濟(jì)南最大的槽點(diǎn)是什么？

相信不同的人有著不同的答案，但小編相信，濟(jì)南的氣候在吐槽排行榜上絕對名列前茅。比如老舍為什么只寫濟(jì)南的冬天，卻不寫濟(jì)南的夏天？夏天的熱是全濟(jì)南人民的痛點(diǎn)。

當(dāng)大多數(shù)人還在調(diào)侃時，保利置業(yè)已在研發(fā)解決痛點(diǎn)的技術(shù)，踐行“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念，以全新的“與自然共生”開發(fā)理念，重新定義濟(jì)南豪宅的居住標(biāo)準(zhǔn)。

實景圖

九宸賦，正是這樣一個破局者。

九宸賦以“齊魯首座CBD生態(tài)居住保護(hù)區(qū)”為基底，由全國鼎級七位建筑大師及生態(tài)專家共創(chuàng)設(shè)計，打造了齊魯首座微氣候景觀園林社區(qū)。

項目高成本投入設(shè)置社區(qū)內(nèi)人工降雨系統(tǒng)，借助科技手段精細(xì)調(diào)節(jié)社區(qū)的溫度與濕度，實現(xiàn)真正意義上的“呼風(fēng)喚雨”，重新定義了濟(jì)南核心區(qū)豪宅的新高度！

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作為濟(jì)南豪宅的新物種，九宸賦展現(xiàn)“呼風(fēng)喚雨”的能力背后，正是從宏觀選址到微觀干預(yù)的五大層面共同協(xié)作的結(jié)果。

示意圖非交付標(biāo)準(zhǔn)

1.人工降雨系統(tǒng)

九宸賦的人工降雨系統(tǒng)是齊魯首個社區(qū)級高壓霧化噴淋降溫裝置，利用樓頂噴頭將水霧化為細(xì)密雨滴，10 分鐘可使地表溫度下降約5~8℃，兼具景觀與降溫效果。

該系統(tǒng)原理是利用高壓將水霧化成直徑50微米的小水滴，這些小水滴在蒸發(fā)過程中會吸收周圍空氣的熱量，從而降低空氣溫度。

夏季高溫時段，業(yè)主在小區(qū)活動時普遍感到?jīng)鏊孢m，避免了傳統(tǒng)空調(diào)外機(jī)帶來的局部高溫和噪音問題。

降雨噴霧可降低該時段蚊蟲密度及PM2.5 濃度，減少了夏季戶外活動的困擾，進(jìn)一步改善了社區(qū)微環(huán)境。

樓頂傾瀉而下的扇形水幕在陽光下常折射出彩虹，成為小區(qū)標(biāo)志性景觀，這種獨(dú)特的“降溫+景觀”模式，為業(yè)主提供了兼具實用與美學(xué)的居住體驗。

說實話，小編第一次聽說這個系統(tǒng)時，也是非常好奇與向往的。

2.園區(qū)景觀植被

除了這套黑科技滿滿的降雨系統(tǒng)外，項目的微氣候營造更體現(xiàn)在景觀植被的配置當(dāng)中。

園區(qū)精選了非常多的名貴樹種，58棵大喬木，整體造價達(dá)到千萬以上。

實景圖

基于生態(tài)健康的考量，生態(tài)專家團(tuán)隊深度介入到植物選型的全過程，優(yōu)選固碳釋氧、吸附粉塵、降低噪音、保健療愈等方面有卓越表現(xiàn)的植物，從而系統(tǒng)性地將園區(qū)植被轉(zhuǎn)化為業(yè)主日?？筛械那逍驴諝馀c身心滋養(yǎng)。

3.園區(qū)景觀水體

景觀園林水體同樣被賦予了調(diào)節(jié)社區(qū)微氣候的使命，九宸賦社區(qū)水面的面積超過了一千平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市面上同類產(chǎn)品的水體面積。

實景圖

項目中的鏡面水景、疊瀑涌泉、潺潺溪流等，也并非單純的視覺焦點(diǎn)，在科學(xué)的調(diào)配下，水體在蒸發(fā)過程中能吸收大量熱量，確保每一處景觀不僅美觀，更能主動調(diào)節(jié)溫度、濕度與空氣質(zhì)量。

示意圖非交付標(biāo)準(zhǔn)

4.社區(qū)樓座排布

對社區(qū)微氣候營造甚至還延伸到了九宸賦的樓座排布上，經(jīng)過對光照、風(fēng)速、空氣等不同居住要素的科學(xué)計算，形成了項目藏風(fēng)聚氣的整體布局。

樓棟錯位排布確保氣流回旋，嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)避規(guī)劃路直沖，通過角度調(diào)整化解路沖，形成更宜居的微氣候循環(huán)。

如果說其他豪宅營造的是豪奢的視覺感受，那么九宸賦呈現(xiàn)給業(yè)主的就是一套具有生命力、并能夠自我維持并優(yōu)化的微氣候生態(tài)系統(tǒng)。

示意圖非交付標(biāo)準(zhǔn)

5.兩山一河生態(tài)

九宸賦并非在城市繁華中憑空創(chuàng)造綠洲，而是以卓越的遠(yuǎn)見，擇址于城市珍貴的生態(tài)基底之上，主動將社區(qū)融入到兩山一河的宏大生態(tài)背景之中。

項目毗鄰茂嶺山、燕翅山兩個生態(tài)核心，將規(guī)劃建設(shè)山體公園，并規(guī)劃南北向綢帶公園，東西向“引山入心”綠廊、和平東路文化綠廊三條主廊道，茂嶺山路和漿水泉路兩條觀山廊道，大辛河和全福河兩條景觀廊道。

更為關(guān)鍵的是，九宸賦還斥重金將地塊整體抬高數(shù)米，借助地勢地貌與生態(tài)資源，創(chuàng)造出了與自然和諧共生、又高度凝練藝術(shù)感的CBD生態(tài)居住保護(hù)區(qū)。

小編對九宸賦這樣的微氣候體系設(shè)計感到十分震撼，這種由科技與自然共創(chuàng)的“體感舒適”，真的是任何豪奢裝飾都無法替代的真實享受。

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除了精妙絕倫的社區(qū)微氣候以外，旨在問鼎CBD的九宸賦更可以與時代的”大氣候”同頻共振。

項目立于濟(jì)南CBD貴脈之上，虎踞泉城新老城區(qū)正中軸，左手繁華底蘊(yùn)，右手璀璨未來，九宸賦把城市煙火氣和未來機(jī)遇拿捏的恰到好處。

區(qū)位示意圖

項目緊鄰歷下區(qū)政府，距離龍奧政務(wù)中心僅約3.8公里，地處山東省首個國家級CBD之中，金融總部集群林立，政務(wù)資源高效輻射。

無論是可見的發(fā)展，還是未來的遠(yuǎn)景，作為踞守濟(jì)南政經(jīng)核心的稀貴豪宅，九宸賦的未來價值上限難以限量。

縱觀全球豪宅發(fā)展史，鼎級豪宅的目光始終鎖定在CBD的伴山豪宅之上，像香港中環(huán)CBD&太平山、廣州白云CBD&白云山、南京CBD&紫金山都是其中出色的代表。

而至于像交通、教育、商業(yè)、人文等城市核心資源，九宸賦更憑借CBD西片區(qū)的稀缺區(qū)位，構(gòu)成了其他區(qū)位難以復(fù)制的資源護(hù)城河。

身處繁華之間，卻又能保留一份獨(dú)善其身的距離和靜謐，或許這就是九宸賦厚重與隱貴之所在。

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近日九宸賦的實景示范區(qū)正式開放，項目憑借對高端生活場景的深刻理解和精工匠造，贏得了到場嘉賓的一致贊賞，小編參觀完后，內(nèi)心也涌起一股“真想住進(jìn)來”的強(qiáng)烈沖動。

實景圖

九宸賦斥資數(shù)千萬打造了齊魯封面級約5000m2東方雅奢生活美學(xué)館，這座會所深度溯源齊魯?shù)赜蛭拿}，打造了獨(dú)樹一幟的“賦系”美學(xué)殿堂。

實景圖

會所內(nèi)涵蓋了綜合籃球、羽毛球、展覽等多功能的室內(nèi)職業(yè)全場籃球場、搭載“泉眼”裝置的無界衡溫泳池、以“東方雅宴”為核心理念打造的鼎奢私宴廳、以東方文化為內(nèi)核營造的疊瀑庭院、充滿藝術(shù)氣息的中央車站等九大場域。

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在產(chǎn)品設(shè)計上，九宸賦同樣實現(xiàn)了對于同檔次產(chǎn)品的革新和領(lǐng)先。

社區(qū)入口堪稱齊魯“第一”豪門，門前打造了九根寓意長久的“九宸柱”，東西跨度大到了77米，主入口整體高度約9.5米，門頂采用中國古建筑中最高等級的重檐翹角這種常見于皇家建筑的屋頂形式；大門配置了八扇錦繡門扇，中間兩扇大門重達(dá)2噸，并設(shè)計了龍出水的暗紋圖案，極盡奢華與尊貴，尤其兩側(cè)立面的藍(lán)翡翠奢石，造價就近百萬元。

實景圖

九宸賦深研東方山水文脈，引濟(jì)南“山-泉-湖-河”入園，承襲傳統(tǒng)禮制精髓，打造“五進(jìn)九境”多重主題空間，復(fù)刻帝王級歸家儀制。

實景圖

二進(jìn)“流光山院”復(fù)刻唐宋宮燈吊頂，以回紋圖案塑造東方韻律。三進(jìn)“崖壁山院”取意《溪山行旅圖》，融入“遇水生財”佳意。

四進(jìn)“松石泉庭”借《雙松平遠(yuǎn)圖》等名畫窗景， 以松、石、泉為核心，演繹“仁者樂山，智者樂水”的東方哲學(xué)。五進(jìn)入戶大堂則臻選庫班綠石材與透光奢石，營造七星級酒店式歸家體驗。

實景圖

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戶型設(shè)計方面，九宸賦將第四代住宅理念與中式院落文化深度融合，徹底打破了高層無庭院的居住局限。

在約152-290m2的寬境尺度里，業(yè)主不僅擁有可休憩的私家庭院，瞰景茂嶺山，對望五指山，更擁有一片屬于自己和家人的自然四季。

回望整個項目，九宸賦帶給小編的，已遠(yuǎn)不止是震撼，更是一種對未來生活的真切憧憬。

戶戶有“院”，棟棟瞰景，超享附加值，超高得房率，再加上全方位提升居住體驗的微氣候園林，在CBD土地日益稀缺的時代背景下，九宸賦不僅是一座建筑，更是一種面向未來的生活方式。

作為齊魯首座CBD生態(tài)居住區(qū)，它正在以超越想象的產(chǎn)品力與生態(tài)觀，刷新濟(jì)南高端圈層對理想居所的認(rèn)知。

九宸賦實景示范區(qū)現(xiàn)已對外開放，誠邀各位親臨品鑒，152/175/230/240m2樣板間也即將實景綻放，見證一場關(guān)于居住的革命。

實景圖

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