家人們，最近刷房產(chǎn)視頻的有沒有發(fā)現(xiàn)一個(gè)大快人心的事？上海這次是真動(dòng)真格了，直接對房產(chǎn)圈的 “歪風(fēng)邪氣” 下手了！咱今天就用大白話嘮嘮這事，不整那些虛頭巴腦的術(shù)語，就說咱普通人能看懂、能共情的大實(shí)話。

先給大伙把這事的來龍去脈說清楚啊。11 月 14 號(hào)，上海正式啟動(dòng)了房地產(chǎn)信息傳播的專項(xiàng)整治行動(dòng)。核心就兩件事：一是收拾那些天天喊著 “上海樓市要崩了”“房價(jià)要腰斬” 的自媒體；二是嚴(yán)查網(wǎng)上那些虛假低價(jià)房源。可能有兄弟沒概念，這整治力度到底有多大？給你們報(bào)組實(shí)實(shí)在在的數(shù)據(jù)：從今年到現(xiàn)在，小紅書、B 站這些平臺(tái)已經(jīng)清理了 80 多萬條不良信息，處置了 67 萬多個(gè)違規(guī)房產(chǎn)賬號(hào)，連 5000 多個(gè)直播間都給封了！像 “銳哥經(jīng)濟(jì)思維”“上海瓏錚新房” 這些之前天天在網(wǎng)上唱衰樓市的大號(hào)，都被階段性禁言了，有的還被約談警告。

再說說那些讓人恨得牙癢癢的虛假低價(jià)房源。你們是不是經(jīng)常刷到 “上海市中心 200 平大平層不到 600 萬”“地鐵口現(xiàn)房 45 萬就能拿下” 這種視頻？我跟你們說，全是套路！有記者專門去暗訪，聯(lián)系了發(fā) “南京西路 180 平精裝房 500 萬” 的博主，結(jié)果到現(xiàn)場一看，根本不是什么住宅，就是把辦公樓隔出來的商辦房，水電比住宅貴一倍，戶型怪得離譜。還有更坑的，你留了聯(lián)系方式之后，要么被告知 “房源剛賣掉”，給你推薦偏遠(yuǎn)房源；要么直接被電話轟炸，個(gè)人信息還可能被倒賣給其他中介。更狠的是有中介讓你先交 “看房押金”，轉(zhuǎn)完賬就直接拉黑，人去樓空。這些破事，我相信不少想買房、租房的兄弟都遇到過，真是又浪費(fèi)時(shí)間又氣人！

那為啥上?，F(xiàn)在要下這么大力氣整治呢？絕對不是閑著沒事干，核心就是這些亂象已經(jīng)把市場攪得烏煙瘴氣了。咱先想啊，那些唱衰樓市的自媒體，真的是為普通人說話嗎？根本不是！他們就是拿 “房價(jià)暴跌”“樓市崩盤” 當(dāng)標(biāo)題黨，制造恐慌情緒，博流量賺廣告費(fèi)。結(jié)果呢？想買房的人被嚇得不敢出手，糾結(jié)來糾結(jié)去；想賣房的人看著這些言論，心里發(fā)慌，可能被迫低價(jià)拋售。而那些虛假低價(jià)房源，本質(zhì)就是 “釣魚”，把消費(fèi)者騙過來之后再收割，不僅破壞了市場秩序，還讓整個(gè)房產(chǎn)行業(yè)的信任度越來越低。

再往深了說，上海現(xiàn)在的樓市本身就是在調(diào)整期。從數(shù)據(jù)上看，11 月二手房整體微跌 1.23%，但新房有漲有跌，比如浦東新房還漲了 1.76%，崇明二手房跌得最多，有 5.19%。這說明市場本身是分化的，不是一刀切的 “漲” 或 “跌”。但那些不良自媒體不管這些，要么全說唱崩，要么用個(gè)別片區(qū)的跌幅夸大整個(gè)上海的情況；虛假房源則用遠(yuǎn)低于市場價(jià) 20%-30% 的虛假價(jià)格，讓普通人對真實(shí)房價(jià)產(chǎn)生誤判。監(jiān)管層這時(shí)候出手，就是要把這些 “噪音” 清掉，讓市場回歸本來的樣子。

那這事對咱普通人有啥影響呢？我跟你們說，好處絕對是實(shí)打?qū)嵉摹Ｊ紫?，以后找房子不用再被虛假低價(jià)忽悠了，不用再白跑一趟、浪費(fèi)時(shí)間精力，也不用怕留了電話就被無限騷擾。其次，咱刷房產(chǎn)視頻的時(shí)候，那些張口就來 “崩盤”“腰斬” 的胡說八道會(huì)越來越少，不用再被這些言論搞得焦慮失眠。還有，整個(gè)房產(chǎn)信息環(huán)境會(huì)干凈很多，不管是想了解房價(jià)，還是想知道市場動(dòng)態(tài)，能接觸到的真實(shí)信息越來越多，不用再在一堆謊言里猜來猜去。

當(dāng)然，咱也得客觀說，整治不是一蹴而就的，可能還有些漏網(wǎng)之魚，還會(huì)有少量虛假信息存在，但大方向是好的，至少現(xiàn)在已經(jīng)看到了實(shí)實(shí)在在的成效，這就夠讓人解氣的了。

最后，我想說說我的真實(shí)想法，可能有點(diǎn)犀利，但絕對是掏心窩子的話。很多人覺得 “整治唱衰言論就是不讓說真話”，我特別不認(rèn)同！咱反對的不是 “唱衰”，而是 “虛假唱衰”；不是不讓說樓市的問題，而是不讓編造謊言、夸大其詞。上海樓市有沒有問題？肯定有！有些片區(qū)供大于求，有些房子確實(shí)不好賣，這些都是事實(shí)，咱可以聊、可以分析。但那些編造 “百萬買市中心”“房價(jià)要跌一半” 的虛假信息，還有為了流量故意制造恐慌的行為，根本不是在說真話，而是在收割普通人的焦慮！

我做房產(chǎn)內(nèi)容這么久，最見不得的就是普通人被這些亂象坑害。買房對咱大多數(shù)人來說，是一輩子最大的事，可能要掏空積蓄、背負(fù)幾十年房貸，經(jīng)得起幾次忽悠？那些不良自媒體賺著 “毒流量” 的錢，根本不管普通人的死活；那些發(fā)布虛假房源的中介，為了成交不擇手段，破壞的是整個(gè)行業(yè)的信任。

所以這次上海的整治行動(dòng)，我覺得最核心的意義不是 “救市”，而是 “去偽存真”。它不是要掩蓋樓市的問題，而是要讓市場在真實(shí)的信息環(huán)境里運(yùn)行；不是要?jiǎng)儕Z大家說話的權(quán)利，而是要讓說真話的人有空間，讓說假話的人付出代價(jià)。這對于咱普通人來說，才是最實(shí)在的保護(hù)！

其實(shí)樓市就像一個(gè)大市場，有人賣菜、有人買菜，本來該明碼標(biāo)價(jià)、公平交易。但之前有些 “黑心商販”，要么喊著 “菜要爛了快扔” 制造恐慌，要么擺著假樣品騙顧客，把市場攪得亂七八糟?，F(xiàn)在監(jiān)管出手，就是要把這些 “黑心商販” 趕出去，讓市場回歸正常。

最后我想說，不管樓市未來是漲是跌，咱普通人最需要的，是一個(gè)真實(shí)、透明的信息環(huán)境。不用被虛假信息誤導(dǎo)，不用被恐慌情緒裹挾，能看清真實(shí)的市場情況，做出自己的判斷。這次上海的整治，只是一個(gè)開始，未來房產(chǎn)市場的信息環(huán)境會(huì)越來越規(guī)范嗎？那些不良自媒體還會(huì)卷土重來嗎？歡迎大家在評(píng)論區(qū)聊聊你們的經(jīng)歷，你們有沒有被虛假房源坑過？有沒有被唱衰言論搞得焦慮過？關(guān)注我，咱以后就實(shí)實(shí)在在聊房產(chǎn)，不編瞎話、不博眼球，只給大家講最真實(shí)的市場動(dòng)態(tài)！