近期，第十四屆全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任、原中央財經(jīng)委員會辦公室副主任尹艷林對媒體表示：房地產(chǎn)依然是中國家庭最重要的資產(chǎn)配置和投資方向，要扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場的預(yù)期，突破“房價不能漲”的單邊預(yù)期。

當(dāng)然不是所有的房產(chǎn)都是優(yōu)質(zhì)的家庭資產(chǎn)都在上漲的預(yù)期通道，最具說服力的就是真金不怕火煉的“數(shù)據(jù)”。

2025年11月7日，廣州珠金琶核心區(qū)唯一南向、保利33年1號作品——保利玥璽灣以“一片紅”的熱銷海報刷屏，一個數(shù)字震撼了中國房地產(chǎn)界：首開銷售額突破106億元。

保利玥璽灣以一場“開盤即百億”的現(xiàn)象級表現(xiàn)，用最硬核的市場數(shù)據(jù)，將“廣州是否掉隊”的質(zhì)疑擊得粉碎！它不僅是2025年全國唯一一個“當(dāng)日破百億”的項目，超越了北京、上海、深圳的所有頂級豪宅。

這意味著，廣州時隔兩年，強(qiáng)勢重返中國豪宅“百億俱樂部”。這106億，是來自全球的資本為廣州投下的信任票，也是一場關(guān)于“何為頂級好房子”的頂級實(shí)踐。

01

百億現(xiàn)象：是偶然爆發(fā)，還是價值必然？

保利玥璽灣的百億戰(zhàn)績，看似橫空出世，實(shí)則是多重價值要素疊加下的必然結(jié)果。

● 絕版地段：城市核心資產(chǎn)的終極要件

項目所處的“珠金琶黃金三角疊加”地段，是廣州城市資源濃度最高的區(qū)域之一，坐擁最繁華的珠江段景觀，這種資源具有絕對的不可再生性。這種強(qiáng)烈的“絕版資產(chǎn)”共識，是成就頂豪家庭壓艙石的核心要件。

● 購買力覺醒：被“好產(chǎn)品”點(diǎn)燃的核心需求

保利玥璽灣用事實(shí)證明了：灣區(qū)頂豪家庭從不缺購買力，缺的是能讓高凈值人群心向往之的極致好產(chǎn)品。“廣州豪宅市場憋太久了”，頂豪市場在等待一個能全方位匹配其財富量級、生活品位與家族傳承需求的標(biāo)桿作品。據(jù)項目一線銷售情報，保利玥璽灣現(xiàn)場頻現(xiàn)大手筆交易：從財富榜單大佬的紛紛出手，到香港客的回歸，再到福建三兄妹的家族式聯(lián)購，還有珠城業(yè)主的整層式購入，都印證了保利玥璽灣客戶基礎(chǔ)的影響廣泛與實(shí)力雄厚。

● 信心重構(gòu)：為市場注入一劑“強(qiáng)心針”

在全國樓市經(jīng)歷深度調(diào)整的背景下，玥璽灣的百億業(yè)績，其意義已超越項目本身，成為提振整個市場信心的標(biāo)志性事件。它向市場傳遞了一個明確無誤的信號：只要產(chǎn)品足夠硬核，就能穿越周期，創(chuàng)造奇跡。 無論是“多套過億”、“一擲千金5億”的購買力展示，都極大地增強(qiáng)了市場參與者——從開發(fā)商到購房者——對核心城市資產(chǎn)價值的堅定信念。

02

頂豪教科書：解碼玥璽灣的“三好”價值體系

百億銷售額是結(jié)果，而其背后的根本原因，是保利發(fā)展以“好房子、好服務(wù)、好生活”為核心的“三好戰(zhàn)略”的一次極致落地。玥璽灣，堪稱一部當(dāng)代頂豪的營造教科書。

關(guān)鍵詞一：好產(chǎn)品

以多個“廣州首創(chuàng)”重新定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)品力是玥璽灣最堅硬的鎧甲。它沒有停留在材料的堆砌，而是從規(guī)劃、立面到細(xì)節(jié)，進(jìn)行了一場全方位的革命。

規(guī)劃革命：11米“灣流浮島”。將整個社區(qū)抬高11米，打造出“一半繁華一半寧靜”的浮島之境。這不僅最大化吸納了江景與城景，更創(chuàng)造了一種于繁華城央“大隱隱于市”的尊貴私密感。環(huán)島落客設(shè)計，讓歸家充滿儀式感。

立面革命：“灣流立面”與單元式幕墻。全弧形設(shè)計的流線型立面，如同珠江的波浪，與地脈文脈相呼應(yīng)。不惜成本采用“定制弧形玻璃+進(jìn)口鋁材+高端陶板”的單元式幕墻，單立面成本超數(shù)億級，實(shí)現(xiàn)了視覺美感與建筑工藝的完美統(tǒng)一。

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

科技革命：首創(chuàng)“八衡”科技系統(tǒng)。這不是技術(shù)的簡單羅列，而是基于上千次高凈值人群訪談后，圍繞人體“五感”體驗(yàn)打造的智能生態(tài)健康系統(tǒng)。從衡溫、衡濕、衡氧到衡靜、衡光，它為用戶營造了一個365天恒定、舒適、健康的微氣候環(huán)境，是對“健康居所”的終極詮釋。

細(xì)節(jié)革命：“隱蔽工程”的極致追求。在看不見的地方下功夫，才是真正的奢侈。醫(yī)用級316不銹鋼給水管、食品級新風(fēng)管道、超國標(biāo)的靜音排水和地漏系統(tǒng)、酒店級遮光系統(tǒng)……這些“細(xì)節(jié)控”的投入，構(gòu)建了“結(jié)構(gòu)會生長、材料會呼吸”的生命建筑。

關(guān)鍵詞二：好服務(wù)

雙認(rèn)證酒店式服務(wù)的尊享體驗(yàn)

玥璽灣引入“金鑰匙國際聯(lián)盟”和“英國大管家國際管家聯(lián)盟”的雙重認(rèn)證，將國際豪華酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)植入社區(qū)。從“一戶一檔”的專屬維養(yǎng)，到未來規(guī)劃落地的機(jī)器人服務(wù)矩陣，它構(gòu)建了一個智慧、尊貴且無微不至的服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，確保業(yè)主資產(chǎn)得以歷久彌新，生活體驗(yàn)始終維持在高位。

關(guān)鍵詞三：好生活

懂客戶的“身心歸屬港灣”

玥璽灣的Slogan“閱盡四海，心歸此灣”，精準(zhǔn)地?fù)糁辛隧敿壙腿旱木駜?nèi)核。項目營造的，是一種由外至內(nèi)、全方位的生活方式。

江岸生活：三大CBD的繁華便利，抬升園林與臨江公園的寧靜，滿足了事業(yè)與生活平衡的雙重向往。

會所體驗(yàn)：1800㎡中心水庭院，搭配7.8米警告雙歸家大堂，十二大非遺工藝與大師藝術(shù)裝置融入空間，使會所成為一座流淌著珠江文脈的藝術(shù)館，“可賞、可享、可社交”。

戶內(nèi)人居：3.3-3.6米的更高層高、30%的奢侈陽臺率、三個及以上南向采光套間……所有這些都“回歸居住本質(zhì)”，旨在為居者提供全維度的舒適。

03

超越“百億”：為廣州留住頂級的“人”與“心”

一個百億樓盤的價值，絕不止于銷售額。它的更深層意義在于，為一個城市留住了最頂級的“人”，從而凝聚了最寶貴的“心”。

屹立于珠江之畔，保利發(fā)展將廣州敢當(dāng)先鋒的開創(chuàng)精神，凝聚在這一穿越時代的人居巨作。它的成功，不僅僅在于保利發(fā)展對當(dāng)下頂級人居的思考與實(shí)踐，更在于它對城市發(fā)展脈動的精準(zhǔn)把握，對灣區(qū)高凈值階層的精準(zhǔn)“捕獲”。

作為千年商都，廣州在新時代，更需要一座能代表城市與全球峰層交流的人居封面之作，通過這樣頂級水準(zhǔn)的作品彰顯城市發(fā)展活力與經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新動力，進(jìn)而吸引大灣區(qū)乃至全球峰層的目光與其背后的財富。

在城市發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，保利玥璽灣的“史詩級”熱銷，不僅是房地產(chǎn)市場的“強(qiáng)心針”，更是城市發(fā)展前景看好的有力注腳——沒有什么比頂豪階層真金白銀的“投票”更直白的偏愛與信任了。

保利玥璽灣的百億熱銷，是一部由絕版地段、頂尖產(chǎn)品、覺醒購買力和重塑信心共同譜寫的交響曲。由此證明，廣州的資產(chǎn)價值和城市吸引力，不僅依然勇立潮頭，且有價有市有前景。

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點(diǎn)/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請移步后臺聯(lián)系刪除。

目前已有超萬人加入房導(dǎo)俱樂部群。進(jìn)群請掃描以上二維碼添加小編微信（微信號：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請進(jìn)群，不備注公司信息一律不通過申請！感謝配合！

未來城市，塔尖論道！創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢驅(qū)動廣州打造國際消費(fèi)中心城市！

中共中央政治局召開會議：要穩(wěn)住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區(qū)內(nèi)多個舊改進(jìn)度集體刷新

城市客廳大咖說｜大手筆投入！臨空經(jīng)濟(jì)宜居“新風(fēng)口”來了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰(zhàn)，5.1萬/平成交！