今天，長(zhǎng)沙樓市發(fā)生了一個(gè)大事件。

中欣瀾庭序的學(xué)校紅頭文件下來(lái)了。

根據(jù)官方文件透露，項(xiàng)目將配套入讀9年制長(zhǎng)沙市一中東山學(xué)校！

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可能有人會(huì)覺(jué)得，你說(shuō)得是不是有點(diǎn)夸張了，長(zhǎng)沙現(xiàn)在配套樓盤也有不少了，這個(gè)憑啥能稱之為大事件呢？

這個(gè)真沒(méi)有夸張，這所學(xué)校潛力巨大，未來(lái)肯定會(huì)成為一匹超級(jí)大黑馬。

接下來(lái)，就讓我們一起來(lái)好好分析分析。

長(zhǎng)沙首創(chuàng)，設(shè)立專項(xiàng)教育基金

首先，關(guān)于教育方面，中欣瀾庭序直接放出了一個(gè)在長(zhǎng)沙教育界堪稱“破天荒”的大招：

——項(xiàng)目設(shè)置了專項(xiàng)教育基金，前三年，每年高達(dá)50萬(wàn)元！

據(jù)內(nèi)部消息透露，這套機(jī)制設(shè)計(jì)得十分有吸引力：

一中東山學(xué)校未來(lái)的中考“四大率”、“普高率”每突破一個(gè)預(yù)設(shè)的閾值，中欣瀾庭序項(xiàng)目方就將向?qū)W校發(fā)放一筆可觀的獎(jiǎng)金，考得越好，獎(jiǎng)勵(lì)越多！

項(xiàng)目實(shí)景圖

這可謂是神來(lái)之筆！

眾所周知，長(zhǎng)沙的民辦學(xué)校是沒(méi)有編制的，公辦學(xué)校才有編制，因此公辦學(xué)校師資力量更強(qiáng)。

理論上來(lái)說(shuō)，公辦初中的成績(jī)應(yīng)該更好才是，但實(shí)際上，整體來(lái)看還是民辦初中的成績(jī)更好，主要就是與民辦學(xué)校的考核，以及真金白銀的激勵(lì)措施有關(guān)。

現(xiàn)在，中欣瀾庭序這個(gè)專項(xiàng)教育基金，等于是讓本來(lái)就有師資優(yōu)勢(shì)的公辦學(xué)校，直接加上民辦學(xué)校的一些激勵(lì)方式，將兩者優(yōu)勢(shì)合二為一，讓學(xué)校直接進(jìn)入開掛模式！

這個(gè)話題，就不做太詳細(xì)的分析了。

大家設(shè)身處地的想一想，然后仔細(xì)琢磨琢磨，未來(lái)一中東山的“四大率”和“普高率”，會(huì)不會(huì)坐火箭般飆升？

從這件開創(chuàng)先河的事情上，我們也看到了中欣瀾庭序的決心和誠(chéng)意：勢(shì)必要把這所配套學(xué)校推向名校神壇。

一中系親兒子，師資和管理超強(qiáng)。

目前，長(zhǎng)沙的學(xué)校很多，但是這些年來(lái)新增的名校，已經(jīng)以四大名?！皩O子輩”為主了。

而一中東山，是一中的兒子輩學(xué)校，和湘郡培粹、中雅培粹、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)、麓山國(guó)際、南雅中學(xué)等學(xué)校的地位是一樣的。

現(xiàn)在四大名校已經(jīng)不再直接開辦分校，而是以旗下的學(xué)校再辦分校，因此像一中東山這種，未來(lái)可能不會(huì)再有新增了。

如下圖：

需要特別強(qiáng)調(diào)的是，對(duì)于一中系來(lái)說(shuō)，一中東山學(xué)校是一所頗具戰(zhàn)略意義的學(xué)校。

而且這所一中東山學(xué)校，作為長(zhǎng)沙市一中集團(tuán)重點(diǎn)打造的學(xué)校——學(xué)校的校長(zhǎng)管理層、師資、定位等，注定TA起步就不凡。

1、掌舵者郭校長(zhǎng)：一位真正的教育實(shí)干家

學(xué)校的靈魂在于校長(zhǎng)。一中東山學(xué)校的郭桂芳校長(zhǎng)，就是這所學(xué)校的定海神針。她的履歷，不能簡(jiǎn)單用“精彩”二字來(lái)形容：

教學(xué)實(shí)力超硬核：郭校長(zhǎng)在一中體系內(nèi)深耕27年，擁有完整的初、高中教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。這種經(jīng)歷尤為寶貴，意味著她能以更高的視野統(tǒng)領(lǐng)初中教學(xué)，真正做到高屋建瓴。

其戰(zhàn)績(jī)堪稱輝煌，2012年帶領(lǐng)高三實(shí)驗(yàn)班，創(chuàng)下全省文科前50名獨(dú)占6席的紀(jì)錄；2015年任一中芙蓉中學(xué)副校長(zhǎng)期間，主抓首屆中考教學(xué)，400名畢業(yè)生竟考出了48個(gè)6A的驚人成績(jī)，相比之下，當(dāng)時(shí)片區(qū)另一所原本實(shí)力相當(dāng)?shù)某踔校?00名中考生6A僅46個(gè)?？梢哉f(shuō)，在“提分”這件事上，她是真正的專家。

管理視野高遠(yuǎn)：雖然目前一中東山學(xué)校僅開學(xué)2年，還沒(méi)出成績(jī)，但是家長(zhǎng)們已經(jīng)能夠明顯感受到學(xué)校的管理水準(zhǔn)。郭校長(zhǎng)不僅教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富，還擁有加拿大近一年訪學(xué)經(jīng)歷以及遍訪國(guó)內(nèi)名校取經(jīng)的經(jīng)歷。

值得一提的是，郭校長(zhǎng)還曾被國(guó)家體育總局聘為授課專家，便可知郭校長(zhǎng)的專業(yè)素養(yǎng)和教學(xué)水平的“含金量”有多足。

郭校長(zhǎng)將這些教學(xué)及管理經(jīng)驗(yàn)融會(huì)貫通，在一中東山形成了獨(dú)特而高效的管理體系。

對(duì)于學(xué)校的未來(lái)，她的目標(biāo)很高遠(yuǎn)，要把學(xué)校建設(shè)成科創(chuàng)型學(xué)校，培養(yǎng)學(xué)生“像科學(xué)家那樣思考”，據(jù)悉她已經(jīng)對(duì)接好多方資源，正在謀篇布局。

對(duì)學(xué)校的發(fā)展也有明確的目標(biāo)：首屆中考四大率6%、五小率6%、公辦普高率超65%；然后一年比一年進(jìn)步，長(zhǎng)期目標(biāo)是將一中東山打造為全市一流的名校！

備注：2025年長(zhǎng)沙首次參加中考的9所初中，第二名的四大率為5%。

這個(gè)目標(biāo)非常清晰且務(wù)實(shí)，無(wú)任何的好高騖遠(yuǎn)和不切實(shí)際，沒(méi)有說(shuō)首戰(zhàn)就四大率超10%之類，這里我們也可以看出一中東山的底氣與決心。

長(zhǎng)沙市一中東山學(xué)校實(shí)景圖

光有數(shù)據(jù)還不夠，另外兩個(gè)真實(shí)的故事更能體現(xiàn)郭校長(zhǎng)的個(gè)人魅力與學(xué)校的育人環(huán)境：

故事一：郭校長(zhǎng)調(diào)任一中東山學(xué)校任校長(zhǎng)后，原來(lái)去一中芙蓉中學(xué)（現(xiàn)已更名為一中初中部）就讀的一位學(xué)生家長(zhǎng)，寧愿放棄相對(duì)穩(wěn)定可靠的一中初中部，也要跟著郭校長(zhǎng)來(lái)一中東山就讀，對(duì)郭校長(zhǎng)的信賴可見(jiàn)一斑

故事二：郭校長(zhǎng)高度重視孩子的綜合素質(zhì)，比如一中東山的體育課，不僅是滿課，課后自習(xí)還額外安排2節(jié)體育課/周，每天上下午各有一次大課間跑操，而且還有豐富的社團(tuán)活動(dòng)，全面培養(yǎng)孩子的德智體美勞發(fā)展。

據(jù)一名其他學(xué)校老師的考察反饋，他對(duì)一中東山學(xué)生們的印象就是，孩子們陽(yáng)光開朗，臉上寫滿了自信……寬闊的校園，優(yōu)美的環(huán)境，充足的運(yùn)動(dòng)，讓孩子們的身心得到了綜合發(fā)展。

2、硬核師資隊(duì)伍，教學(xué)質(zhì)量有保障，前途一片光明。

另外，雨花區(qū)還委派省級(jí)骨干教師曾志軍擔(dān)任學(xué)校支部書記，并選派后勤副校長(zhǎng)、德育副校長(zhǎng)及多位名優(yōu)特骨干教師，管理及師資非常強(qiáng)大。

學(xué)校堅(jiān)持五育并舉，促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展，與一中教育集團(tuán)實(shí)現(xiàn)教學(xué)資源的全面共享、教研與教學(xué)的有效互通、教學(xué)評(píng)價(jià)的實(shí)時(shí)同步以及教師培訓(xùn)的深度互鑒，旨在短期內(nèi)將學(xué)校發(fā)展成長(zhǎng)沙領(lǐng)先、省內(nèi)知名的現(xiàn)代化優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校。

雖然長(zhǎng)沙市一中東山初中部剛開學(xué)不久，但是已經(jīng)取得了不錯(cuò)的教學(xué)成績(jī)，實(shí)力有目共睹。

比如今年，多位一中東山名師在雨花區(qū)“名師云課堂”微課遴選活動(dòng)、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)“雨花杯”中學(xué)課堂教學(xué)競(jìng)賽微型課堂現(xiàn)場(chǎng)賽中榮獲多項(xiàng)一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)榮耀，以及雨花區(qū)教育科研微課題的申報(bào)中也取得了不俗的表現(xiàn)。

長(zhǎng)沙市一中東山學(xué)校實(shí)景圖

值得一提的是，在2024年度全國(guó)青少年校園足球特色學(xué)校評(píng)選中，一中東山學(xué)校更是光榮入選，由此可見(jiàn)學(xué)校在學(xué)生素質(zhì)全面培養(yǎng)這一塊確實(shí)做的不錯(cuò)。

總的來(lái)說(shuō)，無(wú)論是從定位、管理、師資，還是學(xué)校素質(zhì)發(fā)展等來(lái)看，一中東山學(xué)校的前景真的不可估量！

配套生比例大，前景對(duì)標(biāo)博才學(xué)士。

如果現(xiàn)在就斷言一中東山四大率，未來(lái)會(huì)達(dá)到青竹湖湘一、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)和長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)22-26%的水準(zhǔn)，那肯定有點(diǎn)夸張。

畢竟一中東山?jīng)]有外國(guó)語(yǔ)特色招生，也沒(méi)有加分大法。

不過(guò)，我個(gè)人覺(jué)得，這所學(xué)校，前景是可以對(duì)標(biāo)博才學(xué)士的。

這兩個(gè)學(xué)校有個(gè)共同點(diǎn)：那就是配套入學(xué)規(guī)模巨大，生源結(jié)構(gòu)純粹穩(wěn)定。

要知道，現(xiàn)在配套入學(xué)學(xué)校超過(guò)微機(jī)派位學(xué)校，是大勢(shì)所趨，配套生比例高的學(xué)校，超過(guò)配套生比例低的學(xué)校，也是大勢(shì)所趨。

以2025年河西三所名牌初中為例，基本上很少有派位生源了。

長(zhǎng)郡雙語(yǔ)微機(jī)派位指標(biāo)為44，附中梅溪湖微機(jī)派位指標(biāo)僅有9，而博才學(xué)士老校區(qū)微機(jī)派位指標(biāo)甚至直接為0。

這揭示了一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)：未來(lái)越是成績(jī)好的學(xué)校，越是以配套生為主。

而一中東山，正穩(wěn)穩(wěn)地站在這個(gè)風(fēng)口上。

學(xué)校配套樓盤中欣瀾庭序本身是約40萬(wàn)方的大盤，加之周邊的建發(fā)玖洲觀瀾、建發(fā)玖洲和璽，以及未來(lái)可能出讓的地塊，將共同構(gòu)筑一個(gè)龐大的生源基地。

這意味著學(xué)校的配套生比例將長(zhǎng)期維持在高位，從根源上保證了生源的純粹性與家庭的重視度，形成一個(gè)優(yōu)質(zhì)的教育閉環(huán)。

項(xiàng)目實(shí)景圖

除了龐大的配套生源，其實(shí)，學(xué)校還有2個(gè)隱形的優(yōu)勢(shì)：

其一：坐擁雨花教育強(qiáng)區(qū)的生源紅利

雨花區(qū)是公認(rèn)的教育強(qiáng)區(qū)，小學(xué)實(shí)力雄厚。但區(qū)域內(nèi)配套入學(xué)的新房樓盤比例較少，大量需求被擠壓至二手房市場(chǎng)。

一中東山作為少數(shù)的有新規(guī)盤配套入學(xué)的學(xué)校，將如磁石般吸引區(qū)內(nèi)重視教育的家庭，天然承接了雨花區(qū)的優(yōu)質(zhì)生源紅利。

其二：九年一貫制打造無(wú)縫成長(zhǎng)通道

與青竹湖湘一等名校一樣，一中東山作為一所九年一貫制學(xué)校，自帶教育連貫性優(yōu)勢(shì)。

孩子從小學(xué)到初中可以無(wú)縫銜接，避免了小升初的折騰與不確定性，更利于學(xué)校進(jìn)行系統(tǒng)性的長(zhǎng)期培養(yǎng)規(guī)劃。

無(wú)論從配套生源規(guī)模來(lái)看，還是從配套樓盤品質(zhì)、九年一貫制學(xué)校規(guī)劃來(lái)看……這樣學(xué)校都有明顯的生源優(yōu)勢(shì)。

博才學(xué)士的四大率可以達(dá)到15%左右，未來(lái)一中東山的四大率會(huì)有多高，大家一起期待一下。

說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)階段的一中東山學(xué)校確實(shí)值得每一個(gè)家長(zhǎng)重點(diǎn)關(guān)注，這個(gè)學(xué)校踏踏實(shí)實(shí)，一步一個(gè)腳印，正越來(lái)越好。

如果你想要孩子入讀優(yōu)質(zhì)學(xué)校，也想要全家享受品質(zhì)生活，不妨多關(guān)注下可以配套入學(xué)一中東山學(xué)校的——中欣瀾庭序。

項(xiàng)目主推建面約110-139㎡新規(guī)負(fù)公攤戶型，全系產(chǎn)品超100%使用率！是目前長(zhǎng)沙少有的“超配”盤！

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