位置示意

不過想搶這宗地，門檻可不算低！蘭州市公共資源交易中心明確劃定“紅線”：失信企業(yè)、欠繳土地出讓金的單位直接禁入，地方融資平臺和個人也沒資格參與，競買人還得有房地產開發(fā)資質，光保證金就得交1.44億元 —— 相當于起始價的一半！

這注定是一場實力房企的“豪門游戲”！。

回顧 2025 年的雁灘，樓市熱度早已拉滿：中海、綠城、斌鑫等大牌房企扎堆入駐，四代宅項目接連亮相，如今這宗“自帶學校 + 成熟配套”的地塊入市，無疑會讓雁灘的熱度再上一個臺階。

畢竟，在土地資源日益稀缺的城關區(qū)，這樣的核心宅地，每一塊都堪稱“兵家必爭之地”。

到底會是哪家房企脫穎而出？是繼續(xù)由中海、綠城這樣的“老玩家”加碼，還是會有新勢力入局？

讓我們一起拭目以待！