11月4日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，位于南寧市五象嶺腳下，再次出現(xiàn)了一棟私人樓被拍賣。此次拍賣的是位于南寧市良慶區(qū)興象路西二巷36號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。這是一棟巨無(wú)霸自建房，房子一共有7層，實(shí)際建筑面積高達(dá)925.03平方米。不過(guò)拍賣公告說(shuō)，房子的土地使用權(quán)面積高達(dá)197.66平方米，國(guó)有出讓用地，感覺(jué)這么大的土地面積建7層房子，建筑面積應(yīng)該超過(guò)上千平方米了。不知道是不是這棟自建房中間留有一個(gè)采光天井，所以建筑面積才不到一千平方米，或者土地面積表述有誤。這棟房子的宗地屬于長(zhǎng)條形狀的，不夠方正，戶型不是很好。另外，房子核準(zhǔn)房屋權(quán)屬登記面積為843.75平方米，所以，存在有幾十平方米屬于無(wú)證房產(chǎn)。

此次拍賣，是這棟自建房第三次拍賣，房子評(píng)估價(jià)427.11萬(wàn)元，起拍價(jià)只有273.3504萬(wàn)元，起拍價(jià)比評(píng)估價(jià)少了一百五十多萬(wàn)，降價(jià)幅度不小。結(jié)果拍賣還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟自建房，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)只有2955元/平方米，不到三千一平。

不過(guò)此前這棟自建房進(jìn)行的兩次拍賣中，起拍價(jià)分別為341.688萬(wàn)元和273.3504萬(wàn)元，但是都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次拍賣的這棟自建房，在南寧市，地段其實(shí)也不算差，位于五象嶺北邊，五象嶺地鐵站東南邊，距離地鐵站也不是很遠(yuǎn)，只是周邊商業(yè)配套比較一般而已。而此次拍賣的這棟房子，也是具有一定商業(yè)價(jià)值的，原來(lái)是用來(lái)開(kāi)了一家賓館之類的。

值得注意的是，前些天，這棟自建房附近，也就是位于南寧市良慶區(qū)興象路西二里的一棟自建房也是被拍賣，結(jié)果也是在第三次拍賣中以底價(jià)140.8萬(wàn)元就成交。這棟自建房建筑面積為362平方米，土地面積93平方米，房子主要是自住，最終成交單價(jià)是3889元/平方米。