有一位在深圳生活了二十年、還買了兩套房的朋友，最近向他在老家十八線小鎮(zhèn)開小吃店的哥哥借了十萬塊錢。

目的是為了還銀行的抵押貸款。

因為他有一套房子經(jīng)營貸款三年期限到期了，銀行給他辦理“續(xù)貸”時，找評估公司重新評估了這套房子的價格，發(fā)現(xiàn)能貸出來的錢比之前欠的錢少了80萬！

他三年前這套房子抵押貸款了420萬，現(xiàn)在只能貸340萬！

因為這三年他的生意不好，收入不高，只還得起貸款的利息，而貸款的本金基本都沒有還。

銀行要求他還80萬的貸款差額進(jìn)去，但他拿不出這么多錢。

還好銀行那邊的客戶經(jīng)理，找到評估公司的工作人員，重新評估了（拉高）房價，最終確定可以給他多貸款50萬，也就是他只需要補(bǔ)30萬還給就行了。

這位朋友把他股市里的10萬塊拿出來，又讓老婆找了老丈人借了10萬塊，最后還差十萬。

于是他不得不找在老家鄉(xiāng)鎮(zhèn)里做小生意的親哥哥借錢。

他哥哥小鄉(xiāng)鎮(zhèn)賺錢其實挺不容易的，平時省吃儉用存了點錢，一般也不會借給別人，但畢竟是親弟弟，而且也不是拿去投資做生意啥的，而是還銀行貸款，所以還是答應(yīng)了。

朋友想想自己在一線城市打拼了二十年，結(jié)果還要找老家辛苦賺錢的哥哥借錢才能過日子，也有點辛酸。

這筆貸款，當(dāng)初是2020年底為了給孩子讀重點學(xué)校，提前結(jié)清第一套房的房貸后，做了抵押經(jīng)營貸，貸出420萬去買了小面積的學(xué)位房。

沒想到深圳從2021年開始房價大跌，到現(xiàn)在已經(jīng)跌了快五年了，還沒有完全企穩(wěn)，更不知道什么時候才能漲回到買入時價格。

朋友這兩年生意也很不順利，他老婆又上班做家庭主婦十幾年了，全家人的生活都靠一個人賺錢。

深圳2020-2021年高位買房的家庭，這兩年真的是挺辛苦的。

哥哥的錢的錢也不能長時間借了不還，他承諾一個月后還給親哥哥，老丈人的錢是可以晚一點還的，畢竟老人家只有他老婆一個獨生女，老人是事業(yè)單位退休的，現(xiàn)在在老家養(yǎng)老，也沒什么需要花錢的地方。

說白了，老丈人的錢遲早是給他老婆的。

像這個朋友一樣的情況，在深圳還有挺多人的，因為各種各樣的原因，有的是為了投資炒房，有的是為了給孩子買學(xué)位房，還有的是第一次買房。

買房的時候都覺得房價還會漲，至少不會大跌，想到這四年多的時間里，深圳房價平均跌了40%左右，高位買房的人把首付都跌沒了。

收入正常還好，可是因為房地產(chǎn)行業(yè)不景氣、口罩、毛衣戰(zhàn)等各種原因，很多深圳人的收入也出現(xiàn)了波動，甚至有人被裁員失業(yè)。

這種情況下，這個群體已經(jīng)艱難的想各種辦法還貸款利息，可是萬萬沒想到房價下跌以后，經(jīng)營貸群體必須提前還一部分貸款本金了。

這就讓他們措手不及。

幸好現(xiàn)在銀行是積極想辦法給符合條件的客戶發(fā)放信用貸款、消費貸款等各種貸款。

這位朋友也準(zhǔn)備這次續(xù)貸完成后再去做一些信用貸款，貸出來還給哥哥和老丈人。

你覺得深圳房價什么時候能夠漲回到2021年的高位呢？