2025年12月11日，北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2026中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京召開。會(huì)上，保利發(fā)展廣東公司（以下簡(jiǎn)稱“廣東保利”）榮獲“2025廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè)”，旗下高端改善項(xiàng)目保利玥璽灣榮獲“2025人居夢(mèng)想好房子”，展現(xiàn)出企業(yè)強(qiáng)大的綜合實(shí)力。

保利發(fā)展從“人民群眾對(duì)美好生活的向往”出發(fā)，結(jié)合三十余年項(xiàng)目打造經(jīng)驗(yàn)，深刻認(rèn)識(shí)到“好房子是載體，好生活是目的”，見解獨(dú)到地提出“以客戶為中心、以好生活為綱”，系統(tǒng)凝練一套保利好生活營(yíng)造體系，并在全國(guó)各地開展了一系列標(biāo)桿實(shí)踐，用“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”生動(dòng)詮釋了什么是保利的“好房子”。

作為保利發(fā)展重要的一級(jí)平臺(tái)公司，廣東保利近年來在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)積極打造保利玥璽灣、保利天曜、保利天奕等高品質(zhì)人居，持續(xù)以具備硬核產(chǎn)品力與市場(chǎng)口碑的“好房子”標(biāo)桿項(xiàng)目，引領(lǐng)廣州人居煥新。

業(yè)績(jī)持續(xù)領(lǐng)跑，“爆款”項(xiàng)目為市場(chǎng)注入新動(dòng)力

面對(duì)當(dāng)前仍在持續(xù)深度調(diào)整的房地產(chǎn)市場(chǎng)，廣東保利展現(xiàn)出穿越周期的強(qiáng)大韌性。公司銷售金額持續(xù)突破，市場(chǎng)占有率在廣州市場(chǎng)持續(xù)保持領(lǐng)先地位，今年1-11月，廣東保利在廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額、銷售面積榜單均高居榜首。

圖：2025年1-11月廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10

另外，在項(xiàng)目維度，廣州1-11月廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售金額排行榜前三項(xiàng)目，均被廣東保利的項(xiàng)目“霸榜”，其中，保利玥璽灣項(xiàng)目11月首開當(dāng)日勁銷106億元，并順利躍升廣州1-11月廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售金額榜首，保利天曜、保利天奕以穩(wěn)健的銷售成績(jī)位居第二、第三位。這些亮眼的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)一步夯實(shí)了其作為本土龍頭企業(yè)的堅(jiān)實(shí)根基。

圖：2025年1-11月廣州房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售金額TOP10

亮眼的成績(jī)單背后，是多點(diǎn)開花的“爆款”項(xiàng)目矩陣。在中心城區(qū)，保利玥璽灣、保利天曜、保利天奕、保利珠江天悅等高端改善項(xiàng)目持續(xù)受到市場(chǎng)追捧；在近郊及新興板塊，保利·招商·華發(fā)中央公館、保利領(lǐng)秀海、保利翔龍?zhí)靺R等項(xiàng)目則以高實(shí)用性、精準(zhǔn)適配區(qū)域需求的產(chǎn)品同樣實(shí)現(xiàn)熱銷。這不僅僅是單盤的勝利，更是一種品牌信仰的建立，廣東保利多年來以“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”引領(lǐng)，穩(wěn)定兌現(xiàn)好房子，沉淀了深厚的品牌認(rèn)知，形成了穩(wěn)定的追隨客群，構(gòu)建起強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力。

廣東保利敏銳捕捉流量趨勢(shì)，通過打造各個(gè)關(guān)鍵營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)購(gòu)房節(jié)、線上直播間矩陣、傳播創(chuàng)意短視頻等等線上活動(dòng)，以新穎的形式極大提升了項(xiàng)目曝光度，迭新客戶引流渠道。同時(shí)通過精準(zhǔn)投放高效鎖定潛在客群，顯著提升了營(yíng)銷轉(zhuǎn)化效率，實(shí)現(xiàn)了品牌聲量與銷售業(yè)績(jī)的雙重提升。

保利質(zhì)造，以好房子回應(yīng)需求變革

當(dāng)前，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的需求變革，改善型住房成為市場(chǎng)主流。高品質(zhì)的“好房子”不僅是材料的精良堆砌，更是美好生活的容器與精神的歸宿?；谧〗ú亢梅孔訕?biāo)準(zhǔn)、22萬(wàn)條客戶原聲真實(shí)需求，保利發(fā)展設(shè)計(jì)了一套“6+1”好生活解決方案。“6+1”標(biāo)準(zhǔn)本質(zhì)上是“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)打底，定制服務(wù)升維”的模式，既依托“六大精標(biāo)”的量化標(biāo)準(zhǔn)，保證了產(chǎn)品服務(wù)的品質(zhì)穩(wěn)定性，又依托“一盤一標(biāo)準(zhǔn)”的個(gè)性化定制，精準(zhǔn)觸達(dá)不同家庭的生活理想，讓房子從“標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品”升維成“個(gè)性化生活容器”，從“空間之美”到“情緒之美”，為客戶打造“恰到好處”的美好生活。

保利玥璽灣項(xiàng)目，正是這一理念的集大成之作與標(biāo)桿實(shí)踐。作為保利發(fā)展在大灣區(qū)的封面作品，玥璽灣坐擁珠江一線稀缺景觀，是廣州近年來十分罕有的南向一線臨江項(xiàng)目，西接珠江新城成熟商圈與廣州塔景觀，東望國(guó)際金融城的未來繁華，地理位置優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先。

項(xiàng)目最大的創(chuàng)新在于通過整體約11米的臺(tái)地式抬升，打造了一座“城市浮島”。這一設(shè)計(jì)不僅確保了居住的極致私密性，將社區(qū)托舉于城市喧囂之上的同時(shí)，更是讓最低的住宅樓層也能達(dá)到約20米的高度，為業(yè)主帶來了無(wú)遮擋的廣闊視野，最大尺度地納入了城市繁華與珠江盛景。

保利玥璽灣的歸家體驗(yàn)被賦予了濃厚的儀式感與人文氣息。項(xiàng)目規(guī)劃三進(jìn)歸家禮序：從蘊(yùn)含“九五至尊”之意的9米高黑金奢石照壁，到代表吉祥的六棵百年紅果冬青。再到由國(guó)寶級(jí)非遺大師鍛造的鎏金銅門，每一步都融合了傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代藝術(shù)，為塔尖人群重塑了頂序生活的風(fēng)度與境界。

在看不見的“內(nèi)核”上，玥璽灣更為行業(yè)樹立了新標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目引入“八衡科技系統(tǒng)”，圍繞人體五感，構(gòu)建了一個(gè)能主動(dòng)調(diào)節(jié)溫、濕、風(fēng)、光、聲、氣、水環(huán)境的健康生命場(chǎng)域。在建筑選材上，不惜成本采用三銀Low-E玻璃、歷經(jīng)1180℃高溫?zé)频倪M(jìn)口陶板等公建化高標(biāo)準(zhǔn)材料，從根源上保障了建筑的恒久品質(zhì)與歷久彌新。

服務(wù)升維，以價(jià)值詮釋美好生活

廣東保利深知，交付房子僅僅是服務(wù)的開始，后續(xù)的物業(yè)服務(wù)更需要以“好生活”為終極綱領(lǐng)，將人文精神注入品質(zhì)生活，持續(xù)精研高端服務(wù)之道，營(yíng)造備受居者信賴的當(dāng)代人居標(biāo)桿。

在項(xiàng)目開發(fā)前期，廣東保利便將服務(wù)的理念融入設(shè)計(jì)。比如作為旗艦項(xiàng)目的保利玥璽灣，前瞻性地規(guī)劃了約6000平方米的嶺南文化主題會(huì)所。會(huì)所內(nèi)不僅設(shè)有恒溫泳池、健身房等高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施，更打造了融合國(guó)際藝術(shù)家雕塑與巨幅藝術(shù)裝置的文化空間，讓業(yè)主的日常生活與美學(xué)熏陶緊密相連。

作為廣州乃至全國(guó)保利發(fā)展終極改善項(xiàng)目的標(biāo)桿，保利玥璽灣引入 “金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟”與“英國(guó)大管家國(guó)際管家聯(lián)盟”雙認(rèn)證，打造廣州首個(gè)雙認(rèn)證酒店式服務(wù)社區(qū)。以 “一戶一檔案”的專屬模式，構(gòu)建從購(gòu)房到入住的全程陪伴式服務(wù)生態(tài)。

結(jié)語(yǔ)

通過“客戶洞察-品牌理念-戰(zhàn)略引領(lǐng)-創(chuàng)新實(shí)踐”的體系優(yōu)化，廣東保利的好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活的美好圖景逐步完善，通過對(duì)產(chǎn)品與服務(wù)的不懈雕琢，不僅滿足了市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)居住的渴望，更主動(dòng)參與并推動(dòng)著廣州人居范式的迭代升級(jí)，在全面開啟屬于這座城市的“高品質(zhì)時(shí)代”的同時(shí)，也是行業(yè)進(jìn)入新發(fā)展模式后，廣東保利以實(shí)際行動(dòng)證明的高質(zhì)量發(fā)展答案。

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

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為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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