12月12日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于柳州市柳南區(qū)柳邕路新翔小區(qū)二區(qū)6棟12號房屋第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房子，房子是2000年建設(shè)的，已經(jīng)有25年的樓齡，房子外墻看上去有些老舊了，不過內(nèi)部裝修還是非常新，可能此前也是進行過重新裝修吧。房子有一個與廚房連接私家后花園之類的，然后被房東房外搭建有鋼結(jié)構(gòu)頂棚作為餐廳。房子一共是3層，房屋建筑面積259.20平方米。目前房子還是房東一家人在居住，此次拍賣只拍賣房子本身，不包括屋內(nèi)家具家電。不過房東已經(jīng)簽清空承諾書。房子已經(jīng)抵押給了銀行，抵押款80萬元。

這棟三層自建房，評估價為142萬元，此前第一次拍賣的時候，起拍價為113.5萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了90.864萬元，這次立馬吸引了4個人報名競拍。這次拍賣，競爭還是比激烈的，經(jīng)過了三個小時延時競拍，84次加價才結(jié)束拍賣，最終以107.464萬元成交。成交價比評估價高出了16.6萬元，但是比第一次拍賣的流拍價還是低了。成交單價4146元/平方米。

此次柳州市拍賣的這棟自建房，雖然只是聯(lián)排樓房，不過房子地段在柳州市還是相當(dāng)不錯的，所在小區(qū)新翔小區(qū)(二區(qū))，就在柳邕裝飾建材市場對面，然后距離柳南區(qū)萬達廣場非常近，就五百多米，然后東邊還有一個大潤發(fā)超市，小區(qū)旁邊就是柳州市航月路小學(xué)。

從過往拍賣來看，這個新翔小區(qū)此前也有過不少自建房被拍賣，不同的自建房，成交價差異還是比較大。今年9月份的時候，一棟建筑面積為155.52平方米的房子拍賣，成交價只有58.256萬元就成交了，成交單價3746元/平方米。而2023年的時候，有一棟建筑面積為233.94平方米的房子，則是拍出了139.5471萬元，成交單價達到了5965元/平方米。

所以，這個小區(qū)的房子，不同的戶型和位置，價格還是有較大差異的。