12月13日，在欽州市浦北縣司法拍賣市場上，迎來了一棟非常搶手的房產拍賣，一棟位于浦北縣小江鎮(zhèn)六一路（原民興路）3幢的天地樓被拍賣。這棟天地樓一共有6層，建筑面積達到了495.04平方米，非常大的一棟天地樓。這棟天地樓，一樓是鋪面，目前用來開了一家電器店。對于這種一樓可以做鋪面的天地樓來說，其價值甚至可以比那些所謂的豪宅別墅還值錢的。

此前這棟天地樓拍賣過一次，起拍價為170萬元，但是沒有人報名競拍而流拍了。

不過法拍房第一次拍賣流拍，不代表第二次降價拍賣就一定會以更低價格成交，也有可能會以更高價格成交，這個要看第二次拍賣報名競拍的人數(shù)多不多。而此次浦北縣拍賣的這棟天地樓，第二次拍賣，起拍價降到了136萬元，降價了34萬元。這次拍賣，立馬有6個人報名競拍，競拍人數(shù)不少。這次競拍，競爭就非常激烈，經過了89次加價才結束，最終以183萬元高價成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了13萬元，競得者沒有能以更低價格拍下房子。

當然， 按照建筑面積計算，這棟天地樓成交單價為3697元/平方米，似乎也不是非常高的價格。

此次拍賣的這棟天地樓，位于浦北縣小江鎮(zhèn)六一路（原民興路），也就是雍華府對面，位置還是非常不錯的，東邊就是華僑嶺公園，附近有浦北縣第一小學和浦北縣第一幼兒園。

這棟天地樓好就好在其屬于一線沿街樓房，具有較高商業(yè)價值，一樓做鋪面，其他樓層用來自住。這樣的地段，一樓鋪面應該是不愁出租，就是看租金多少而已目前。一樓商鋪有租賃，租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。不過這棟天地樓有一個瑕疵，這棟房子是案外人在居住，而房屋被拍賣的時候，向法院提交執(zhí)行異議，但已被法院生效判決駁回。所以，因為這個瑕疵問題會不會影響后續(xù)順利交房就不好說了，拍賣成交后房屋騰空以法院實際交付為準。

所以，大家覺得這棟天地樓，花183萬元買下來算貴嗎？