在城市發(fā)展的宏大敘事中，總有幾個關(guān)鍵性的地理轉(zhuǎn)折點(diǎn)，它們?nèi)缤瑲v史的筆鋒，濃墨重彩地勾勒出未來的輪廓。對于長沙而言，“向南”，便是這樣一個蘊(yùn)含無限想象與戰(zhàn)略決心的方向。

站在湘江之畔，向南遠(yuǎn)眺，一片總規(guī)劃面積達(dá)106.14平方公里的“大王山科創(chuàng)生態(tài)城”正在拔地而起。它以計劃總投資3500億元的磅礴手筆，奮力書寫著這座城市的時代答卷——如何建設(shè)一座融科技創(chuàng)新與生態(tài)文旅于一體的未來之城。

大王山片區(qū)航拍圖

湘江科學(xué)城，引領(lǐng)長沙向南

“長沙向南”，是一場自上而下的戰(zhàn)略驅(qū)動。

湘江科學(xué)城，作為湖南省委、省政府全面落實(shí)“三高四新”美好藍(lán)圖、打造具有核心競爭力科技創(chuàng)新高地的標(biāo)志性工程以及長沙市委、市政府建設(shè)全球研發(fā)中心城市的核心引領(lǐng)區(qū)，其核心承載區(qū)落子南部的大王山科創(chuàng)生態(tài)城絕非偶然。這一布局，一方面，精準(zhǔn)切中了長沙城市空間拓展的內(nèi)在需求，為破解中心城區(qū)瓶頸、培育新增長極提供了戰(zhàn)略縱深；另一方面，它強(qiáng)力回應(yīng)了長株潭一體化升維為國家重要增長極的時代命題，使大王山成為撬動區(qū)域協(xié)同發(fā)展的關(guān)鍵支點(diǎn)。

戰(zhàn)略的偉力，需要發(fā)展的實(shí)踐來印證。大王山科創(chuàng)生態(tài)城的雄心，正被一場規(guī)?？涨暗耐顿Y與建設(shè)浪潮托舉而起。截至目前，片區(qū)已完成投資逾1200億元。放眼這片熱土，昔日圖紙上的線條，已化為塔吊林立的天際線；過去的阡陌交通，被現(xiàn)代化的路網(wǎng)徹底重塑。 大王山科創(chuàng)生態(tài)城，正以令人驚嘆的“長沙速度”，將宏大的戰(zhàn)略潛力，扎實(shí)地轉(zhuǎn)化為觸手可及的城市競爭力。

湘江科學(xué)城首開區(qū)鳥瞰圖

錨定“十五五”航向，“科技創(chuàng)新+生態(tài)文旅”雙翼齊飛

大王山科創(chuàng)生態(tài)城的獨(dú)特之處，在于其“科技創(chuàng)新+生態(tài)文旅”雙產(chǎn)業(yè)引擎模式，高度契合了“十五五”規(guī)劃中“加快高水平科技自立自強(qiáng)，引領(lǐng)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力?！迸c“加快經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型，建設(shè)美麗中國?！钡膬纱髴?zhàn)略方向，是區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略在國家宏圖下的生動實(shí)踐。

在南翼，湘江科學(xué)城正在構(gòu)筑科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群

湘江科學(xué)城致力于實(shí)現(xiàn)“政、企、產(chǎn)、學(xué)、研、融、服”七位一體的功能協(xié)同，深耕“計算科學(xué)、物質(zhì)科學(xué)、能源科學(xué)、生命科學(xué)、空天科學(xué)”等五大重點(diǎn)科學(xué)領(lǐng)域，意在打造一座前沿創(chuàng)新的未來之城。

作為湘江科學(xué)城的地標(biāo)項(xiàng)目，湘江科學(xué)中心如“山峰”般巍然聳立，引人注目。該項(xiàng)目總用地面積約425畝，總建筑面積約43.4萬平方米，總投資約64億元，涵蓋交易展示中心、科技服務(wù)中心、科學(xué)交流中心、湘江創(chuàng)新港和湘江院士港五大功能板塊。五大載體功能互補(bǔ)，共同構(gòu)建“基礎(chǔ)研究—技術(shù)攻關(guān)—成果轉(zhuǎn)化—企業(yè)孵化—國際交流”的全鏈條創(chuàng)新生態(tài)。該項(xiàng)目預(yù)計2026年建成投用，屆時將有力推動湘江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

湘江科學(xué)中心效果圖

這里的進(jìn)駐名單，讀起來就像一份湖南創(chuàng)新能力的“宣言書”：湖南鋼鐵技術(shù)研究院瞄準(zhǔn)行業(yè)尖端；坪塘通用機(jī)場打開空天產(chǎn)業(yè)想象；初源新材料研究院等基地夯實(shí)產(chǎn)業(yè)根基……此外，維克液壓研究院、湘江科學(xué)城新材料基地等重大項(xiàng)目也相繼入駐。

值得一提的是，湖南大學(xué)科創(chuàng)港校區(qū)已于今年8月全面封頂，計劃竣工日期為2026年6月，學(xué)校將依托優(yōu)勢學(xué)科、新興學(xué)科、交叉學(xué)科，著眼未來重點(diǎn)發(fā)展的學(xué)科，布局“重大科學(xué)裝置”“技術(shù)研究平臺”“前沿交叉學(xué)院”等版塊，建設(shè)具有核心競爭力的科技創(chuàng)新高地。

湖南大學(xué)科創(chuàng)港效果圖

湖南師大科創(chuàng)港校區(qū)于今年9月正式開工，該校區(qū)緊扣湘江科學(xué)城創(chuàng)新定位，重點(diǎn)布局量子科技、人工智能、化工新材料、信息科學(xué)等新興交叉學(xué)科及核心基礎(chǔ)學(xué)科，打造以新工科為核心的學(xué)科集群和創(chuàng)新平臺，為服務(wù)湖南“4×4”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系提供堅實(shí)支撐。

湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港效果圖

兩者作為湖南省高等教育基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程，建成后將為超4萬名師生打造一座集教學(xué)、科研、生活等多功能于一體的大學(xué)城，為湖南科研高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動能。

一個以頂尖高校為源頭活水，以高端研發(fā)平臺為承載，以創(chuàng)新企業(yè)為主體的熱帶雨林式創(chuàng)新生態(tài)體系，正在這里加速形成。這里是科學(xué)家的實(shí)驗(yàn)室，更是研發(fā)人員的夢想孵化器。

在北翼，生態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)定義片區(qū)發(fā)展的“溫度”與“活力”

約13公里江岸線如一條碧帶蜿蜒而過，串聯(lián)起大王山的蒼翠，以及巴溪洲、鵝洲等約3000畝江心洲島的自然風(fēng)貌。聯(lián)江公園、女神公園等城市綠肺如翡翠般點(diǎn)綴其間。

湘江、巴溪洲、女神公園

這里還有約10000畝原生森林，原生森林覆蓋率高達(dá)87%，人均公園綠地面積約21.99平方米，人均綠地是國家標(biāo)準(zhǔn)的2倍多。

大王山科創(chuàng)生態(tài)城形成了“山為屏、水為脈、洲為景、城為體”的獨(dú)特生態(tài)格局。層次豐富的生態(tài)基底，為片區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)開發(fā)提供了強(qiáng)大的生態(tài)基座與賦能。

歡樂海洋、歡樂雪域、歡樂水寨、華誼電影小鎮(zhèn)……它們共同組成了一個覆蓋全季節(jié)、全年齡的文旅產(chǎn)業(yè)集群。

湘江歡樂城

這些項(xiàng)目不僅為科學(xué)城工作人員、居民提供休閑場景，更通過文旅吸引力提升片區(qū)知名度，間接為科學(xué)城吸引人流、匯聚人氣，為科學(xué)城增添了“活力標(biāo)簽”。

歡樂海洋

自2018年首個項(xiàng)目開業(yè)以來，片區(qū)累計接待游客已超 1000 萬人次，旺盛的文旅需求帶動片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

這種“硬核科創(chuàng)”與“生態(tài)文旅”的雙翼共振，創(chuàng)造了一種獨(dú)特的產(chǎn)城融合模式：科創(chuàng)為文旅注入科技內(nèi)涵，文旅為科創(chuàng)營造宜居環(huán)境，二者相得益彰，共同構(gòu)筑起片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的堅實(shí)基礎(chǔ)。

交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療多維發(fā)力，打造宜居新主場

產(chǎn)業(yè)的宏圖需要堅實(shí)的城市基底來承載。大王山的雄心，是成為一個能自我造血、持續(xù)生長的“有機(jī)生命體”，而非一個功能單一的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。它在教育、生態(tài)、交通、人居等維度的全面發(fā)力，正構(gòu)建一個強(qiáng)大的城市宜居新主場。

·交通：立體路網(wǎng)加持，讓工作與生活高效切換

片區(qū)已建成道路里程達(dá)80公里，“六縱六橫”的骨干路網(wǎng)已然成型。地鐵3號線深入腹地，規(guī)劃中的5號線與獨(dú)具特色的“云巴”空軌，共同編織了一張立體高效的交通網(wǎng)絡(luò)。從這里出發(fā)，半小時內(nèi)可從容抵達(dá)五一商圈、高鐵南站、湘潭北站，讓工作與生活的切換變得高效而從容。

地鐵3號線

·教育：長沙市一中、師大附中、南雅匯集，鑄就人才引力場

優(yōu)質(zhì)教育是吸引人才、留住人才的關(guān)鍵。大王山片區(qū)在基礎(chǔ)教育領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，構(gòu)建起強(qiáng)大的 “名校矩陣”。

其中，長沙市一中科學(xué)城校區(qū)（本部，一校兩址）尤為亮眼。學(xué)校采用“一校兩址”的辦學(xué)模式，確保了長沙一中百年積淀的教育理念、管理模式、課程體系及師資力量的無縫傳承與高位均衡。這所規(guī)劃96個班、容納4200名學(xué)生的嶄新校區(qū)，已于2025年9月開學(xué)。

長沙市一中（科學(xué)城校區(qū)）

此外，師大附中、南雅、博才等品牌名校也已入駐，目前片區(qū)已建成中小學(xué)11所，規(guī)劃總數(shù)達(dá)38所，一個覆蓋全學(xué)段的優(yōu)質(zhì)教育體系已然清晰。名校資源的聚集，將增強(qiáng)片區(qū)對高端人才的吸引力，并形成“以優(yōu)質(zhì)教育吸引人才，以人才驅(qū)動科創(chuàng)，以科創(chuàng)繁榮反哺城市與教育”的良性閉環(huán)。這片土地，不再只是產(chǎn)業(yè)高地，而是能夠安放家庭、承載夢想的“完整生活場域”。

·配套：醫(yī)療、商業(yè)配套逐漸完善，提升片區(qū)生活品質(zhì)

醫(yī)療與商業(yè)配套的持續(xù)完善，讓區(qū)域生活品質(zhì)再獲提升。既有湖南婦女兒童醫(yī)院筑牢基礎(chǔ)，最新規(guī)劃的湖南省人民醫(yī)院（湘江科學(xué)城院區(qū)）更添助力，雙重醫(yī)療資源充分滿足了片區(qū)居民的健康需求；宜家薈聚、龍湖天街、朗豪酒店、假日酒店等商業(yè)配套的相繼運(yùn)營，更標(biāo)志著片區(qū)正從產(chǎn)業(yè)園區(qū)，穩(wěn)步向功能完備的城市綜合區(qū)蛻變。

朗豪酒店

大王山的宜居環(huán)境，本質(zhì)上構(gòu)建了一個“自我強(qiáng)化”的生態(tài)系統(tǒng)：優(yōu)質(zhì)環(huán)境吸引高端人才，人才聚集催生更完善的服務(wù)配套，成熟配套又進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域吸引力。這種正向循環(huán)，讓片區(qū)從單純的“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”進(jìn)化成為能夠自我更新、持續(xù)成長的“產(chǎn)城融合體”。

對標(biāo)知名科學(xué)城，大王山作出的“時代答卷”

大王山科創(chuàng)生態(tài)城的建設(shè)，是一部正在進(jìn)行的城市史詩。它承載的不僅是“長沙向南”的戰(zhàn)略雄心，更是長株潭都市圈晉升為國家重要增長極的核心動力。

湘江科學(xué)城首開區(qū)鳥瞰圖

未來，大王山科創(chuàng)生態(tài)城將對標(biāo)北京中關(guān)村、合肥濱湖科學(xué)城、武漢光谷、深圳光明科學(xué)城等國內(nèi)知名科學(xué)城，加速形成具有全球影響力的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，成為中國創(chuàng)新版圖上的重要坐標(biāo)。而這，不僅是大王山科創(chuàng)生態(tài)城獻(xiàn)給長沙未來的“時代答卷”，更是一次區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展模式的生動實(shí)踐。

在大王山科創(chuàng)生態(tài)城的藍(lán)圖中，我們看到了未來城市的另一種可能：既要經(jīng)濟(jì)活力，也要生活品質(zhì)；既要發(fā)展速度，也要生態(tài)溫度。

在長沙買房賣房，歡迎掃碼咨詢！

悅長沙團(tuán)隊，正在招人！如果大家想在長沙做二手房、新房經(jīng)紀(jì)人可以聯(lián)系我。

全民招募獎勵1萬元/人，歡迎推薦?。ㄎ⑿牛篩uecs258）