嘉信·央璽落子洋湖3.0板塊的絕對(duì)核心位置，正是嘉信地產(chǎn)一貫的嚴(yán)苛擇址觀。

今年5月土拍時(shí)，嘉信地產(chǎn)為了拿下這宗絕版寶地，力壓綠城、中海、保利、金茂五員猛將，強(qiáng)勢(shì)奪魁，彰顯擇址決心與實(shí)力。

從案名更能讀懂其雄心：非踞洋湖3.0板塊城央價(jià)值高地，何以敢稱"央璽"？

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阿基米德說(shuō)過(guò)：給我一個(gè)支點(diǎn)，我能撬動(dòng)地球。

而洋湖的支點(diǎn)就在嘉信·央璽，精準(zhǔn)占位洋湖3.0板塊正芯，輕松撬動(dòng)優(yōu)質(zhì)生活資源。

一路之隔就是京東MALL和宜家薈聚，麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、洋湖濕地公園都近在咫尺，生活便利度令人羨慕。

誠(chéng)然，嘉信·央璽更讓家長(zhǎng)心動(dòng)的優(yōu)勢(shì)，莫過(guò)于洋湖優(yōu)質(zhì)教育資源的"近"與"穩(wěn)"。

洋湖樓盤鎖定洋湖生態(tài)新城的五所學(xué)校進(jìn)行派位，相當(dāng)于實(shí)行的是"大配套入學(xué)"，優(yōu)勢(shì)極其明顯。

優(yōu)勢(shì)一：升學(xué)選擇更靈活，更自由

相比單一學(xué)校配套入學(xué)來(lái)說(shuō)，洋湖區(qū)域內(nèi)派位的選擇性和靈活度更高。

比如孩子喜歡雅禮的教學(xué)風(fēng)格，就可以填報(bào)雅禮洋湖；喜歡長(zhǎng)郡的教學(xué)風(fēng)格，就可以填報(bào)長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖和麓山國(guó)際洋湖，都有機(jī)會(huì)錄取。甚至可以選擇離家最近的學(xué)校，每天中午回家吃飯和休息。

優(yōu)勢(shì)二，洋湖的學(xué)校都很強(qiáng)，和梅溪湖齊平

目前洋湖片區(qū)的10所學(xué)校全部建成，以后不會(huì)再有新學(xué)校加入，教育氛圍不斷趨于成熟和穩(wěn)定。

根據(jù)網(wǎng)上可查的2025年中考成績(jī)顯示，洋湖已出成績(jī)的三所初中均非常優(yōu)質(zhì)，沒(méi)有弱校，不用擔(dān)心踩坑。

雅禮洋湖：四大率約10%，公辦普高率約70%，已經(jīng)晉級(jí)第一梯隊(duì)。

雙語(yǔ)洋湖：四大率約7%，公辦普高率約65%，位列第二梯隊(duì)前列。

麓山國(guó)際洋湖：四大率約5%，公辦普高率約60%，首戰(zhàn)成功，挺入第二梯隊(duì)。

如果你是一個(gè)重視教育和居住品質(zhì)的家長(zhǎng)，那么嘉信·央璽極其適合你，無(wú)需為了教育遠(yuǎn)途奔波，省心又安心。

為什么說(shuō)嘉信·央璽是洋湖最后的絕版寶地呢？

根據(jù)《湘江新區(qū)土地價(jià)值手冊(cè)》，洋湖片區(qū)未來(lái)供應(yīng)的土地如下：

很明顯，洋湖剩余的住宅用地要么位置更偏，要么緊鄰繞城高速等不利因素，遠(yuǎn)不如嘉信·央璽優(yōu)質(zhì)。

從土地供應(yīng)角度而言，嘉信·央璽就是洋湖最后的一塊絕版寶地。

這就意味著，以后洋湖不會(huì)有比嘉信·央璽地段更好的新盤出現(xiàn)，且行且珍惜。

高顏值高品質(zhì)，一見(jiàn)傾心

嘉信地產(chǎn)，長(zhǎng)沙樓市現(xiàn)象級(jí)黑馬房企，始終以極致匠心淬煉品質(zhì)。

嘉信·央璽，作為繼洋湖錦璽之后，嘉信地產(chǎn)在洋湖的又一品質(zhì)巨作，自然要卷出新高度。

透過(guò)項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖，可直觀感受嘉信地產(chǎn)對(duì)高端居住的規(guī)劃考量。

嘉信·央璽總共13棟24F-26F高層住宅，容積率約2.4，綠地率約35%，共789戶。

項(xiàng)目結(jié)合土地的"梯形"形狀，采用"北寬南窄"的布局設(shè)計(jì)，最大化保障了每戶的采光時(shí)長(zhǎng)與開(kāi)闊視野。

為了打造出洋湖一等一的好房子，嘉信地產(chǎn)花費(fèi)了大量心思來(lái)定制。

其一：定制外立面，讓視野和采光更通透

建筑不止是鋼筋水泥，更是一座城市的顏面。

嘉信·央璽外立面以大面玻璃 + 鋁板打造，芙蓉花式線條挺拔溫潤(rùn)，既升維高階人居美學(xué)，又拓寬采光與視野，更成為洋湖芯璀璨天際線！

要知道，大面玻璃搭配鋁板的外立面，此前一直是高端樓盤的專屬配置。

嘉信地產(chǎn)主動(dòng)打破成本局限，把更多預(yù)算用在外立面上，最終都是為了讓業(yè)主實(shí)實(shí)在在享受到更棒的視野與采光。

其二：定制高逼格大門，彰顯奢華

當(dāng)嘉信?央璽的大門效果圖揭開(kāi)面紗，瞬間引爆話題，成為熱議的焦點(diǎn)！

不少人驚嘆：這扇大門的逼格太高，氣場(chǎng)十足，把洋湖其他樓盤比得黯然失色。

你看這扇定制大門 ——寬達(dá)65米、挑高9.25米的體量，視覺(jué)沖擊力拉滿。

大門造型既藏著"央"字的意蘊(yùn)，又宛如金鵬展翅，氣勢(shì)昂揚(yáng)。

大門正中間更顯匠心——嘉信地產(chǎn)斥巨資用西班牙珊瑚紅奢石雕出"皇冠"，把"璽"字的帝王尊貴感詮釋得淋漓盡致。

"皇冠"兩側(cè)的人行主入口地面，采用安哥拉黑奢石鋪就，將水景化作"聚寶盆"，寓意"納四方祥瑞，薈聚天地財(cái)氣"，寄托對(duì)業(yè)主生活的美好祝愿。

日后你住進(jìn)嘉信?央璽，每次回家都像步入奢華藝術(shù)空間，氛圍感和儀式感媲美頂奢酒店。

嘉信地產(chǎn)確實(shí)沒(méi)有辜負(fù)這宗優(yōu)質(zhì)土地，堅(jiān)持「定制」而不復(fù)制的宗旨，讓居住體驗(yàn)遠(yuǎn)超預(yù)期，驚喜十足。

通過(guò)嘉信·央璽，我們也讀懂了何為定制感、高級(jí)感、超配感。

新規(guī)收緊之后，長(zhǎng)沙得房率最高戶型

從2025年11月1日開(kāi)始，長(zhǎng)沙建筑新規(guī)正式生效，徹底卡緊戶型"瘋狂偷面積"的操作。

值得慶幸的是，嘉信?央璽的戶型恰好在"政策閘門"落下之前審批通過(guò)，成為了長(zhǎng)沙新規(guī)收緊之后得房率最高的戶型。

并且，以后長(zhǎng)沙可能不會(huì)有比嘉信?央璽得房率更高的戶型能夠獲批。

物以稀為貴，嘉信?央璽的新規(guī)4.0戶型就是"限量款"和"珍藏款"。

大家切莫錯(cuò)過(guò)這批絕版戶型，入手嘉信?央璽，不僅能享受更高的實(shí)際使用空間，更能手握別人再也得不到的"資產(chǎn)"。

從我們獲取到的資料來(lái)看，項(xiàng)目主力戶型為建面約118、139㎡、173㎡，均屬得房率約110%-114%的神戶型。

建面約118㎡戶型，得房率超113%，套內(nèi)約133平！

118㎡戶型竟然做到了4房?jī)蓮d3衛(wèi)，真的很牛掰。

朝南雙套房+三個(gè)全明衛(wèi)生間，每處設(shè)計(jì)都戳中生活需求，擁有大宅居住體驗(yàn)。
約15.45米奢闊面寬，約5米開(kāi)間客廳拓展生活尺度，四開(kāi)間朝南通透格局，南向三間臥室均享寬裕空間，每一處都浸潤(rùn)陽(yáng)光與舒適。

廚房銜接生活陽(yáng)臺(tái)，晾曬收納一步到位，比其他新規(guī)戶型更懂居家需求，實(shí)用性無(wú)可挑剔。

更貼心的是，該戶型配備一梯一戶+全明電梯廳，寬敞通透，盡顯清爽。

建面約139㎡戶型，得房率超110%，套內(nèi)約154.5平！

138㎡戶型尺度全面躍升，以進(jìn)階4房2廳3衛(wèi)格局，重新定義改善型住房的舒適標(biāo)桿。

約17米大面寬，約6.4米開(kāi)間大客廳，約3.8米開(kāi)間主臥，空間尺度碾壓同級(jí)。

一梯一戶+全明電梯廳，讓陽(yáng)光清風(fēng)隨行，出入皆享通透清爽。

更難得的是，主臥約270°觀景，全景倉(cāng)視野拉滿，窗外風(fēng)光一覽無(wú)余。

全屋開(kāi)窗多達(dá)15處，每個(gè)角落都有充足陽(yáng)光與穿堂清風(fēng)，非常干爽通透。

建面約173㎡戶型，得房率超114%，套內(nèi)約197.8平！

六房?jī)蓮d三衛(wèi)奢闊格局，配上一梯一戶，感覺(jué)整層都屬于自己，空間利用率簡(jiǎn)直無(wú)敵了。

南向面寬約23米，客廳開(kāi)間約6.7米，四個(gè)臥室朝南，將近200㎡的套內(nèi)面積令人震驚，牛爆了！

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