云南
土耳其橫跨歐亞，在所有大國之中，是拿護(hù)照最快且性價(jià)比極高的一個(gè)選擇。
想要移民土耳其，有兩個(gè)選擇，一個(gè)是買房，一個(gè)就是存款。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)5年增長幅度超11%，漲幅甚至領(lǐng)跑歐洲。
今天我們就來聊聊能帶給我們高投資收益和大國身份的土耳其移民，它的條件和費(fèi)用有哪些？
首先我們來看如何用購房移民土耳其，獲取土耳其護(hù)照。
土耳其購房移民申請(qǐng)條件
1. 申請(qǐng)人要求：年滿18，無犯罪記錄，可攜帶配偶和18歲以下子女一同獲得身份；
2. 對(duì)房產(chǎn)要求：在土耳其購買一套或多套40萬美元以上房產(chǎn)，3年后可售出，身份不影響。
土耳其購房移民的費(fèi)用
我們以購買40萬美金的房產(chǎn)計(jì)算：·
1.過戶地契稅：房產(chǎn)的2%約8000美金·
2.增值稅（VAT）：房產(chǎn)的1%約4000美金
3.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：約350-1800美金·
4.水電開通費(fèi)：約350美金·
5.入住費(fèi)：約200美金
6.外國人蓋章費(fèi)：約100美金··
7.火災(zāi)險(xiǎn)：約150美金
8.移民保險(xiǎn)費(fèi)：100美金/年··
9.律師費(fèi)：約10000美金/家庭
10.政府官方申請(qǐng)費(fèi)：主申401美金，附申177美金
總結(jié)：購買40萬美金的房產(chǎn)，最終總費(fèi)用約426605美金。
土耳其購房移民只需8-10個(gè)月就能獲得審批，拿到土耳其護(hù)照，且護(hù)照支持更名。
拿到護(hù)照之后，不管是為了子女上國際學(xué)校，還是進(jìn)行稅務(wù)優(yōu)化、資產(chǎn)配置和自由出行都有很大的優(yōu)勢(shì)。
2025年的土耳其房地產(chǎn)依然是炙手可熱，房產(chǎn)價(jià)格漲幅高達(dá)29.6%；
租金收益率普遍在6-8%之間，短租市場(chǎng)更是達(dá)到10%。
在伊斯坦布爾核心區(qū)域，房產(chǎn)每平方米價(jià)格在1800-4000美元之間；
對(duì)比北京中心8400-11200美元和希臘雅典2200-4000美元的價(jià)格，土耳其房價(jià)還有很大提升空間。
其次，就是土耳其存款移民。
費(fèi)用相比土耳其購房移民多一點(diǎn)，但是也會(huì)更加保險(xiǎn)。
土耳其存款移民的申請(qǐng)條件
1. 申請(qǐng)人要求：年滿18，無犯罪記錄，可攜帶合法配偶及18周歲以下的子女；
2. 存款要求：在土耳其銀行存入至少等值50萬美元的存款，3年后可取出。
土耳其存款移民的費(fèi)用
本金50萬美元，我們需要考慮的是貨幣貶值的問題。
但是也不用過于擔(dān)心，可以用年利率的得到的利息跟貶值率相抵消，甚至有些還能多出幾萬美金。
舉個(gè)例子，我們用本金50萬美金：
?匯率：按1美金=39.19 里拉的匯率，換成約 1960 萬里拉。
?存款期限：35 天
?年利率：48.5%
?到期利息：約91萬里拉
?個(gè)稅和銀行手續(xù)費(fèi)：扣除15%
最后除了50萬美金的本金之外，還能額外收入利息約77萬里拉。
存款期限35天過后，銀行就能把利息換成美金繼續(xù)定存，以此維護(hù)我們的最大利益。
與其他的歐洲移民項(xiàng)目相比
土耳其投資入籍的購房移民和存款移民計(jì)劃依舊有明顯優(yōu)勢(shì)。
土耳其VS希臘：希臘購房移民25萬歐，拿永居而不是護(hù)照，且身份與房產(chǎn)綁定，比較受限。
土耳其VS西班牙：西班牙非盈利性居留，有超長移民監(jiān)，土耳其沒有，獲得的是居留權(quán)。
土耳其VS葡萄牙：葡萄牙基金移民比較貴，且需要5年之后入籍才能拿護(hù)照。
你通過土耳其購房移民，就能直接成為土耳其公民，且房子3年后可自由買賣，相當(dāng)于0成本。
就好比只是付了押金，到期退還，而希臘必須持有房產(chǎn)才能保有身份，資金就被套住了。
況且土耳其完全沒有居住要求，一天都不用去土耳其待。
拿到土耳其護(hù)照之后，去美國有E-2簽證的加持、去英國有安卡拉協(xié)議。
還可以用土耳其護(hù)照讓孩子成為國際生，或者入讀國際學(xué)校，為將來歐美留學(xué)鋪路。
土耳其不僅讓投資者有機(jī)會(huì)獲得一個(gè)大國護(hù)照，享受身份優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，還能通過房產(chǎn)投資獲取潛在收益。
買房就能送大國身份，土耳其購房移民和存款移民的確是一個(gè)值得考慮的高性價(jià)比選擇。
當(dāng)然，投資總有風(fēng)險(xiǎn)，購房則要考慮地段和升值空間、存款則需要關(guān)注匯率波動(dòng)。
建議在做決策前，充分了解政策，找到最適合自己的路徑。
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