1.看房方式：丹錦園售樓處位置電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（開發(fā)商認(rèn)證）

2.預(yù)約方式：撥打丹錦園售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（售樓處認(rèn)證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計到訪人數(shù)及到訪時間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打丹錦園售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（已認(rèn)證）

5.注意事項：為保證接待質(zhì)量，請出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；

“只要你想在南部新城買房，這個項目是必看的”

這是無數(shù)人對丹錦園的評價

于是我們看到，項目公開兩個多月，近4000組買房人涌入售樓處！周末樣板間排起長隊，咨詢電話都是占線的

最近，丹錦園領(lǐng)證首開1號樓，建面約119㎡，總價500多萬，開盤熱銷，再次印證丹錦園的搶手程度

也許你要問，憑什么丹錦園能這么搶手？

我的答案是，丹錦園爆火就憑2點(diǎn)：

• 位置足夠好：大校場最核心的地段，周邊沒有重大不利因素
• 定位夠精準(zhǔn)：丹錦園不僅是大校場首個低密四代宅，關(guān)鍵還是全南京罕見小戶型！

翻譯下就是，富人區(qū)豪宅遇見小戶型！還是備受歡迎的低密社區(qū)、使用率超高的四代宅

這誰能拒絕??！

富人區(qū)豪宅，遇上小戶型！

丹錦園，全南京稀缺！

不知道大家發(fā)現(xiàn)沒有，大校場整體開發(fā)有幾個很明顯的特征

首先，大校場整個片區(qū)非常純粹，是南京高品質(zhì)住宅最集中的區(qū)域之一

相比其他新城，大校場開發(fā)晚，所以整個片區(qū)定位高端，這幾年新房幾乎都140㎡起步，且?guī)缀醵际强萍甲≌?/p>

這里豪宅連片，是我們俗稱的富人區(qū)，普通人想在這買一套房并不容易

其次，大校場由外向內(nèi)開發(fā)，導(dǎo)致越往后樓盤位置越好

因?yàn)榇笮龆ㄎ桓撸u地節(jié)奏跟其他地方也不一樣，大校場的地是由外向內(nèi)逐步出讓

這就導(dǎo)致了，前期很多樓盤要么靠高架，要么在大校場邊緣

而高品質(zhì)大戶型的定位、由外向內(nèi)的開發(fā)，導(dǎo)致很多人在大校場要么總價高，高攀不起；要么樓盤周邊有不利因素，難以下手

而這種情況下，丹錦園，給出了一個幾乎滿分的答案

大校場最核心 小戶型豪宅

讓所有人以相對較低的總價，入住富人區(qū)

首先是大校場最核心地段

一圖看丹錦園的位置↓

（注：（信息來源于：南京南部新城微信公眾號。本文章對項目周邊幼兒園、中小學(xué)校、大學(xué)等教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，并不視為對學(xué)區(qū)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)（班）時間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等信息，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。以上配套僅為告知相關(guān)信息，具體業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等由經(jīng)營者自主決定。）

• 直線距離金陵萬象城800米，明年開業(yè)
• 直線距離全民健身中心240米，已建成開放
• 直線距離南京外國語學(xué)校南部新城校區(qū)100米，就在家門口，已開學(xué)
• 北側(cè)400米是國際路社區(qū)中心，正在建設(shè)
• 直線距離地鐵5號線神機(jī)營站600米，已經(jīng)通車
• 直線500米以內(nèi)有幼兒園、小學(xué)、初中（規(guī)劃中）

圍繞在丹錦園周邊的，幾乎都已經(jīng)落地、或即將落地的肉眼可見的超級利好，而且這些還都是大校場最核心的一部分配套

更重要的是，丹錦園不臨主干道，不靠高架，沒有什么不利因素，相比前期很多項目，地塊條件太優(yōu)越

真的是大校場發(fā)展的近幾年寶藏地塊

大校場首個低密小戶型四代宅

500多萬起步、超高使用率

而就在這樣寶貴的土地上，奧體建設(shè)做了更加務(wù)實(shí)戶型

主力建面約119-139㎡ ，大校場首個低密四代宅

不要看一行字，背后隱藏著買房的巨大福利

☆ 建面約119㎡起步，意味著更低的總價

相比大校場前期普遍140㎡起步戶型，丹錦園建面約119㎡起步，買入門檻更低

我了解到，項目總價500多萬，這在整個大校場的新房中，都極具競爭力

以前大校場房價5萬/㎡，建面約140㎡起步，總價要700萬左右才能買得起，現(xiàn)在500多萬，門檻降了100多萬

現(xiàn)在的大環(huán)境，100多萬對南京大部分家庭都是一筆很大的數(shù)字

其實(shí)，現(xiàn)在已經(jīng)很少有幾代人同住的大家庭，基本都是小家化，所以業(yè)內(nèi)也預(yù)測未來豪宅小戶型化會成為一種趨勢

丹錦園順應(yīng)了這樣的趨勢，并且通過小戶型，壓低總價，給了更多人入住大校場的機(jī)會

☆ 小戶型四代宅，意味著更多的使用面積

丹錦園打造的是大校場首個四代住宅

現(xiàn)在買房首選必然是第四代住宅，毋庸置疑。從產(chǎn)品上說，丹錦園是大校場的一次絕對迭代，是南京當(dāng)下最新的產(chǎn)品

從使用面積上說，丹錦園的四代宅相比區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品也有很大優(yōu)勢

約94-97%使用率

兩梯兩戶設(shè)計，入戶門口的空間就可以作為第一玄關(guān)使用，陽臺、飄窗、露臺等附贈面積很多，一圖看建面約119㎡，戶型布局↓

因?yàn)槌壥褂寐?，使得丹錦園119㎡戶型也有超大空間感，很多人說，這和之前板塊內(nèi)140平有著同樣的空間感

直接看圖

約6米的大橫廳，客廳約33㎡，在這個面積段中不多

不光客廳大，廚房也超大！建面約119㎡做了超大的U型廚房！兩邊全部上下柜打滿，根本不用擔(dān)心小家電沒地方放，還能再放下一個雙開門冰箱

主臥小家化，有超10㎡的露臺，主臥衛(wèi)生間近6㎡！

這就是四代宅帶來的更多的使用空間！

☆ 大校場低密度社區(qū)

低密，是很多人的置業(yè)目標(biāo)。低密意味著每一個體都享有小區(qū)更多資源，享受更高的舒適度

今年，南京住宅開始低密化，丹錦園就是其中之一

項目一共9棟住宅，包括3棟9層洋房、6棟16-18層小高層，呈九宮格布局

從居住的角度說，以前30層高層兩梯四戶，一棟樓120戶，兩部電梯。而丹錦園兩梯兩戶設(shè)計，剛開盤的1號樓16戶業(yè)主共享一部電梯，對比之下，丹錦園的優(yōu)勢太過明顯，完全可以滿足舒適度的需求

尤其丹錦園在南部新城這樣城市核心的地段，一定擁有長期價值

此外，參觀的過程中，丹錦園也給我很多驚喜

比如入戶門的精致程度，門體材質(zhì)為鑄鋁裝甲門，門面上設(shè)計的花瓣紋理，白色部分使用了白色貝母材質(zhì)，五重開鎖方式，鎖體分離設(shè)計（左側(cè)為人臉識別屏幕，門鎖都在門上）

臨時樣板間實(shí)拍，僅供參考，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

客餐廳是900*1800mm大磚無縫通鋪至廚房，整體性很強(qiáng)，視覺高級

整塊系統(tǒng)窗，且開窗面也是一整塊的大玻璃窗，外部加的是玻璃防護(hù)欄，安全的同時又能保證立面的美觀度

臨時樣板間實(shí)拍，僅供參考，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

廚房的收納做的也極好，采用日式極致收納體系 ，甚至還安裝了踢腳抽

臨時樣板間實(shí)拍，僅供參考，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

為了保證客廳的美觀，洗衣區(qū)也被妥善安排在客衛(wèi)處，未來交付也會打好柜體

臨時樣板間實(shí)拍，僅供參考，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

且墻面大片木飾面交付，室內(nèi)品質(zhì)感直接拉滿

巖板背景墻做熱彎處理，去除石材堅硬感，讓家更是柔和

且室內(nèi)全屋無主燈設(shè)計，搭配3500k色溫射燈與藝術(shù)漆頂面，層次感十足

臨時樣板間實(shí)拍，僅供參考，具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)

放在整個大校場區(qū)域看，丹錦園的地段無可替代

四代宅、低密度，更是遙遙領(lǐng)先區(qū)域其他產(chǎn)品

再遇上小戶型、低總價，完全是小戶型的豪宅體驗(yàn)，必然吸引更多買房人

賣得好也情理之中、意料之中

南部新城罕見海派風(fēng)格

除了肉眼可見的地段和戶型優(yōu)勢，丹錦園還是實(shí)打?qū)嵉暮Ｅ珊勒?/p>

比方，約150米煊闊門儀，專屬落客區(qū)搭配華蓋設(shè)計，實(shí)現(xiàn)無雨通達(dá)的私屬歸家體驗(yàn)

一看大門品質(zhì)，白色石材搭配黃色金屬，端莊大氣

作為板塊首個采用首層石材+玻璃+仿石鋁板、陶板+金屬格柵的立面組合項目，東西南北四方位全三玻兩腔系統(tǒng)窗，兼具靜音隔熱功效

尤其是仿石材鋁板，搭配大面玻璃窗，顏值拉滿，真是視覺盛宴

園林以“海上第一名園”張園為靈感，打造約1000㎡花鏡水庭、下沉庭院、樾下漫步、繁花私園等節(jié)點(diǎn)

而且立體的景觀，讓業(yè)主仿佛置身在山谷，散步也能成為一種樂趣

還打造了約1800㎡洄游式雙會所系統(tǒng)，包括三大架空層與下沉式獨(dú)立會所，與一路之隔的全民健身中心毗鄰，形成一站式多元生活場

包含了健身房、瑜伽室、臺球室等多個功能空間

500多萬的門檻，在高端板塊并不多見

丹錦園，很稀缺

更重要的是，南京樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，大校場的房價表現(xiàn)依然強(qiáng)勁

大校場譽(yù)璟府近期成交多套二手房，房價逼近4.5萬/㎡，趕超河西南，甚至房價穩(wěn)定度趕超河西中很多豪宅

而這正是大校場地段價值的最直接體現(xiàn)

這兩年，大校場配套集中兌現(xiàn)，板塊價值也穩(wěn)步提升

南外、全民健身中心、活力水環(huán)、中芬國際交流中心、京東Mall、地鐵5號線通車等一批重大公共配套落地兌現(xiàn)

很快，大校場還將迎來金陵萬象城、地鐵6號線、10號線二期等一大波重磅利好

隨著配套的落地，板塊居住價值將逐步攀升，也是地段價值的進(jìn)一步體現(xiàn)

結(jié)語：

大校場，是南京高品質(zhì)住宅集中區(qū)，相比南京任何一個板塊，入住門檻都要高

丹錦園，在大校場最核心的地段，做了建面約119㎡起步的小戶型

且還是低密度社區(qū)，超高使用率的四代宅

項目剛剛首開，富人區(qū)豪宅小戶型推薦關(guān)注

最后還要給大家預(yù)告一下，丹錦園即將加推建面約129㎡戶型，三房兩衛(wèi)布局，兩梯兩戶，大橫廳戶型，特別喜歡這個戶型亮點(diǎn)：

1、廚房，有獨(dú)立洗衣區(qū)，也可以做收納，這樣一個小空間，能把家里大大小小的打掃工具全部藏起來，讓家里更加整潔

2、室內(nèi)空間利用率到極致了！沒有一個長走道，全部利用起來了！這會讓家看起來更大更寬敞，全都是有效空間

以上就是本文全部內(nèi)容，丹錦園是大校場難得高品質(zhì)小戶型產(chǎn)品

1.看房方式：丹錦園售樓處位置電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（開發(fā)商認(rèn)證）

2.預(yù)約方式：撥打丹錦園售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（售樓處認(rèn)證）

3.預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計到訪人數(shù)及到訪時間。

4.預(yù)約福利：成功預(yù)約后，到訪可領(lǐng)取額外房款的一個99折，并有專屬置業(yè)顧問全程陪同講解。撥打丹錦園售樓處電話400-1789-606轉(zhuǎn)接666（已認(rèn)證）

5.注意事項：為保證接待質(zhì)量，請出發(fā)前進(jìn)行預(yù)約，避免案場沒有銷售接待；也可提前1-3天預(yù)約銷售；