2025年金秋十月，

韶關(guān)樓市強(qiáng)勢(shì)回暖，

網(wǎng)簽數(shù)據(jù)迎來“爆發(fā)式”增長(zhǎng)，

各項(xiàng)核心指標(biāo)環(huán)比漲幅拉滿，

市場(chǎng)暖意撲面而來～

2025年10月

韶關(guān)樓市商品房多項(xiàng)指標(biāo)上漲

2025年10月韶關(guān)樓市成交商品房1505套，環(huán)比上漲58.09%。網(wǎng)簽金額約108118.31萬元，環(huán)比上漲82.29%。網(wǎng)簽面積約20.53萬㎡，環(huán)比上漲82.71%。

（韶關(guān)各區(qū)縣商品房網(wǎng)簽詳情）

其中住宅房成交1279套，環(huán)比上漲了73.78%；網(wǎng)簽金額約923341.65萬元，環(huán)比上漲了76.15%。網(wǎng)簽面積約16.74萬㎡，環(huán)比上漲了70.47%。網(wǎng)簽均價(jià)約5516.12元/㎡，環(huán)比上漲了3.28%。

（韶關(guān)各區(qū)縣住宅房網(wǎng)簽詳情）

2025年10月韶關(guān)在以住宅房為主導(dǎo)的市場(chǎng)中，其他類別的產(chǎn)品，在市場(chǎng)的占有率又有何不同呢？

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2025年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)，商品房總成交量較上月上升了57.88%。住宅依舊是市場(chǎng)的主導(dǎo)力量，成交量環(huán)比增長(zhǎng)73.78%，充分展現(xiàn)了住宅市場(chǎng)的活力和其作為市場(chǎng)核心的支撐作用。在不同類別中，車庫(kù)/車位和商業(yè)用房的成交量也實(shí)現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)，為整個(gè)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的動(dòng)力。

10月韶關(guān)市全市商品房

成交套數(shù)、面積增長(zhǎng)

2025年10月，韶關(guān)市商品房簽約市場(chǎng)依舊保持了良好的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)活躍度較高，各類購(gòu)房需求持續(xù)釋放，成交套數(shù)與面積均呈現(xiàn)出大幅上漲的喜人局面。

10月韶關(guān)市全市商品住宅

成交套數(shù)、面積增長(zhǎng)

2025年10月，韶關(guān)市商品住宅市場(chǎng)展現(xiàn)出積極的增長(zhǎng)趨勢(shì)。成交套數(shù)與面積均顯著提升，反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定運(yùn)行。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，韶關(guān)市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期將維持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

10月三區(qū)商品住宅

成交套數(shù)增長(zhǎng)、均價(jià)持平

2025年10月，湞江、武江、曲江三大區(qū)域的商品住宅成交量呈現(xiàn)出顯著增長(zhǎng)趨勢(shì)，成交均價(jià)6167.22元/㎡。與上月相比，價(jià)格變動(dòng)并不顯著，這反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上維持著健康而穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

10月商品住宅套型分析

2025年10月，商品住宅套型分布特征顯著。90㎡-144㎡的套型占據(jù)主導(dǎo)地位，占比達(dá)84.05%，成為市場(chǎng)主流，備受購(gòu)房者青睞。面積超過144㎡的套型占比12.98%，占有一定的市場(chǎng)份額。而90㎡以下的小戶型數(shù)量稀少，占比僅2.97%，因空間有限難以滿足多數(shù)人的需求，并非購(gòu)房者的首選。總體來看，購(gòu)房者在選擇商品住宅時(shí)更傾向于適中或稍大面積的套型，對(duì)過小或過大套型興趣較低，以改善型住房為主要目標(biāo)。

金秋十月的韶關(guān)樓市，無疑交出了一份暖意滿滿的答卷！1505套商品房成交、超 58% 的環(huán)比漲幅，疊加住宅73.78% 的成交暴漲，用硬核數(shù)據(jù)印證了市場(chǎng)的旺盛活力。住宅以 84.98%的絕對(duì)占比筑牢需求根基，車位、商業(yè)用房的穩(wěn)定占比更凸顯市場(chǎng)多元韌性。無論是剛需置業(yè)還是資產(chǎn)配置，當(dāng)下的韶關(guān)樓市正釋放清晰的積極信號(hào)。

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來源：韶關(guān)市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)