10月31日，太岳街南側(cè)、文博路東側(cè)晉城經(jīng)開區(qū)JK039號地塊競拍結(jié)束，進入成交待審核狀態(tài)，見下圖：

該地塊具體信息如下：

地塊位置：太岳街南側(cè)、文博路東側(cè)

宗地面積：14310㎡，約21.465畝

建筑面積：約38637㎡

容積率：2.7

綠地率：35%

建筑限高：80米

起拍價：6100萬元

成交價：13400萬元

溢價率：約119.7%

成交單價：約624.3萬/畝

成交樓面價：約3468元/㎡

競得開發(fā)商：晉城市盛盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

土地性質(zhì)：居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施

出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年

地塊規(guī)劃條件附圖

地塊位置示意圖

隨著晉城的發(fā)展，太岳街、文博路已經(jīng)成為重要的交通樞紐，也是城市向東發(fā)展的關(guān)鍵動脈，承載著區(qū)域交通的高效運轉(zhuǎn)與城市拓展的蓬勃活力。

因而，落址于此的新房項目，憑借得天獨厚的交通優(yōu)勢和區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，備受市場青睞，成為很多購房者的優(yōu)選之地。

當(dāng)前該區(qū)域內(nèi)在售的項目主要有春景新筑和浩翔云璽，前者產(chǎn)品主要滿足剛需、剛改購房需求，后者則為純粹改善人群提供選擇。

聚焦價格，該區(qū)域的新房價格基本保持在8000元/㎡以上的水平，類型浩翔云璽這樣的純改善住宅單價更是過萬。

剛剛成交的晉城經(jīng)開區(qū)JK039號地塊，從其2.7的容積率、80米的限高等條件來看，大概率產(chǎn)品以剛需或剛改類高層為主，其緊鄰交付不久的浩翔雙璽灣以及頤博園E區(qū)二期項目，周邊也大都是高層住宅。

從位置及配套來講，該地塊并無明顯短板，占位黃金十字路口，配套頤翠中、小學(xué)，緊鄰城東水系公園，無論是居住便利度還是舒適度，都是不錯的。

來源 | 晉城房產(chǎn)網(wǎng)

編輯｜晉小城

暢緣創(chuàng)始人

晉城高端婚戀專家

↓↓↓晉城人找對象，請點“閱讀全文”

點個贊和在看，鼓勵一下再走唄！