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李江濤觀點,當(dāng)前房地產(chǎn)形勢下房地產(chǎn)的購房策略分析

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中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,社會進(jìn)步快,國家日益富裕,老百姓的生活水平也隨之提升。在此過程中,中國逐漸形成了一批富裕階層,出現(xiàn)了眾多富裕家庭,進(jìn)而也產(chǎn)生了相應(yīng)的精英階層與精英家庭。這一群體我們通常稱之為新社會階層。然而我們觀察到,在當(dāng)前階段,新社會階層所面臨的問題往往比普通家庭更為突出。如何應(yīng)對和解決這些問題,正是我們今天要討論的基本議題。

為此,我們主要圍繞以下幾方面展開研究:第一,中國精英階層家庭面臨哪些獨特問題?第二,中國精英階層的發(fā)展歷程是怎樣的?第三,如何解決中國精英階層存在的問題?第四,未來中國精英階層家庭還可能遇到哪些新問題?第五,結(jié)論與建議。



一、中國的精英階層有哪些獨特問題?

我們通過觀察一些典型的精英階層家庭,發(fā)現(xiàn)他們表現(xiàn)出來的問題大致可分為幾類。

第一類是夫妻關(guān)系比較緊張,這幾乎是一個普遍現(xiàn)象。夫妻關(guān)系緊張帶來的影響是:有些家庭雖然關(guān)系緊張,但家庭結(jié)構(gòu)仍能維持下去;另一些精英家庭則因關(guān)系緊張導(dǎo)致家庭破裂,這種情況也比較常見。

第二類問題涉及子女教育。精英家庭在子女教育方面或多或少都會遇到一些問題,比如有的家庭教育結(jié)果不盡如人意,有的子女雖然教育很成功,卻需要赴海外留學(xué),這往往導(dǎo)致家庭成員之間情感疏離、關(guān)系冷淡,成為一類典型問題。

第三類問題則體現(xiàn)在家庭內(nèi)部關(guān)系上,例如婆媳矛盾、翁婿關(guān)系緊張等一系列親屬間的相處問題。這也是我們現(xiàn)在經(jīng)常觀察到的情況。

此外,精英家庭還存在其他一些問題,比如在與政府溝通或投資過程中遇到困難,這涉及到更廣泛的社會關(guān)系層面??偟膩碚f,這些家庭確實面臨一系列獨特而復(fù)雜的問題。

二、中國精英家庭的發(fā)展歷程是怎樣的?

談到中國精英家庭出現(xiàn)這樣那樣的問題,其背后往往與經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展歷程密切相關(guān)。

首先,精英階層普遍經(jīng)歷了一個奮斗的過程,從沒錢到有錢,從壓抑欲望到釋放欲望的過程。因此,精英家庭首先要經(jīng)歷的第一個階段,就是從貧窮到富裕的轉(zhuǎn)變,這個過程是精英家庭普遍存在的問題。例如,在這個過程中,如何支配財富就成了一個問題。有的人因為過度享樂,出現(xiàn)了高血糖、高血壓等各種健康問題,甚至中年早逝的情況也比較多見。此外,由于財富觀念不同、個人素質(zhì)差異,也容易引發(fā)許多矛盾,導(dǎo)致家庭不和諧。另一個問題是,有了錢之后,許多欲望更容易得到滿足,因此出軌、婚外情等現(xiàn)象在精英家庭中較為常見。同時,精英家庭還面臨被“圍獵”的問題——被各種社會關(guān)系、異性乃至不同階層的人所圍獵。因此,精英家庭確實存在如何保護(hù)財產(chǎn)、維護(hù)夫妻關(guān)系這樣的需求。

其次,中國精英家庭普遍比較忙碌,成員往往事業(yè)成功,但情感交流不足,情感表達(dá)能力也有所欠缺。這導(dǎo)致富裕家庭容易出現(xiàn)情感方面的缺失,難以處理家庭關(guān)系問題,成為富裕家庭出現(xiàn)問題的一個重要方面。在這樣的背景下,家庭成員關(guān)系不和、孩子學(xué)習(xí)成績不理想、甚至孩子缺乏正確的價值觀等問題,都與家庭成長歷程中時間陪伴不足、情感能力缺失密切相關(guān)。這三個方面——時間缺失、能力缺失與陪伴不足,是精英家庭在發(fā)展過程中普遍面臨的主要原因。



三、富裕家庭出現(xiàn)這些問題該如何解決?

富裕家庭在面對各種問題時,一種做法是任其發(fā)展,最終導(dǎo)致家庭破裂,這是一個非常嚴(yán)重的問題。很多家庭正是這樣,例如在創(chuàng)業(yè)階段形成的胡吃海喝、拼命飲酒、生活不規(guī)律、經(jīng)常熬夜等習(xí)慣,導(dǎo)致身體健康垮掉的例子比比皆是。因此,這就需要人到中年后建立起新的健康生活方式,學(xué)會保養(yǎng)身體,過上符合富裕狀態(tài)的生活,而不是一直沿用年輕時拼命透支的生活方式。

另外,夫妻矛盾往往需要借助專門的外力來解決。如果僅靠自然磨合,往往難以化解創(chuàng)業(yè)過程中積累的種種恩怨、陪伴不足、財富分配不均,以及人際交往中的各種問題,這些都會導(dǎo)致夫妻關(guān)系出現(xiàn)危機(jī)??梢哉f,富裕家庭在從貧窮到富裕的轉(zhuǎn)變過程中,婚姻破裂是一個非常嚴(yán)重的風(fēng)險。如果處理不當(dāng),就會導(dǎo)致家庭解體,最終“有了錢,卻沒了家”。此外,由于陪伴孩子時間不足、情感交流不夠、對孩子成長過程的關(guān)注欠缺,未能幫助孩子樹立正確的親情觀、價值觀和家庭觀念,這些也是富裕家庭問題的重要方面。

破解的方法就是要專門去解決問題,借助外力幫助,夫妻雙方真誠地重建關(guān)系,互相理解。特別是在經(jīng)濟(jì)富裕之后,應(yīng)學(xué)會運(yùn)用資源去處理情感問題,比如聘請專業(yè)的婚姻顧問或家庭情感顧問來協(xié)助解決。這樣才能幫助家庭渡過艱難時期,實現(xiàn)“富而不散、富而不亂”。我認(rèn)為,這個階段必須度過,之后家庭才能進(jìn)入穩(wěn)定狀態(tài)。在這個過程中,我也常建議許多家庭嘗試共同面對問題,不要彼此賭氣,老是揪著對方的小毛病不放,而是需要培養(yǎng)一種寬容的心態(tài)。這往往是富裕家庭必須學(xué)會克服和解決的一個基本問題。



四、未來的富裕家庭還會面臨哪些問題?

未來的富裕家庭在越過了從貧窮到富裕的積累階段后,需要著力培養(yǎng)情感、建立良好的夫妻關(guān)系與子女關(guān)系。在這些基本問題解決之后,可能就需要面對如何建立與處理更廣泛的社會關(guān)系問題。其中,富裕家庭未來一個很突出的問題是如何建立和管理婚姻關(guān)系。因為常見的情況是,當(dāng)富裕家庭與相對貧窮的家庭結(jié)合時,就會涉及財富流動的問題。如果處理不當(dāng),一旦結(jié)婚,可能一半的財產(chǎn)就會面臨分割風(fēng)險,而這筆財產(chǎn)的數(shù)額往往非常巨大——對貧窮家庭而言可能是一套房子,但對富裕家庭來說可能是一個工廠、一家公司,少則數(shù)億,多則數(shù)十億。如果沒有正確處理財產(chǎn)關(guān)系的方法,就容易引發(fā)嚴(yán)重的家庭沖突,甚至導(dǎo)致家破人亡。

而且我們確實觀察到,在富裕家庭與貧窮家庭通婚后,許多兒媳或女婿開始利用掌握的家族秘密,去控告自己的公婆或岳父母。這種情況往往導(dǎo)致家庭關(guān)系破裂,甚至引發(fā)法律糾紛,使得家庭陷入混亂與困境。因此,富裕家庭需要建立健康的家庭管理機(jī)制、婚姻關(guān)系管理機(jī)制、財富管理機(jī)制以及社會關(guān)系處理機(jī)制,努力把日子過好,這正是我們需要關(guān)注的情況。如果這些問題不加以重視,即便賺到了財富,也可能因各種社會關(guān)系的處理不當(dāng)而導(dǎo)致家庭破裂、婚姻失敗,甚至事業(yè)崩塌。

五、結(jié)論與建議

通過對精英家庭所出現(xiàn)問題的分析,我們得出兩個基本結(jié)論:

第一,精英家庭必然會遇到各種各樣的問題,無論是健康問題、夫妻關(guān)系問題,還是子女教育問題等,這些都是普遍存在的。如果不加以妥善解決,這些問題會變得非常嚴(yán)重。

第二,富裕家庭在發(fā)展過程中往往還會衍生出一些社會關(guān)系方面的問題,這些問題也可能釀成許多悲劇,這是我們需要特別注意的。

為此,我們提出兩點建議。

第一,富裕家庭應(yīng)當(dāng)學(xué)會面對從貧窮到富裕這一過程中所伴隨的各類問題,正視自身的發(fā)展歷程與家庭關(guān)系,并善于借助社會力量來解決家庭內(nèi)部矛盾。例如,夫妻關(guān)系可以通過現(xiàn)代心理學(xué)的方法來調(diào)解和處理;父子關(guān)系也可以運(yùn)用心理學(xué)的方式去建立良性的互動??傊?,要學(xué)會運(yùn)用專業(yè)方法應(yīng)對各類問題。

第二,要對富裕家庭可能面臨的問題進(jìn)行系統(tǒng)評估,必要時可以邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。這種評估既能幫助家庭及時發(fā)現(xiàn)問題,也能協(xié)助解決問題,從而避免在問題無所適從、最終釀成悲劇。這或許是應(yīng)當(dāng)引起重視的一點——若能提前注意并做好準(zhǔn)備,很多悲劇是可以避免的。



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