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音樂、啤酒、歡聲笑語，“外灘·中央”的璀璨穹頂下，藝術(shù)演出融入消費(fèi)場景，激發(fā)商業(yè)活力；149件展品、多件堪稱“博物館級”，“外灘·老市府”內(nèi)，《達(dá)利×老市府：啟程》大型藝術(shù)展即將舉行……

“外灘·中央”“外灘·老市府”的前身，一個(gè)是中央商場，一個(gè)是老市府大樓，都是上海極具標(biāo)志性的歷史建筑。經(jīng)歷更新后，兩座建筑華麗轉(zhuǎn)身，定位為商業(yè)辦公文化地標(biāo)，漸入佳境——

自2021年10月開放以來，“外灘·中央”出租率與開業(yè)率均保持在70%以上，月均客流超47萬人次，是中外游客到南京路步行街必去“打卡”的公共空間；

“外灘·老市府”未開先火，已成國內(nèi)外重磅活動(dòng)首發(fā)地，僅今年上半年就有2025天使投資大會、2025數(shù)字金融發(fā)展論壇、寶璣250周年慶典、ARTnews年度主題展等11場重大活動(dòng)落地。

百年老建筑，芳華重現(xiàn)，亦如當(dāng)下的黃浦?；赝笆奈濉?，我們?yōu)辄S浦送上一個(gè)關(guān)鍵詞——芳華。

海報(bào)制作：王晨

重塑新功能

“芳華”，指美好的時(shí)光。過去5年，黃浦迎來了城市功能重塑的最好時(shí)期。

這里曾是上海最具“反差感”的城區(qū)：頂著“上海經(jīng)濟(jì)密度最高城區(qū)”的光環(huán)，卻一度是上海“手拎馬桶”最多的城區(qū)之一。

過去很長一段時(shí)期里，舊改是黃浦最繁重的民生任務(wù)。需要資金與人力的大量持續(xù)投入，舊改方式與群眾工作法的不斷創(chuàng)新，多個(gè)部門的協(xié)調(diào)，還有許多不可控的市場因素……很少會聽到一個(gè)城區(qū)需要“舉全區(qū)之力”、持續(xù)很多年，來完成一項(xiàng)工作；但舊改之于黃浦，就是需要“舉全區(qū)之力”推進(jìn)的攻堅(jiān)戰(zhàn)。

2022年7月，黃浦全面完成成片二級以下舊里改造。2023年至2024年，黃浦聚焦“兩舊”改造（零星地塊舊改、舊住房成套改造）發(fā)力，改造受益居民超過7000戶?！笆奈濉逼陂g，黃浦累計(jì)完成舊改征收3.7萬戶以上。今年，黃浦總體完成了“手拎馬桶”的改造工作。

至此，黃浦終于可以“輕裝上陣”，城市更新快馬加鞭。轉(zhuǎn)眼間，很多老上海人熟悉的老地塊有了新功能、新形象。

“董家渡”變熱鬧了。今年10月，上海國際光影節(jié)·黃浦會場“搬”到董家渡旁的南外灘濱水區(qū)域。午休時(shí)、下班后，周邊樓宇的白領(lǐng)紛紛去那兒小憩“散班味”。曾是低矮老舊里弄連片的董家渡區(qū)域，逆襲成高大上的“金融CBD”，海通證券、中國人保、上海銀行等大佬級金融機(jī)構(gòu)紛紛落地。

“上海新天地”變大了。今年9月，位于新天地核心區(qū)東側(cè)的“新天地東臺里”開業(yè)。這是市中心近年來少見的大體量商辦綜合體。在新天地開發(fā)時(shí)，遠(yuǎn)期規(guī)劃中就有“東擴(kuò)”的設(shè)想，伴隨著黃浦舊改完成，這一設(shè)想終于實(shí)現(xiàn)。

城市功能的重塑，激發(fā)了黃浦的經(jīng)濟(jì)活力。截至2024年底，黃浦區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到3344億元，區(qū)域經(jīng)濟(jì)密度達(dá)到163億元每平方公里，保持全市前茅、全國前列。

提升吸引力

“芳華”，也指香氣遠(yuǎn)播。過去5年，黃浦推動(dòng)文旅商體展融合發(fā)展，煥新消費(fèi)場景，讓“商圈更好逛，消費(fèi)更好玩”，中外游客紛至沓來。

南京東路如今是很多年輕消費(fèi)者心目中的“潮玩圣地”。百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場和第一百貨商業(yè)中心的二次元主題街區(qū)，泡泡瑪特全球旗艦店、TOPTOY全球旗艦店、名創(chuàng)優(yōu)品全球1號店等頂級潮玩品牌店鋪，讓人目不暇接。這里永遠(yuǎn)人頭攢動(dòng)，還經(jīng)常能看到外國游客“一擲千金”。

隨著去年年底我國免簽政策優(yōu)化，“上海游”在海外火了，黃浦也跟著火了。到南京路吃烤肉，到豫園看花燈、穿漢服，到田子坊感受上海煙火氣……黃浦是海外游客到上海必打卡城區(qū)，在海外社交媒體上有很多到黃浦旅游的攻略。今年，黃浦離境退稅規(guī)模開單量超過3萬份，同比增長300%；離境退稅商品銷售額超5億元，同比增長126%。

文化消費(fèi)方面，“演藝大世界”匯聚了27個(gè)專業(yè)劇場、上百個(gè)演藝新空間，是中國規(guī)模最大、密度最高的劇場群。過去5年，“演藝大世界”貢獻(xiàn)了上海一半的演出量，完成超17萬場國內(nèi)申報(bào)演出。從亞洲大廈、上海大世界，到南京東路上的第一百貨、世茂廣場，“演藝大世界”內(nèi)已形成沉浸式演出群落，不少國內(nèi)外觀眾拖著行李箱來看劇。

“香氣遠(yuǎn)播”者，自身必定“芬芳四溢”。黃浦拿出最好的資源，讓生活、工作在黃浦的人沉浸于“芳華”。

對“一老一小”，黃浦呵護(hù)有加。黃浦首創(chuàng)“五邊頤養(yǎng)”養(yǎng)老模式，讓老人“床邊有照護(hù)、桌邊有食惠、身邊有幫扶、周邊有布點(diǎn)、手邊有響應(yīng)”。黃浦是上海市兒童友好先行實(shí)踐區(qū)、義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展區(qū)，孩子們在這里“學(xué)有優(yōu)教”。

因“City 不 City”走紅全網(wǎng)的美籍博主“保保熊”站在黃浦商務(wù)樓宇“外灘FTC”頂樓俯瞰濱江美景，道出了很多互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作者的心聲：“這里的環(huán)境太好了！”今年，黃浦錨定“打造互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作高地”目標(biāo)，給政策、給載體、給服務(wù)，吸引MCN機(jī)構(gòu)與內(nèi)容創(chuàng)作者集聚：讓最富創(chuàng)造力的人群在最優(yōu)質(zhì)的空間，幸福滿滿地激蕩創(chuàng)意。

連續(xù)兩年，黃浦獲評全國最具幸福感城市，是上海唯一連續(xù)兩年入榜的城市。

探索新路徑

“芳華”背后，有人用心呵護(hù)。這幾年，黃浦的城市治理手勢不斷創(chuàng)新，營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

九江路上的亞洲大廈被稱為“垂直的百老匯”，19個(gè)“演藝星空間”輪番上演年輕人喜歡的沉浸式小劇場劇目。這里誕生了一個(gè)讓音樂劇業(yè)內(nèi)人士頗為羨慕的特殊生態(tài)：每晚10時(shí)后，亞洲大廈周邊站滿劇迷，等待演員下班?？杉幢愕却娜巳赫緷M周邊街區(qū)，黃浦區(qū)政府也沒有干預(yù)過，而是致力于更加精細(xì)化的“無感”管理。正是政府的這份寬容和管理分寸感，成全了觀眾與上海的雙向奔赴，讓亞洲大廈以及周邊演藝空間成為音樂劇迷心目中的“宇宙中心”。

被稱為上?！暗谒拇髽穲@”的“INS新樂園”，在開業(yè)之初因噪音擾民問題而飽受爭議。在黃浦區(qū)屬地街道的幫助下，“INS新樂園”主動(dòng)管理周邊環(huán)境，引導(dǎo)消費(fèi)者降低聲音，街道也引導(dǎo)周邊社區(qū)與“INS新樂園”良性互動(dòng)，很好地平衡了經(jīng)濟(jì)活力與城市秩序。如今的“INS新樂園”越來越火，成了夜經(jīng)濟(jì)生態(tài)的“頂流”。

在2024年上海市營商環(huán)境綜合測評中，黃浦?jǐn)孬@了營商環(huán)境綜合評價(jià)、企業(yè)滿意度評價(jià)兩個(gè)全市第一。在自由而有序的環(huán)境中，黃浦經(jīng)濟(jì)的活力自然而然被激發(fā)。

面向未來，唯有抓緊時(shí)間，努力進(jìn)取，才能不負(fù)“芳華”。作為上海的“心臟”“窗口”“名片”，黃浦的城市功能勢必還要進(jìn)一步做強(qiáng)，其中有很多大文章要做。

近年，黃浦通過城市更新騰出了很多黃金地塊，重新“點(diǎn)亮”了不少老土地。比如，世博浦西園區(qū)被規(guī)劃為“中央科創(chuàng)區(qū)”，瞄準(zhǔn)國際頂尖科創(chuàng)集聚區(qū)發(fā)力。經(jīng)過一年多建設(shè)，一些科創(chuàng)企業(yè)與科創(chuàng)人才已被吸引，老土地的面貌也有了改變。

黃浦舊改后還有不少區(qū)域，有待開發(fā)。社交媒體上有過一張俯拍黃浦城區(qū)的夜景圖：市中心星星點(diǎn)點(diǎn)燈火之下，還有不少黑漆漆的地方。黃浦舊改地塊，大多是上海黃金地段、鉆石地段，非常金貴；正因金貴，所以人們對其后續(xù)發(fā)展，未來能否打造成為傳世精品之作，十分關(guān)注，充滿期盼。

有專家建議，黃浦應(yīng)抓住時(shí)間窗口期，盡快找到制度突破口，讓科技創(chuàng)新、時(shí)尚創(chuàng)新和金融創(chuàng)新疊加，探索出一條基于城市更新促進(jìn)產(chǎn)業(yè)生長的新路徑。

“‘家底’早已不再是決定城市發(fā)展的關(guān)鍵，在新技術(shù)與全球化的加持下，城市自身的努力、遠(yuǎn)見以及與外部的投資、交流和互聯(lián)互通，才是孕育一座全球城市的新內(nèi)核?！睂τ趨^(qū)域發(fā)展，北京大學(xué)周其仁教授曾這樣說。放眼上海16個(gè)區(qū)，無論中心城區(qū)還是郊區(qū)，無論家底殷實(shí)與否，大家都雄心勃勃，拼盡全力。有豐厚“老底子”的黃浦，更要抖擻精神，步子邁得更大一些，決斷更果敢一些，拼勁更足一些。

黃浦，堪稱“最上?！钡囊粋€(gè)區(qū)。當(dāng)下，風(fēng)華正茂；未來，風(fēng)光無限。

原標(biāo)題：《品區(qū)·五年 | 黃浦：芳華》

本文作者：解放日報(bào) 唐燁