「海玥黃浦源」

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01.

基本信息

海玥黃浦源即為之前爆料的新昌城二期，整個項目是新昌路001、006、007街坊三個地塊組成，分兩期開發(fā)，項目一期（6#）就是【上海灘新昌城】，內(nèi)環(huán)內(nèi)有名的品質(zhì)住宅小區(qū)，已經(jīng)交付多年！

項目二期一共有兩個地塊（1#和7#），分別位于一期項目南側和北側（就是下圖兩大塊舊式里弄）

新昌城項目是當前上海市全面加快“兩舊一村”改造攻堅戰(zhàn)的重要組成部分，作為上海市第二批歷史風貌保護街坊，被列入2022年黃浦區(qū)重大工程項目。

海玥·黃浦源坐落于靜安黃浦的交界處，位置得天獨厚，人民廣場、南京西路、南京東路等繁華商圈，靜安雕塑公園就在附近！北臨蘇州河，西側是交通大動脈南北高架，享盡城市核心資源～

海玥黃浦源產(chǎn)品是超高層+低密別墅的組合，將重塑內(nèi)環(huán)天際線，成為上海全新地標！

1#地塊：分為南北兩塊：南塊，東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北塊，東至新橋路，南至新橋路51弄，西至九子公園，北至南蘇州路。未來主力產(chǎn)品為超高層住宅。

1#地塊由3棟超高層組成+1棟高層，其中1#樓建筑高度達165米?。ǔ^海泰北外灘的160米和華僑城蘇河灣雙子塔的150米了）

• 1#49層，165米；
• 2#44層，142.8米；
• 3#45層，145.65米；
• 4#16層，53.70米；
• 
  

海玥黃浦源由世界500強上海建工集團打造，其建筑品質(zhì)，建筑規(guī)劃在國內(nèi)都是首屈一指。

上海建工房產(chǎn)有限公司有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和城市標桿建筑開發(fā)經(jīng)驗，旗下“海玥”系住宅遍布全國，知名城市建筑體更是不勝枚舉。

相信在如此強有力的開發(fā)背景下，海玥黃浦源必定會展現(xiàn)出卓越的品質(zhì)。

項目效果圖

1、約165米超高層，傲立黃浦之巔！既是身份象征，又有瞰遍市中心的視野！

地標，尤其是地標天際線，既成就了一座城市的繁華，也是人們對世界級城市直觀的形象印記。

海玥黃浦源一號地塊由1幢高層和3幢超高層組成，最高的1號樓建成后將高達約165米，這個高度既刷新了黃浦天際線，更超過了湯臣一品、華僑城蘇河灣等超高層住宅。

從建筑高度、項目調(diào)性上，海玥黃浦源已劍指上海尖端豪宅！

項目效果圖

從全上?？?，不管地段、形象還是恢弘性，幾乎沒有能超越海玥黃浦源的，堪稱全國新地標、樓王！

這一地標屬性，也為項目增添了一份收藏價值，以及油然而生自豪的身份感！

而登高之后，你就能明顯感受到超高層住宅的景觀優(yōu)勢。

華燈初上，外灘恢弘夜景、陸家嘴三件套閃耀的璀璨燈光、“恒梅泰”商圈摩天大樓燈光流轉變幻，腳下街角巷陌霓虹閃爍，你所能想到的關于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

2、外立面不計成本，采用大面積鋁板！

從效果圖看，海玥黃浦源通過古銅色、深灰色+鋁板、鏡面鋁板的完美搭配，再鑲嵌豎向線條和立面層次，體現(xiàn)出威儀肅穆的高級感。

項目效果圖

這樣的高級感，背后是高昂的成本。因為鋁板的費用非常高昂！你可以認為，這是品質(zhì)房企給購房者帶來的顏值紅利。

而且，同樣的鋁板外立面，也是分三六九等。一些號稱鋁板外立面的樓盤，往往一般只是南立面采用，因為投入實在太大。

而項目外立面采用大面積鋁板，并且鋁板為大塊整裝鋁板，而非小塊拼接鋁板。造價和其呈現(xiàn)出的品質(zhì)工藝和視覺感覺在同區(qū)域里傲視群雄。

值得一提，項目建筑設計與外灘萬國建筑博覽群的建筑風格一脈相承，為ARTDECO風格，三段式立面，塑造出有立體感的韻律天際線！

項目效果圖

3、項目內(nèi)部圍合起近3000㎡的開放式綠地！

一般市中心項目不會有太集中的中心景觀，因為寸土寸金，地太值錢了。

而這一次在海玥黃浦源，因地制宜進行“一星四葉”的建筑排布，圍合出了市中心罕見的3000㎡集中景觀。

并借鑒海派大都會園林的的摩登、精致、藝術、愜意之精髓，以水為徑、以形為禮、以園為廳，打造情景交融的塔尖圈層社區(qū)場景。

項目示意圖，僅供參考

另外，在社區(qū)景觀軸線的布局方面，海玥黃浦源非常注重空間序列和對位關系，營造出強烈的儀式感。

值得一提，1號地塊還緊鄰九子公園、蘇州河景觀步道等，這樣就形成了內(nèi)外雙綠地的格局，為高凈值人士營造了市中心難得“出則顯、入則藏”的居住氛圍，可一鍵從繁華快生活切換到詩意慢生活。

4、挑高入戶大堂！

海玥黃浦源在超高層中配置了挑高入戶大堂，充分將空間的尺寸發(fā)揮到極致。

通過智慧化管理電梯梯控設計，也充分考慮了業(yè)主的居住安全性和尊貴感，精雕細琢入戶儀仗，用心鋪排歸家之禮。

項目效果圖

5、多元化高端配套！

小區(qū)沿新閘路界面兩邊將延展高端商業(yè)配套，這樣小區(qū)外面既有商業(yè)，又有綠地、濃厚的人文建筑，未來這里新舊結合，洋氣與煙火氣融合交織。

項目效果圖

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02.

推售信息

海玥黃浦源加推住宅3#4#樓建面約95-281㎡，主力戶型有217-237-275-280-281㎡！

最新全套戶型圖如下：

「建面約95㎡戶型」

「建面約196㎡戶型」

「建面約198㎡戶型」

「建面約217㎡戶型」

「建面約217㎡戶型」

「建面約236㎡戶型」

「建面約237㎡戶型」

「建面約275㎡戶型」

「建面約280㎡戶型」

「建面約281㎡戶型」

4#樓王總高16層，均為大戶型產(chǎn)品，圈層更純凈！主力建面約193-302㎡！

戶型圖如下：

「建面約193㎡戶型」

「建面約237㎡戶型」

「建面約302㎡戶型」

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03.

周邊配套

海玥黃浦源位于人民廣場北面直線約800米左右的地方，周邊坐擁1號線新閘路站、1/2/8號線人民廣場站和13號線自然博物館站。

區(qū)位示意圖

周邊人民廣場、南京路步行可至，梅恒泰、靜安寺、新天地、淮海路亦觸手可及。

南京路步行街，圖源網(wǎng)絡

周邊直線3km以內(nèi)，匯集多家三甲醫(yī)院，如長征醫(yī)院，直線不足500米，走路就能到，而仁濟醫(yī)院西院，直線距離也僅有1.6km左右。

公建配套方面，海玥黃浦源西邊一路之隔就是靜安雕塑公園、自然博物館，在人民廣場，更有上海市歷史博物館，對外免費開放，上海波瀾壯闊的歷史，在這里一一呈現(xiàn)，隔壁的上海大劇院，不僅僅是一個文化演出的場所，更見證了百年上海的繁華與蝶變，見證了近代海派文化的萌生。

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