項目總規(guī)模達5600億元，建設(shè)里程跨越6000公里，從建設(shè)新區(qū)到融入生活——這家扎根天府新區(qū)的企業(yè)正重新定義城市與人的關(guān)系……

興隆湖畔，夕陽灑下金色余暉，中鐵城投全國五一勞動獎?wù)芦@得者張勇陪女兒在湖邊漫步。十一年前，他作為來到這里參與建設(shè)，如今已把家安在新區(qū)，從建設(shè)者變成了“新區(qū)人”。

興隆湖。馬驥 攝（未經(jīng)授權(quán)請勿轉(zhuǎn)載）

“我們的生活已經(jīng)與這個城市深度融合。”張勇的感受，正是中鐵城投在天府新區(qū)深耕的生動縮影。

2017年，中鐵城市發(fā)展投資集團有限公司（簡稱“中鐵城投”）率先搬遷入駐天府中央商務(wù)區(qū)。自2012年成立以來，累計新簽合同額超5000億元，累計實現(xiàn)營業(yè)收入超2000億元，項目總規(guī)模達5600億元，管理資產(chǎn)規(guī)模、凈資產(chǎn)等實現(xiàn)數(shù)倍跨越式增長……作為投資建設(shè)領(lǐng)域排頭兵，中鐵城投扎根西部，建功西部，交出了一份份高質(zhì)量發(fā)展“答卷”。

天府中央商務(wù)區(qū)。

從拓荒到筑基

打造“鋼筋鐵骨”

Part.01

“和2014年剛來時相比，這里變化太大了?！敝需F城投天圓地產(chǎn)的劉沛巖站在中鐵卓越中心32樓的落地窗前，俯瞰著車輛川流不息的天府大道，語氣中難掩感慨。

2014年，四川天府新區(qū)正式獲批成為國家級新區(qū)。同年1月26日，中鐵城投在天府新區(qū)注冊成立。三年后，中鐵卓越中心大廈拔地而起，中鐵城投成為首家入駐天府中央商務(wù)區(qū)的央企總部，由此拉開了扎根新區(qū)，與新區(qū)共發(fā)展的大幕。

中鐵卓越中心大廈。

“2012年，我們投資建設(shè)了1號線南延線，這也是到天府新區(qū)的首條地鐵線路?！眲⑴鎺r提到，“2017年，中鐵城投投資建設(shè)的成都地鐵7號線開通試運營，陸續(xù)又參與9號線、3號線二期三期、8號線一期、10號線三期等項目，目前參與實施的成都地鐵約占通車?yán)锍痰乃姆种?。?/p>

成都地鐵9號線。

與此同時，中鐵城投還傾力鑄就城市地標(biāo)，科學(xué)城立交、天府大道、西博城交通樞紐、錦城綠道等項目一一從圖紙走向現(xiàn)實。新康家園、煎茶文鑫苑安置房項目，助力更多家庭實現(xiàn)“住有所居、居有所安”的美好愿景，中鐵·龍湖冠寓人才公寓、社區(qū)底商等為區(qū)域繁榮不斷注入活力。

西博城交通樞紐。

道路延伸之處，中鐵城投的足跡更為廣闊。從天府國際機場高速到成資渝高速、成渝高速擴容工程……中鐵城投投資建設(shè)公路總里程已超6000公里，它們不僅是交通動脈，更成為區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的“時代經(jīng)緯”。

機場高速。

如今，中鐵卓越中心這座總部大樓已成為天府新區(qū)的標(biāo)志性建筑，中鐵城投以累計納稅73.1億元的成績，領(lǐng)跑天府新區(qū)企業(yè)納稅榜，進入成都市納稅百強，更成為中國中鐵在西部地區(qū)的戰(zhàn)略支點。

從“建城”到“營城”

重新定義居住體驗

Part.02

基礎(chǔ)設(shè)施的完善，為天府新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口集聚奠定了堅實的基礎(chǔ)。中鐵城投的目光，開始從“建城”轉(zhuǎn)向“營城”，探索如何以“公園城市”理念重塑日常生活。

今年6月，《四川省好住房設(shè)計導(dǎo)則》明確了好住房內(nèi)涵。9月20日，公園城市美好生活大會——“好房子就在天府新區(qū)”順利舉行，“好房子”成為熱議話題，而中鐵城投的探索與實踐走在了前列。

中鐵·卓萃項目。

“我們將‘公園城市’的理念從宏大的城市范疇，細膩地融入每一戶的生活空間?！敝需F·卓萃項目設(shè)計負責(zé)人張夏怡介紹，以中鐵·卓萃項目為例，其生態(tài)陽臺采用兩層通高設(shè)計，面積達到戶型面積的25%，陽臺上覆土率超60%，并且擁有50cm深種植土，真正可以做到家家有院子、戶戶一花園。

“你可以想象，在這個空中庭院里，春天可以種下番茄和草莓，夏天可以在自家花園里燒烤，秋天可以看著孩子在自家的院子里收集落葉?！睆埾拟f，這不僅僅是一個居住空間，更是一種生活方式的革新。

中鐵·卓萃項目。

除了居住體驗的升級，設(shè)計團隊還通過奇偶錯層、樓棟布局優(yōu)化等方式，確保每戶采光充足，并創(chuàng)新打造“空中逃生平臺+專屬通道”安全系統(tǒng)，配置健康小屋、社區(qū)學(xué)堂等多元空間，讓“好房子”兼顧安全、健康與社交。

中鐵·卓萃項目。

技術(shù)創(chuàng)新同步驅(qū)動發(fā)展。作為“四川省企業(yè)技術(shù)中心”，中鐵城投創(chuàng)新研發(fā)4D毫米波雷達監(jiān)測系統(tǒng)、隧道AI巡檢機器人、智控節(jié)能技術(shù)等，在智慧交通、綠色低碳領(lǐng)域取得系列突破。在中鐵·卓萃項目運用海綿城市系統(tǒng)、可再生能源供電、節(jié)水灌溉及景觀水循環(huán)凈化系統(tǒng)守護生態(tài)與居住環(huán)境安全，實現(xiàn)從基建到社區(qū)的智慧貫通。

未來

與新區(qū)共成長 共建公園城市

Part.03

“我們很多同事都搬到了興隆湖畔?！敝需F城投城市更新部部長張紅衛(wèi)說，“建設(shè)者成為居民，意味著我們與這座城市真正‘血脈相連’。”

周末，他喜歡帶著家人沿鹿溪河散步，陪女兒去興隆湖畔的書店閱讀。“剛來時，這些配套還在規(guī)劃中。如今，公園、學(xué)校、醫(yī)院、商場一應(yīng)俱全。”

湖畔水下書店。賈科 攝（未經(jīng)授權(quán)請勿轉(zhuǎn)載）

而今，中鐵城投通過創(chuàng)新實踐，正從傳統(tǒng)投資建設(shè)商向“投建運”一體化的科技型基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)商轉(zhuǎn)型，以新質(zhì)生產(chǎn)力驅(qū)動高質(zhì)量發(fā)展。展望“十五五”，中鐵城投城市更新領(lǐng)域規(guī)劃清晰：依托“基建+”探索創(chuàng)新發(fā)展模式，打造智慧社區(qū)、交通綜合體等創(chuàng)新產(chǎn)品，著力構(gòu)建“物業(yè)+交通+商業(yè)”的新型城市運營體系，為新區(qū)產(chǎn)城升級，建成踐行新發(fā)展理念的公園城市先行區(qū)貢獻“中鐵力量”。

具體而言——

0 1

前瞻性布局未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)，在重大交通樞紐（如天府站、科學(xué)城站）TOD區(qū)域及產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周邊，提前規(guī)劃布局混合功能的“未來社區(qū)”，實現(xiàn)“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)”；

0 2

探索房企發(fā)展新模式，積極參與保障性租賃住房、城市更新等領(lǐng)域，打造商業(yè)運營新場景；

0 3

發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈頭部企業(yè)優(yōu)勢，引導(dǎo)更多上下游企業(yè)遷址辦公、員工落戶入住，營造更為濃厚的發(fā)展氛圍。

“我們將繼續(xù)以央企擔(dān)當(dāng)，與新區(qū)同頻共振，在天府新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的征程中篤定前行?！逼髽I(yè)相關(guān)負責(zé)人表示。

記者：鄭曉鳳

封面攝影：馬驥（未經(jīng)授權(quán)請勿轉(zhuǎn)載）

編輯：吳蔚、侯濤