嘉信央璽自摘地以來，一直受到市場的持續(xù)關(guān)注，可謂是萬眾矚目。項目自11月底售樓部正式開放以來，僅一周多時間的來訪量就超過2500組，12月開放實體樣板間、園林、會所、地下車庫等公區(qū)，現(xiàn)場更是人氣爆棚。時至今日首開，項目不負(fù)眾望，實現(xiàn)熱銷。

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嘉信央璽項目位于洋湖生態(tài)宜居區(qū)的核心位置，共規(guī)劃13棟住宅，面積段跨度為約118-173㎡新規(guī)4.0迭代戶型，總戶數(shù)789戶。整個項目的容積率僅有 2.4， 所以全部采用兩梯兩戶的純板樓設(shè)計。其中10棟都采用“ 單棟單單元” 的布局，最大限度地保證每一戶的視野與采光。

• 景觀配套：洋湖濕地公園距離約300m，自然生態(tài)資源豐富。
• 商業(yè)配套：緊鄰宜家薈聚、京東超級體驗店等城市級商業(yè)配套。
• 醫(yī)療配套：南側(cè)緊鄰湖南婦女兒童醫(yī)院，是一家依照三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)規(guī)模、國際JCI標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建的三級婦兒?？漆t(yī)院。
• 交通配套：宗距離地鐵3號線洋湖濕地站直線距離約500米，緊鄰潭州大道，自駕或者軌交出行都非常便利。
• 教育配套：洋湖片區(qū)有10所中小學(xué)名校環(huán)繞，包括長郡雙語、雅禮、麓山國際、博才、湘江實驗小學(xué)等眾多湖南一線教育品牌。雅禮和長郡穩(wěn)居全國中學(xué)排名前五，是長沙優(yōu)質(zhì)教育資源蕞集中的片區(qū)之一。

嘉信央璽以“湘江奔涌”為靈感，打造約1000㎡下沉水院，借助11.8米高差形成疊水瀑布，結(jié)合精選綠植與動態(tài)水景，構(gòu)建可供運(yùn)動、散步與冥想的自然沉浸場域。

（項目效果圖，僅供參考）

為最大限度實現(xiàn)景觀互融，下沉庭院延伸出多個觀景平臺，避免冗余通道分割，保障景觀完整性，令業(yè)主在室內(nèi)與公共區(qū)域皆可“推窗見綠”。

（項目實景圖）

環(huán)下層庭院空間打造了約 4000 ㎡會所空間（ 含下沉庭院 1000 ㎡） ， 涵蓋有奈爾寶同款兒童樂園、室內(nèi)恒溫泳池、 健身房、 行政酒廊、 高爾夫體驗場等，九大功能空間，構(gòu)建覆蓋全齡段的“圈層生活美術(shù)館”。

（項目實景圖）

以高奢酒店「孔雀廊」為藍(lán)本定制的行政酒廊，營造品茶小酌、靜享時光的高雅氛圍；

• 全景式休閑客廳三面落地窗設(shè)計，將天空、水景與園林盡收眼底；
• 半賽道恒溫泳池與分區(qū)明確的健身房，滿足力量訓(xùn)練、有氧運(yùn)動及私教課程等多元需求；
• 造價超300萬元的兒童樂園，配置7米高旋轉(zhuǎn)滑梯與主題場景，兼顧安全性、趣味性與成長陪伴功能。

（項目實景圖）

作為長沙樓市有口皆碑的“產(chǎn)品卷王”，嘉信·央璽建面約118-173㎡戶型以110-115% 高得房率為基礎(chǔ)，實現(xiàn)多重功能進(jìn)階。

項目所有戶型均實現(xiàn)“三明衛(wèi)”配置，無任何暗衛(wèi)，超越同類產(chǎn)品的通風(fēng)與采光標(biāo)準(zhǔn)。

針對新規(guī)戶型普遍取消獨立陽臺的痛點，央璽保留北向生活陽臺，解決客廳晾曬的尷尬。同時，全系主臥創(chuàng)新采用270°全景艙設(shè)計，將園林與城市景觀最大化引入室內(nèi)。

建面約118㎡戶型，設(shè)計約24㎡套房配備廣角環(huán)幕窗，提升采光與視野；電梯廳是獨立前室設(shè)計，全明采光，入戶門采用子母門設(shè)計。整戶得房率約 113%（ 建筑外框線），實際可使用面積能達(dá)到約133 ㎡，相當(dāng)于老規(guī)產(chǎn)品150 ㎡以上的空間體驗，層高3.05 米，

建面約139㎡戶型，得房率高達(dá)111%，套內(nèi)實際使用面積 154 ㎡，相當(dāng)于老規(guī)產(chǎn)品170 ㎡以上的套內(nèi)面積，3.05 米的層高，電梯明廳設(shè)計南向面寬約17.05米開間，南向雙套房設(shè)計，客餐廳同寬，結(jié)合全景主臥與全屋約十余處開窗，實現(xiàn)極致通透。

建面約173㎡戶型，得房率高達(dá) 114%，實際套內(nèi)使用面積約 199㎡， 相當(dāng)于老規(guī)產(chǎn)品 220 ㎡甚至 230 ㎡左右的得房率。約31㎡奢適套房配備弧形全景玻璃艙，結(jié)合約23米南向面寬及可拓展至六房的設(shè)計，滿足多代同堂的終極改善需求。

嘉信·央璽首開大捷，不只是產(chǎn)品力的厚積薄發(fā)，更是每一位層峰者的十足厚愛。在洋湖芯這片承載城市進(jìn)階夢想的土地上，嘉信·央璽正在書寫屬于洋湖芯的優(yōu)雅生活篇章。為致謝傾賞，5#即將順勢加推，恭迎品鑒!

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