在城市發(fā)展進程中，“爛尾樓”曾是合肥的一大遺憾。如今，隨著城市更新步伐加快與多方力量的共同推動，一批長期停滯的項目正逐步“破繭重生”，為城市注入新的活力。

京商商貿城曾規(guī)劃為華東地區(qū)最大的綜合性商貿物流項目，后因企業(yè)股權轉讓、資產查封等問題自2019年陷入停滯。2025年9月，項目在政府協調下厘清資產關系并正式復工，未來將通過優(yōu)化業(yè)態(tài)，激活區(qū)域商貿物流功能。

正榮中心因開發(fā)商資金問題停工。2025年，新站區(qū)將其列為存量商業(yè)盤活重點項目，通過政策引導與市場機制推動重整。目前正招募投資人，未來計劃優(yōu)化商業(yè)布局，服務職教城區(qū)域的社區(qū)配套需求。

寶能城原計劃建設包括565米超高塔樓在內的綜合集群，因企業(yè)流動性危機自2018年停工。2024年底，合肥市中級人民法院批準其重整計劃，北京城房與中鐵置業(yè)聯合投資。2025年，項目引入綠城代建住宅、華潤運營商業(yè)，有望重塑巢湖沿岸城市形象。

該項目歷經多次停工，2025年7月正式復工，由安徽鵬創(chuàng)建設接手。作為濱湖北部門戶建筑，項目規(guī)劃涵蓋商業(yè)、辦公與公寓等多種業(yè)態(tài)，未來將與徽州大道沿線商業(yè)形成聯動，完善區(qū)域功能布局。

停工超10年的恒大中心D1、D2塔樓迎來轉機。2025年5月，中海地產在競得瑤海區(qū)YH202502號地塊，前提是確保濱湖恒大中心D1、D2塔樓續(xù)建交付?！白≌?代建”模式既推進了新地塊開發(fā)，也助力爛尾項目重啟。

原合肥融創(chuàng)秀場已更名為合肥愷暢中心秀場公園，計劃2025年年內開業(yè)。項目引入《振華英雄》賽事品牌，打造國際搏擊秀場，融合競技演出、商業(yè)綜合體和高端酒店，豐富區(qū)域文化消費場景。

蘇寧廣場因企業(yè)資金問題停滯，2025年進入破產清算。隨后，中國中信金融資產管理股份有限公司以“共益?zhèn)谫Y”方式介入，推動項目復工。未來有望升級為智慧體驗型購物中心，煥新區(qū)域商業(yè)格局。

2025年5月，國購廣場二期正式復工，規(guī)劃建設回遷樓、寫字樓與商業(yè)體。建成后將與一期連成整體，強化三里庵商圈“購物+休閑”功能，助力區(qū)域消費升級。

爛尾十余年的天鵝湖購物中心于2024年底通過司法拍賣易主。項目計劃打造以生活超市、親子休閑、運動健身為主的社區(qū)商業(yè)中心，彌補片區(qū)便民商業(yè)不足，預計2026年投入運營。

合肥在推動爛尾項目重生過程中，展現出靈活多元的治理思路：地標項目引入國企與品牌運營商，社區(qū)項目聚焦便民服務，商貿類項目注重產業(yè)鏈整合。這些項目的“復活”，不僅是建筑的再生，更是城市治理能力的體現。合肥正逐步將發(fā)展中的“遺憾”轉化為“機遇”，持續(xù)優(yōu)化城市功能與空間布局。

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