在云南昆明，一座曾號稱“國內(nèi)第一大玉器城”的項目如今靜得出奇。三十六億資金的投入，換來的是一片蕭瑟景象：商鋪大門緊閉，街道空曠無人，僅有一號門旁的舊貨市場還留著幾分零星人氣，連攤主都感嘆生意冷清。這里仿佛成了一座被遺忘的空城，往日“買玉就來玉器城”的豪言，如今聽來更像一句遙遠(yuǎn)的回響。

當(dāng)初這一項目規(guī)劃宏大，占地超千畝，意圖打造西南地區(qū)首屈一指的珠寶玉石交易中心，配套住宅、商業(yè)街區(qū)與特色文化村，氣勢十足。然而由于選址偏遠(yuǎn)、基礎(chǔ)配套嚴(yán)重滯后，就連水電燃?xì)舛嘉茨芗皶r接通，早期入住的業(yè)主甚至不得不依靠蠟燭度日。2013年開發(fā)商資金鏈斷裂，更讓項目雪上加霜，四期建設(shè)停滯不前，住宅外墻斑駁，商鋪積灰，規(guī)劃中的玉器交易中心始終未能成形。

轉(zhuǎn)機(jī)似乎隱約浮現(xiàn)。近年來連接城區(qū)的主干道逐步通車，地鐵八號線規(guī)劃也將起點設(shè)于此地，房價隨之跌至每平米6000元左右，吸引了一些尋求低價房的購房者。但繁華表象之下隱患仍存：開發(fā)商負(fù)債累累，遠(yuǎn)超資產(chǎn)價值，目前僅部分住宅地塊有望完成交付，而大量商業(yè)用房依舊空置，曾進(jìn)行司法拍賣也無人問津。

這片玉器城的根本問題并未解決。位置依舊偏僻，周邊承諾的配套項目進(jìn)展緩慢甚至擱淺，地鐵建設(shè)更是遙遙無期。過度規(guī)劃的商業(yè)面積與所處區(qū)位嚴(yán)重脫節(jié)，即便有人建議將商鋪改建為住宅，資金與接盤者仍是難題。對普通購房者而言，低價背后是產(chǎn)權(quán)的不明與配套的缺失，入住可能僅意味著“買了個寂寞”。

若要真正盤活這片區(qū)域，僅靠道路和地鐵規(guī)劃遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。填補(bǔ)巨額負(fù)債、轉(zhuǎn)化過剩商業(yè)為生活配套、推動周邊整體發(fā)展，每一步都需持續(xù)而扎實的努力。這座耗資巨大的玉器城，如同一面鏡子，映照出城市發(fā)展中盲目追求規(guī)模而忽視實際需求的困境。它如今的微弱呼吸，離真正復(fù)蘇還有很長的路要走。

要是你，敢買這兒的“撿漏房”嗎？

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